Belediye kaçak inþaat yaptýrýrsa

merhaba,
hukuki konularda da yardým alabilecegimiz bir site olmasý cok guzel. dusunenlere tesekkur ederim.
gelismekte olan ulkelerde cok gorulen bir durum olsa gerek vatandas ile devlet kurumlarýnýn catismasi. benim sorunumda insaat muh. bir vatandas olarak belediyelerle. Ýstanbul Buyuksehir belediyesi ile. buyuksehir belediyesi bircok yerde devasa yatirimlar yapiyor. bunlardan biri de Halic kenarinda bittiginde Avrupanýn en büyük kultur merkezlerinden biri olacak olan Sutluce Kongre ve Kultur Merkezi. Su an insaat asamasinda ve daha surecek gibi gorunuyor. Bende bu kultur merkezinin hemen yaninda oturuyorum. Aslinda artik arkasinda. cunku eskiden gayet guzel bir konumu olan sitemizin onunde artik 7 katlý bir otopark insaati duruyor. normalde 1988'de yapilan Haskoy-Sutluce Islah Imar planlarýnda buradaki imar ancak 4 kata musaade ediyor. suan da herhangi bir degisiklik soz konusu degil. ancak belediye kultur merkezinin otoparkýný 9 kat olarak planlamýs. aslinda "planlamak" yanlis kelime cunku imar planlarinda bu konuda yapilmis hicbir degisiklik yok. yani tipik bir "biz yapalim prosedur arkadan yetisir" durumu. fazla uzatmadan sorumu sorayim. boyle bir durumda hukuki acidan birseyler yapabilirmiyiz? binanýn yikilmasi, tazminat vs. ne kadar mumkun? mahkeme yoluna basvurmamiz durumunda ne gibi sonuclarla karsilasabilriz? ornegin daha once bizim site de dahil birkac yerin istimlak edilmesi soz konusuydu. su an bundan komisyon raporu ile vazgecilmis durumda. bizim dava acmamiz durumunda bu istimlak isi tekrar gundeme getirilebilir mi? bu sekilde kamu yararina yapilmis binalarin mevzuata aykiri oldugu icin yikildigi ya da tazminat odendigi gorulmus bir durum mudur?
yardimlariniz icin simdiden tesekkurler..

gsivri@hotpop.com

Sayýn üyemiz;
Belediyeler ve diðer kamu kurumlarý da imar planlarýna uymakla yükümlüdür.
Anlattýðýnýz olayda belediye kaçak inþaat yapýyor gözüküyor. Siz de anladýðým kadarýyla en azýndan sitenizin önü kapandýðý ve deðeri düþtüðü için yapýlan yasaya aykýrýlýktan dolayý ilgili konumundasýnýz. Bu itibarla Belediye'nin iþlemine karþý imar kanununa muhalefet ettiðine dayanarak Ýdare Mahkemesi'nde dava açabilirsiniz,açtýðýnýz davada yürütmenin durdurulmasýný da talep edebilirsiniz. Bulunduðunuz yerde bir avukata baþvurmanýzý ve bu þekilde dava açmanýzý tavsiye ederim. Baþarýlar dilerim. Saygý ve sevgilerimle,

Cevap yazan arkadasa ilgisi icin tesekkur ediyorum. daha once birkac avukatla acilabilecek bir davanin muhtemel sonuclari uzerinde konusmalarimiz oldu. hemen hepsi, kamuya karsi acilan bu tip davalarda pek bir sonuc alinamayacagini, sonuc alinmasi durumunda en iyi sonucun cok dusuk bir ihtimalle de olsa yikim kararinin cikmasi oldugunu, bu yikim isini de belediyenin yapmasi gerektigini bunun da pratikte mumkun olmadigini soylediler. anlayacaginiz oyle umutsuz bir tabloyla karsi karsiyayiz ki insanin hicbir sevki kalmiyor. sadece bir avukat hanimin belediyeye karsi (beyoglu ve buyuksehir belediyeleri) italyan hastanesi ile ilgili bir konuda yikim karari aldigini biliyorum. ama sonuc icin tam 3 sene ugrasmis. halen uygulamaya yonelik bir sonuc alip alamadigini bilmiyorum. onunla gorustugumuzde bize bu isle ugrasacak kadar yeterli paramiz olup olmadigini sordu. boyle bir maliyete katlanip sonucta hicbir sey alamama ihtimali yuzunden oldugumuz yerde sayiyoruz. merak ettigim konu su: sitemizin ongorunumunun kapanmasi dolayisiyla acilacak bir tazminat davasi ne kadar mantiklidir? zira deger kaybiyla ilgili bir dava acarsak yapilan kultur merkezinin binalarin degerini dusurmesi degil yukseltmesi muhtemel olacagi icin (birkac sene icinde) pek birsey elde edebilecegimizi sanmiyorum. belki de serefiye bedeli isterler :)
bir de bu davayla ugrasacak avukatin imar, belediye vs. gibi mevzuatla ilgili yeterli tecrubesinin olmasi gerektigine inaniyorum. bu konularda uzmanlasmis avukatlara nasil ulasabilirim?
idare mahkemesinde kazanilacak bir dava sonucunun gereklerinin yerine getirilmesi (yikim vs.) kimin isi olacak?

ilgilenenlere simdiden tesekkur ederim.
gsivri@hotpop.com

Selamlar;
Forumlarda ençok gördüðüm þeylerden biri; ... iþi yapacak avukatýn .... konusunda uzman olmasýnýn aranmasý. Kanýmca hukuk fakültesinden mezun olan her avukat birçok hukuki bilgi ile donatýlmýþtýr. Hiçbir avukatýn bir hukuki soruya anýnda cevap vermesini beklemek doðru deðildir. Ýyi hukukçu önüne gelen konuyu kanun ve mevzuatý açýp inceledikten sonra cevap verendir. Her avukat hangi konunun hangi mevzuatta olduðunu çok iyi bilir ve araþtýrmasýndan sonra artýk sizler için UZMAN bir avukat olmuþtur...