Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Apartman sorunu
26-03-2008 09:00:25 mevlanakaptan #

Apartman sorunu

Sayın yetkililer;Benim yada apartmanımızın sorunu yöneticimiz yok ancak apartmanda yapılacak işler çok.3ay kadar önce apartman girişimizde kofra patlamasından dolayı yangın çıkmış bundan dolayı bazı masraflar kaçınılmaz olmuştur.Ben ve arkadaşlarım ön ayak olup apartmanımızn boya tamirat işlerini yaptırdık.Bizim apartman 10 daireden oluşup,birliğimiz 6daireden ibarettir. İşler bitip paraları toplamaya gelince geriye kalan 4ev sahibi para vermeye yanaşmamakta çeşitli bahaneler sürmektedir.Boya tamirat işleri 4 gün sürmüştür.
Bu konuda neler yapabiliriz,herhangi bir yaptırım uyguluyabilirmiyizve bu gibi konularda yardımlarınızı saygılarımla arz ederim.

Celaletdin Karamahmutoğlu
26-03-2008 09:15:36 sdt23 #

Re: apartman sorunu

Kat mülkiyeti kanununu aşağıdaki linkten inceleyebilirsiniz:
https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=4935

Söylediğiniz işler için bir yönetici seçilmesi ve yöneticinin para toplaması gerekirdi. Sizde kanunun tanımladığı anlamda bir kat malikleri genel kurulu yapılmadığı için diğer maliklerden bu giderleri tahsil etmeniz pek kolay görünmüyor.

İleride olabilecek problemler için derhal
1. kat mülkiyeti kurun,
2. kat malikleri genel kurulunu toplayın,
3. yönetici seçin,
4. yönetici yapılacak işlere dair bir işletme projesi hazırlasın ve ona dayanarak aidat toplasın.
26-03-2008 14:13:51 m_emin42 #

Re: Apartman sorunu

katmülkiyetini oluşturmadığınızı anlamaktayım öncelikle kat mülkiyetini oluşturmanız gerekmektedir daha sonraki süreçlere devam edebilirsiniz
31-03-2008 00:26:50 becozyme #

Re: Apartman sorunu

ortada yapılmış ve paylaşılması gereken bir masraf var.kat mülkiyeti yok diye sen bu işi unut denilebilirmi?
denilemez hernekadar kat malıkleri kurulu oluşturmadıysanızda bu paraları talep edebilirsiniz biraz uzun sürebilir neden?işte yöneticilik olayını oluşturmadığınız için .ama neticede bina için gerekli vede zaruri bir harcama yapılmış bunu nasıl görmemezlıkten gelebiliriz.
ama ortada yapılan bir iş varsa velevki bu iş acil kapsamında da yorumlanabilirse ki öyledir.bu paraları paylaştırabilirsiniz.bu fikri paylaşan bir avukat la beraber çalışmanızı tavsiye ederim.
kofra patlamış yenilemişsiniz ve zararları kendinize göre telafi etmişsiniz.şimdi ne diyebilirler .en fazla diyecekleri bu işi pahalı yaptırmişsın biz olsak daha ucuza yaptırırdık diyecekler .o zaman mahkemne bilirkişi tayin eder boya belli cinsi belli ticaret odasından veya esnaf sanatkarlar derneğinden boyacı fiatlarını alırlar üç aşağı beş yukarı bir maliyet çıkar .ve bu maliyeti paylaştırısınız.bu iş sizin işiniz değil bir avukata danışın ve bilgi alıp harekete geçin elbetteki kofra değişim faturalarınızıda ibraz edeceksiniz .
avukata danışıp önce icra dan takipde yapaabilirsiniz.diye düşünür böyle yorumlarım sıradan vatandaş gözüyle
30-10-2018 15:06:09 Danışman1 #

Cevap: Re: Apartman sorunu

Binanızda iskan alınmışsa yönetim planınız vardır.Daha sonra altı kişi ile 634 sayılı KMK/32-4 göre uygulama yapıp ödeme yapmayanlar hakkında icra takibi yapabilirsiniz.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.