Re: Apartmn Yönetimi ile ilgili problem
Kendi problemimle ilgili forumu araştırdığımda benim problemime en yakın başlık olarak bunu gördüm ama bir cavep yazılmamış henüz. Ben de problemimi burada anlatarak tavsiyelerinizden yararlanmayı diliyorum, cevaplarsanız sevinirim.
Ben bir sure once yeni tasindigim apartmanda yonetici ile bir anlasmazlik yasiyorum. Oncelikle belirtmek isterim ki 10 dairelik apartmanın 8 dairesinde yonetici hanimefendinin akrabalari oturuyor. (Yani annesi, abisi, gelini, vs vs.) Yani oy gerektiren her konuda kedileri istedikleri karari alabilirler sanirim. Ama ben de hakkimi korumak istiyorum. Problem yasadigim şey şudur:
Aidatlarda "temizlik görevlisi" adı altında yer alan masraf 30 YTL (daire başına). Toplam 300 YTL apartman temizlik görevlisine veriliyor ama apartmanda kapıcı falan yok, kapıcı dairesi de yok, çöp de toplanmıyor, sadece (güya) her gün merdivenler paspaslanıyormuş ama ben 3 aydır paspaslayan birini görmedim ve merdivenlerdeki pislikleri her gün takip ediyorum, 10 gündür merdivende küçük bir kağıt parçası duruyor ve 10 gündür temizlik yapılmadığı belli. Silinseydi o çöp orda durmazdı zaten 10 gün. Çöplerin toplanmaması yönetim kararı olabilir, ona bir şey demiyorum ama ben yöneticiye dedim ki; verdiğiniz 300 YTL yerine 200 YTL'ye hem her gün apartmanı silecek hem de ekstradan çöpleri toplayacak birini getirebilirim" dediysem de "bu apartmanda çöp möp toplanmıyor kardeşim, burda böyle" dedi. Sadece bununla da kalmıyor, küçücük asansörü bile olmayan apartmanda daire başına 25 YTL elektrik parası geliyor. (10 daire var) ve bu para bence çok fazla. Benim evime bile bu kadar gelmezken sadece "apartman otomatı" olan bir apartmana bu elektrik faturası nasıl geliyor anlamıyorum. (arka bahçede de sabaha kadar açık duran 6 adet düşük wattlı gece lambası var) Yönetici hesap da vermiyor, fatura da göstermiyor. üstelik saygısız ve kaba ve agresif konuşuyor. Saygılı konuşmaya davet ettiğimizde de tutumu değişmiyor.Kadın olduğu için sabrediyorum. Ayrıca apartmanın aylık temizlik malzemesi gideri toplam 160 YTL civarında. Oysa zaten dediğim gibi apartman temizlenmediği gibi bu kadar temizlik malzemesi her ay tüketilemez bir tek "yer paspaslamak" için. 4 katlı eski bir bina, temizlenecek yüzey bile yok, daracık merdiven var sadece. Öyle 8 katlı koca bina falan zannetmeyin yani. Daha sonra farkettim ki apartmanı paspaslamak üzere para verdikleri kadın zaten en alt katta kendilerinin işyeri olarak kullandığı dairenin çalışan kadınıymış. Kadınla konuştuğumda kadın dedi ki "e ben her hafta, haftada bir apartmanı paspaslayamam ki, burada her gün işim var, yemek yapıyorum buranın işleri zaten yoğun, her hafta paspaslayamam" dedi. Oysa yönetici apartmanın her gün silindiğini söylemişti, sonra iki günde bir silindiğini söylmişti. Temizleyen ise haftada bir bile temizlemediğini söylüyor. Yani yönetici yanında çalştırdığı kadına ara sıra apartman için de paspas yaptırıyor anlaşılan. O da zaten itiraf ediyor her gün değil, haftada bir bile paspaslamaya zor vakit bulduğunu. Paspaslanmayan bir apartmanda ayda 160 YTL temizlik gideri vs olması ve bunun hesabını sormaya yetkim olmaması garip değil mi? Yönetici her istediğini yapar mı? Zaten yönetim kurulu da kendi akrabalarından oluşuyor doğal olarak. Ayrıca bahçe bahçıvan gideri aylık 470 YTL'ye gelmiş, her ay farklı farklı geliyor aidatlar. Bahçe dediğim şey de mütevazi bir bahçe. Ustelik bizim arka bahçe beton! Ön bahçede de bakım isteyen birşey olmadığı gibi küçücük. Çim bile yok bahçede. Zaten çiçek falan da yok, yeşil bir bitki var ama sadece sulama yapılabilir, bakım isteyen bir bahçe değil. Arkadaşımın villasına her gün bahçivan geliyor, 250 YTL maaşı var ki o da çok büyük çim bir bahçe ve güller bitkiler vs, her gün bakım isteyen bir bahçe. Bizim apartmanın bahçesinden daha da büyük bahçe... Onun her gün bakımı yapılan bahçesinin aylık gideri 250 YTL, bizim ufacık olan ve hiçbir bakıma ihtiyacı olmayan, kuru bahçemizin aylık gideri 470 YTL. Anlamadım ben bu işi. Üstelik bu aidat fiyatları her ay değişiyor. Bu normal mi? Yasal mı? Sabit bir aidat olmadığı gibi bir ay 100 YTL, obur ay 140 YTL, öbür ay 160 YTL geliyor vs. Arka bahçede zaten yöneticinin köpeği var, bahçeye giremiyoruz korkudan. Köpek de zaten bahçeye dışkısını yapıyor betona sürekli ve sabaha kadar havlıyor yatak odamın önünde. Acaba Ben bu yöneticiye bunları sorduğumda kabalaşıyor ve sizinle mahkemede hesaplaşırız falan diyor. (ben ne mahkeme lafı ettim ne de nezaketsizlik... sıkıştığı için söylemiş olabilir. Aidat vermeyeceğim falan bile demedim üstelik. Sadece sorular sordum) Ne mahkemesi bu? Ben aidat vermem demiyorum ki, aidatın içeriğini öğrenmeye çalışıyorum ama bu yönetici hanımefendinin tuhsal problemleri olduğunu düşünmeye başladım. Ben kiracı olarak bu durumda ne gibi haklara sahibim? Bunların hesabını nasıl sorabilirim, neye hakkım var neye hakkım yok bilgi rica ediyorum. Çöplerimin toplanmasını istemek, apartmanın her gün silinmesi için verdiğim paranın karşılığını görmek istemek, inandırıcı bulmadığım harcamaların faturaları görmek istemeye hakkım mı bilmek istiyorum. Ayrıca apartmandaki dairelerin çoğunda kendileri ve akrabaları oturduğu için ben ne gibi haklara sahibim? Taşınayım mı bu evden? Son olarak da şunu öğrendim ki dairelerden biri aidattan muaf tutuluyormuş. (abisinin oturduğu daire) çünkü kendisi bundan 2 yıl önce apartmanın sıvasını mı ne yaptırmış, onu aidattan muaf yapmışlar. Ben yeni taşınan bir kiracı olarak abisinin aidatını da paylaşmak zorunda bırakılıyorum, bu normal midir? Aidat vermeyen bir daire beni neden ilgilendirsin ki? Ben yeni taşınmışım bu eve, beni ilgilendirir mi? Yani bir düzen kurmuşlar ailecek apartmanda at koşturuyorlar. Bir tek ben ve başka bir kiracı onların ailesinden değiliz, diğer tüm daireler akraba. Bu durumda ben bu hanımefendiyle nasıl uğraşabilirim? Yöneticinin ve ailesinn oturduğu tüm diğer dairelerin ayakkabılarını kapının önünde bırakmalarından bahsetmiyorum bile. Ve bu durum İstanbul'un en elit semtlerinden birindeki (Ulus'taki) bir apartmandaki manzara. Fikir verirseniz sevinirim. Bu yönetici ile uğraşayım mı yoksa bu apartmanı bunlar bana dar mı edecek.
Saygılarımla,
Suat