Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kiraladığım ev satıldı kirayı kime ödeyeceğim
26-03-2008 16:29:00 adem2003 #

Kiraladığım ev satıldı kirayı kime ödeyeceğim

20 ocak 2008 tarihinde kontratımın süresi doldu,tarafların hiçbirinden yazılı tahliye talebi olmadığından kanunen kontratın süresi 1 yıl uzadığını biliyorum,yeni kontratta düzenlemedim,ev sahibim bir hafta önce evi satmış,evin yeni sahibi evi boşaltmamı istiyor boşaltmazsam mahkemeye vereceğini söyledi,kanunen evi boşaltmak için 6 ay gibi bir süremin olduğunu biliyorum,

Sorum ; Ben kirayı eski ev sahibinemi yoksa yeni ev sahibinemi ödeyeceğim,eğer yenisineyse evi alan şahıs bana kendisiyle ilgili hiç bir bilgi vermiyor,ne yapmam gerekiyor yardımcı olursanız sevinirim,

teşekkürler.
26-03-2008 16:50:15 Av.Ceyda Çelik #

Re: Kiraladığım ev satıldı kirayı kime ödeyeceğim

Yeni ev sahibiniz sizi ancak kira sözleşmenizin bitminden itibaren 1 ay içinde açacağı tahliye davasıyla çıkartabilir. Onun dışında çıkmanızı isteme gibi bir hakkı yok.
26-03-2008 17:10:26 sdt23 #

Re: Kiraladığım ev satıldı kirayı kime ödeyeceğim

https://www.hukuki.net/hukuk/index.php?article=107

6570 sayılı gayrimenkul kiraları hakkında kanunun 7. maddesinin ilgili fıkralarına göre yeni ev sahibiniz 3 ayrı şekilde tahliye davası açabilir:

(Madde 7-b) Kendisi veya eşi veya çocuklarının ihtiyacı için kira dönemi sonunda (20 Ocak 2009)
(Madde 7-d) Yeni malik olarak bir ay içinde Kendisi veya eşi veya çocuklarının ihtiyacı olduğunu bildiren bir ihtar çekerse satın almadan 6 ay sonra, (satın almadan sonra 1 ay içinde elinizde olacak şekilde ihtar çekilmezse bu hakkını kaybeder)
(Madde 7-e) Kira bedelini vaktinde ödememelerinden dolayı haklı olarak bir yıl içinde kendilerine iki defa yazılı ihtar yapılan kiracılar aleyhine, ayrıca ihtara hacet kalmaksızın, kira dönemi sonunda.

(7-b ve 7-d için kendisi, eşi veya çocuklarının ihtiyacı şarttır. 3 yıl süreyle başkasına kiraya veremez.)

Eski ev sahibinizden yeni ev sahibine ait bilgileri ve evi sattığına dair imzalı bir belge alın. (Eskisinin sattığından emin olmak için) Eski ev sahibi satışı gerçekleştirdiyse ona artık ödeme yapmayın.

Yeni ev sahibi hiçbir şekilde nereye ödeme yapacağınızı bildirmiyorsa (7-d) veya (7-e) uyarınca ihtar çekecektir. İhtarda yeni ev sahibinizin adresi ve kirayı nereye yatıracağınız belirtilir. Nereye yatıracağınız belirtilmezse siz verilen adrese bir ihtar göndererek nereye ödeme yapacağınızın belirlenmesini talep edebilirsiniz.
27-03-2008 09:47:55 adem2003 #

Re: Kiraladığım ev satıldı kirayı kime ödeyeceğim

Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim, kolay gelsin.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.