Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Ev sahibi tehdit ediyor
28-02-2008 18:19:42 tanerdag #

Dükkan sahibi tehdit ediyor

Merhabalar, dükkan sahibim benimle birlikte 3 dükkanı çıkartıp kendi oğluna 3 dükkanı birleştirip market yapmak için 3 dükkanı çıkartmak istiyor. Bir dükkan sahibinin 5 yıllık kontratı olmasına rağmen dükkan sahibim sözle her şeyi halledeceğine sanıyor. Geçen bize gelip sizi 4 gün içinde istesem çıkartırırım diyip bizi çıkmamız için tehdit etti. Biz kendisine kanuni yollara başvurmasını söyledik ama ben kanun filan dinlemem dedi. Kısaca sadece kaba kuvvetden anlıyor.

Kirayı elden alıyordu muhtemelen şimdi kirayı almayacak banka bilgilerini bilsem kira ücretini havale yapacağım ama bilmiyorum.

Sizce neler neler yapmalıyız ?
29-02-2008 23:45:48 Av.Esin Kılıç #

Re: Ev sahibi tehdit ediyor

Tevdi mahalli tayini istemiyle bulunduğunuz yerdeki sulh hukuk mahkemesine başvurabilirsiniz.
29-02-2008 23:55:20 ozcerc #

Re: Ev sahibi tehdit ediyor

Dükkan sahibinizin tehdidini küçümsemeyin ve ciddiye alın...Çünkü kira ödemelerini elden yapmışsınız..Elden yaptığınız ödemeleri almadım derse ne yapacaksınız ? Almadığını iddia edebileceği sözde kira alacağı için aleyhinize icra takibi başlatarak ihtarlı ödeme emri gönderebilir. Ödenmesi gereken kira alacak tutarı sizi altından kalkılması zor bir duruma sokabilir..
03-03-2008 20:19:53 tanerdag #

Re: Ev sahibi tehdit ediyor

Kaç yıldan beri elden alıyor, o kadar yıl bu konuda kanuni haklarına başvurmamış olmaması birşeyi değiştirmez mi ? Örneğin 2 yıldan beri kirayı elden alıyorsan bunca zamandır niye şikayetçi olmadın demezler mi ?
04-03-2008 10:08:16 oyaris #

Re: Ev sahibi tehdit ediyor

kirayı elden verdiğinizi ispatlamanız o kadarda zor değil. çünki mahkemeler makul zaman dilimine bakar mesela 3 yıldır kirayı elden ödüyorsunuz mülk sahibi gidip kirayı almadım der ise o zaman mahkeme mülk sahibine 3 yıldır neden bunu istemedin der genelde bu makül süre 6 aydır. ancak yinede en temel ispat yöntemi şahitle ispattır bu da sizin için oldukca mümkün gözüküyor. bu durumda mülk sahibinin adresine kirayı almaz ise bir ihtarname çekin ve kirayı almasını veya banka hesap nosu vermesini isteyin. yine olmadı mal sahibi ihtarnameyi almadı diyelim o halde gidip bir bankaya hesap açtırın ve o hesaba parayı yatırın. ama size en önemli tavsiyem şudur ki bu sitede ne kadar yardım alsanızda bir avukatla konuyu görüşmenizdir.
04-03-2008 10:46:22 sdt23 #

Re: Ev sahibi tehdit ediyor

Alıntı:
oyaris rumuzlu üyeden alıntı
ancak yinede en temel ispat yöntemi şahitle ispattır bu da sizin için oldukca mümkün gözüküyor.
Ödemenin yapıldığının şahitle değil belgeyle ispat edilmesi gerekir.
Bunun için elden ödeme yapılıyorsa makbuz alınması veya kontratın arkasına alındığına dair imza attırılması veya ödemenin banka, ptt havalesi vs. yöntemleriyle yapılmasında fayda var.
04-03-2008 17:11:15 oyaris #

Re: Ev sahibi tehdit ediyor

Avukat Bey Benim Bahsettiğim Geçmişte Elden ödenen Kisim Içindi. Tabiki En Temel Ispat şekli Banka Hesabina Yatirmadir. Bunun Aksini Kimse Iddaa Edemez.
06-03-2008 16:45:11 tanerdag #

Re: Ev sahibi tehdit ediyor

Dükkan sahibim bugün de gelip 5 yıllık kontratı olan diğer dükkan sahibine gelip tehdit etmiş. Dükkanı dışardan yıkmaya başlarım veya içindeklerini kapının dışına koyarım demiş. Karaktersiz insanlar kava kuvvetle ne kanun tanıyorlar ne de başka birşey. Param var diyip herşeyi yaptıracağını düşünüyor. Kontratı olan bir kişiyi bile tehdit ediyor eşyalarını atarım diyor. Parası olan konuşuyor. Burası ev değil ki işyeri bir yerden başka bir yere geçmek birçok masraf bunu bırakın kaç yıldan beri bulunduğu mevkiden başka bir yere taşınmak zorunda kalıyorsun, alışmış müşteri potansiyelin direk sıfıra düşüyor. Herşey bu kadar basit demek ki...
06-03-2008 17:20:54 sdt23 #

Re: Ev sahibi tehdit ediyor

Alıntı:
oyaris rumuzlu üyeden alıntı
Avukat Bey Benim Bahsettiğim Geçmişte Elden ödenen Kisim Içindi. Tabiki En Temel Ispat şekli Banka Hesabina Yatirmadir. Bunun Aksini Kimse Iddaa Edemez.
Elden yapılan ödemelerde şahit ifadesi mahkemede kabul edilmiyor.
Belge isteniyor. Makbuz veya kontrata atılan imza gibi.
08-03-2008 21:28:02 tanerdag #

Re: Ev sahibi tehdit ediyor

Geçen yine geldi bu sefer de işyerinin üstüne, önüne iskele kurarım sizi rahatsız ederim vb. şeyler yaparım diyor. Para insanları bu kadar mı değiştir anlamıyorum ki, varolan bir işletme mi önemli yoksa daha ortada kurulmayan, varolmayan bir işyeri mi önemli? İşyerime yapılan bu tür taciz davranışlara nasıl karşı koyacağım bilmiyorum, ya sabır...

Cevap verdiğiniz ve ilgilendiğiniz için teşekkürler.

Dip not: 9 seneden beri burada kiracıyım bir işletmenin bulunduğu bir yerden başka bir yere geçmesinin ticari olarak ne kadar büyük bir yük getireceğini sizlerde çok iyi bilirsiniz. Ayrıca 9 seneden beri kirayı hep elden vermişimdir, bu tarz şeyleri bilseydim ilk girerken kontratımı uzun vadeli yapardım.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.