Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira artışı
28-03-2008 13:23:39 nboran #

Kira artışı

03 2006 tarihli kontratımda ilk yıl ve ikinci yıl oranları belli ve daha sonraki yıllar için bir evvelki yılın tüfe oranına göre artış yapılacağı belirtilmiş bu durumda ev sahibi 2008 mart tüfesini değilde 2007 mart tüfesine göre bir artış talep etmektedir ve avukat kanalıyla 25 lira için eksik kalan kısım için tebligat göndermiştir. bu durumda bu isteği hukuğa uygunmudur yapabileceğimiz bir şey var mıdır? Birde apartman görevlisinin maaşı dışında 30 yıldır apartman görevlisi olan şahsın kıdem tazminatı için 20ytl toplanması apartman yönetimince kararlaştırılmış ben bu şahsın kdem tazminatını ödemek zorundamıyım yada kiradan düşme şansım varmıdır ? şimdiden teşekkür ederim saygılar
28-03-2008 13:57:50 Av.Ceyda Çelik #

Re: kira artışı

Alıntı:
nboran rumuzlu üyeden alıntı
03 2006 tarihli kontratımda ilk yıl ve ikinci yıl oranları belli ve daha sonraki yıllar için bir evvelki yılın tüfe oranına göre artış yapılacağı belirtilmiş bu durumda ev sahibi 2008 mart tüfesini değilde 2007 mart tüfesine göre bir artış talep etmektedir ve avukat kanalıyla 25 lira için eksik kalan kısım için tebligat göndermiştir. bu durumda bu isteği hukuğa uygunmudur yapabileceğimiz bir şey var mıdır? Birde apartman görevlisinin maaşı dışında 30 yıldır apartman görevlisi olan şahsın kıdem tazminatı için 20ytl toplanması apartman yönetimince kararlaştırılmış ben bu şahsın kdem tazminatını ödemek zorundamıyım yada kiradan düşme şansım varmıdır ? şimdiden teşekkür ederim saygılar
Bir önceki yılın tüfesi denmişse 2007 yılı tüfesine göre artış yapması normal değil mi? Burada demek istediğinizi ben anlamadım. Apartman görevlisinin kıdem tazminatını siz değil, malik ödemek zorunda.
28-03-2008 14:02:35 nboran #

Re: kira artışı

merak ettiğim bu konuda yasal olarak bir üst limit yokmudur? 10 yıl evvelin tüfesi de diyebilirdi yada % 100 diyebilirdi evsahibinin talep ettiği miktarda mı yapmalıyız artışı kastettiğim buydu teşekkür ederim
28-03-2008 14:04:31 cecey #

Re: kira artışı

Burada önemli olan kira sözleşmesinde yazan zam oranının neye göre belirlendiği ölçüt önemli zaten sözleşmenin yapılma amacıda bu ev sahibinin istediği gibi zam yapamaması
28-03-2008 14:09:46 nboran #

Re: kira artışı

bende onu kastettim yani yasal olarak bir önceki yıldaki enflasyon dışında başka bir talebi olabilirmi mesela sözleşmeye yazılmış ise 2000 yılı enflasyon oranı bu oran da mı artırmak zorundayım evsahibi aradaki fark 20 lira olmasına rağmen buna tenezzül edip avukat tutmuş ve tebligat göndermiştir. Bende hakkımın ne olduğunu öğrenmeye çalışııyorum
28-03-2008 14:12:00 Av.Ceyda Çelik #

Re: kira artışı

Alıntı:
nboran rumuzlu üyeden alıntı
merak ettiğim bu konuda yasal olarak bir üst limit yokmudur? 10 yıl evvelin tüfesi de diyebilirdi yada % 100 diyebilirdi evsahibinin talep ettiği miktarda mı yapmalıyız artışı kastettiğim buydu teşekkür ederim
Normalde sizin artış oranınız sözleşmenizde yazan artış oranıdır, fakat bu konuda kiracı ve evsahibi arasında bir anlaşmazlık varsa açılacak kira tespit davasıyla artış oranı belirlenebilir. Bu durumda da rayiç değer, 3 yıllık tüfe tefe artış oranları, hak ve nesafet ilkeleri uygulanarak yeni dönem kiranız tespit edilecektir. Ancak benim size tavsiyem 25 ytl için dava yoluna gitmeyip, evsahibinizle uzlaşma yolunu seçin, yine de son karar sizin tabiki.
28-03-2008 14:13:20 sdt23 #

Re: kira artışı

Kıdem tazminatı çalışılan her yıl için bir aylık ücret kadardır.
Dolayısıyla oturduğunuz sürece kiracı olarak sizin ödemeniz gerekir.
28-03-2008 14:14:51 sdt23 #

Re: kira artışı

Alıntı:
Av.Ceyda Çelik rumuzlu üyeden alıntı
kiracı ve evsahibi arasında bir anlaşmazlık varsa açılacak kira tespit davasıyla artış oranı belirlenebilir.
3 yıl dolmadığı için şu anda kira tespit davası açılamaz.
28-03-2008 14:16:32 Av.Ceyda Çelik #

Re: kira artışı

Tüm apartman giderleri kira sözleşmesinde aksi yazılı değilse evsahibine aittir, kira sözleşmesinde aksi yazılı olsa bile kapıcının kıdem tazminatı evsahibinden tahsil edilebilir, evsahinin kiracıya rücu hakkı vardır. Ancak kıdem tazminatının sözleşmede apartman giderlerinin kiracıya ait olacağı yazsa bile evsahibi tarafından ödenmesi gerektiği kanısındayım.
28-03-2008 14:18:52 nboran #

Re: kira artışı

Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Kıdem tazminatı çalışılan her yıl için bir aylık ücret kadardır.
Dolayısıyla oturduğunuz sürece kiracı olarak sizin ödemeniz gerekir.
burda bir haksızlık söz konusu değilmi kdem tazminatı için 30 yıl bir şey toplanmamış ve ben kiraladığım anda bu toplanmaya çalışılıyor




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.