Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Merkezi sistem kalorifer sisteminde al�nacak k�m�r miktar�

29-02-2008 16:14:08 deep #

Merkezi sistem kalorifer sisteminde al�nacak k�m�r miktar�

Merhaba
Oturdu�um daire �at� kat�.Metrekare bak�m�ndan di�er dairelerden �ok �ok k��k.Yak�t olarak merkezi sistem k�m�r kullan�l�yor.Benden yak�t gideri olarak di�er dairelerle ayn� paray� vermemi istiyorlar.Bunun a��kcas� adil olmad��n� d��n�yorum.Apartmanda dubleks daire var bir tane.Onun daha fazla katk�da bulunmas� gerekti�ini d��n�yorum.Bu konuda beni bilgilendirirmisiniz.
Hukuki a��dan durum nedir..a��klamal� olarak yazarsan�z memnun olurum..

29-02-2008 16:25:35 ozcerc #

Re: merkezi sistem kalorifer sisteminde al�nacak k�m�r miktar�

Binan�za ait y�netim plan�nda veya kat malikleri kurulu kararlar�nda bu konuda bir h�k�m-karar yoksa arsa pay�na g�re yak�t paras� �deyeceksiniz.

29-02-2008 16:40:30 metin sahin #

Re: Merkezi sistem kalorifer sisteminde al�nacak k�m�r miktar�

Alıntı:

deep rumuzlu �yeden al�nt�

merhaba
Oturdu�um daire �at� kat�.Metrekare bak�m�ndan di�er dairelerden �ok �ok k��k.Yak�t olarak merkezi sistem k�m�r kullan�l�yor.Benden yak�t gideri olarak di�er dairelerle ayn� paray� vermemi istiyorlar.Bunun a��kcas� adil olmad��n� d��n�yorum.Apartmanda dubleks daire var bir tane.Onun daha fazla katk�da bulunmas� gerekti�ini d��n�yorum.Bu konuda beni bilgilendirirmisiniz.
Hukuki a��dan durum nedir..a��klamal� olarak yazarsan�z memnun olurum..

REsmi konutlarda bu durumda metrekareye g�re yak�t paras� al�nmaktad�r.�zel konutlarda da k�yasen y�netim kurulu kara r�yla metre kareye g�re yak�t paras� al�nabilir.

29-02-2008 16:43:47 deep #

Re: Merkezi sistem kalorifer sisteminde al�nacak k�m�r miktar�

bilgilendirmeniz i�in te�ekk�r ederim.

29-02-2008 17:11:28 sdt23 #

Re: Merkezi sistem kalorifer sisteminde al�nacak k�m�r miktar�

Kat m�lkiyeti kanunu madde 20:
Madde 20 - Kat maliklerinden her biri aralar�nda ba�ka t�rl� anla�ma olmad�k�a:
a) Kap�c�, kaloriferci,bah��van ve bek�i giderlerine ve bunlar i�in toplanacak avansa e�it olarak;
b) Anagayrimenkul�n sigorta primlerine ve b�t�n ortak yerlerin bak�m,koruma ve onar�m giderleri ile y�netici ayl�� gibi di�er giderlere ve ortak tesislerin i�letme giderlerine ve giderler i�in toplanacak avansa kendi arsa pay� oran�nda kat�lmakla y�k�ml�d�r.

29-02-2008 18:06:59 ozcerc #

Re: Merkezi sistem kalorifer sisteminde al�nacak k�m�r miktar�

std23 rumuzlu arkada��n da belirtti�i �zere,

Kat M�lkiyeti Kanunundaki d�zenlemeye g�re ; kat malikleri aras�nda ba�ka t�rl� anla�ma olmad�k�a ( bu anla�madan kas�t : 1-Y�netim plan� 2-Kat Malikleri Kurulu karar� ) her malik kendi ba��ms�z b�l�m�ne ait arsa pay� oran�nda yak�t giderine i�tirak edecektir.

Bu nedenle, �nce Tapudaki dosyan�zda bulubilece�iniz Y�netim plan�na bakacaks�n�z.Muhtemelen bu konuda h�k�m vard�r. �ayet yoksa Kat Malikleri Kurulunca al�nm�� bir karar var m� ? �greneceksiniz. Karar da yoksa Kanundaki d�zenleme ge�erlidir. Hal b�yle iken, Y�netici veya Y�netim Kurulu kendi ba��na yak�t paras� toplanmas� usul�n� de�i�tiremez.

29-02-2008 19:43:14 deep #

Re: Merkezi sistem kalorifer sisteminde al�nacak k�m�r miktar�

Alıntı:

ozcerc rumuzlu �yeden al�nt�

peki bu gideri nas�l tespit edece�iz...arsa pay�n�da biliyoruz mesela..nas�l bir matematiksel hesap laz�m..bilginiz varm�

01-03-2008 12:12:08 sdt23 #

Re: Merkezi sistem kalorifer sisteminde al�nacak k�m�r miktar�

Alıntı:

deep rumuzlu �yeden al�nt�

peki bu gideri nas�l tespit edece�iz...arsa pay�n�da biliyoruz mesela..nas�l bir matematiksel hesap laz�m..bilginiz varm�

Bunun i�in ortaokul matematik bilgisi yeterli.
Y�netici se�ildikten sonra sonraki 12 ay i�in apartman�n giderlerini g�steren bir taslak b�t�e haz�rlar.

Bu taslak b�t�ede 20. maddenin a f�kras�ndaki giderler ayr�, b f�kras�ndaki giderler ayr� ayr� toplan�r. Daha �nceki d�nemden devreden miktarlar ayr� ayr� ��kar�l�r.
a f�kras�ndaki kalan miktar daire say�s�na b�l�n�r.
b f�kras�ndaki kalan miktar arsa paylar�na g�re dairelere payla�t�r�l�r.
Her daireye d��en pay a ve b f�kras�ndaki paylar� toplanarak bulunur.

02-03-2008 17:48:58 deep #

Re: Merkezi sistem kalorifer sisteminde al�nacak k�m�r miktar�

bug�n apartman toplant�s� vard�.dediklerinizi aynen dedim.�yle cahil insanlar varki benim bu dediklerime kar��l�k dediler ki bizde1.katta oturuyoruz asans�r kullanm�yoruz ama aidat�n� �d�yoruz.
bu arsa pay�nda balkonda say�l�yormu acaba?benim balkonum b�y�km��.(teras�m var)o sebeple di�er dairelerle arsa pay�m ayn� oluyormu�..bende dedim ki o zaman balkona petek koyun:P

02-03-2008 18:06:34 sdt23 #

Re: Merkezi sistem kalorifer sisteminde al�nacak k�m�r miktar�

Arsa pay�n�za tapudan bakabilirsiniz.
Arsa pay� hesaplan�rken sadece dairenin alan�na bak�lmaz, ortak yerler e�it olarak payla��laca�� i�in k��k dairelerin arsa pay� tahmin edilenden biraz daha fazla, b�y�k dairelerin biraz daha az olur.
Ama k��k dairenin arsa pay� her zaman b�y�k daireninkinden k��kt�r.

Arsa pay� i�in tapudaki rakam esas al�n�r.

Merkezi sistem kalorifer sisteminde al�nacak k�m�r miktar�