Üst komþudan su sýzýntýsý olmasý

Arkadaþlar üst komþudan su sýzýntýsý olmasý halinde bu durumun önlenmesi için mahkemeye baþvurmak gerekmiyormu???Savcýlýk da bu konuyla ilgilenirmi?Yoksa savcý bu konunun hukuk mahkemelerinde halli gereklidir deyip takipsizlik kararý mý verir.Ceza kanununda böyle bir suç tanýmlanmýþ deðildir bildiðim kadarýyla?

Sayýn sevda mert,

Esas olarak bu durum devamlýlýk arzederse ve üst komþu üzerine düþeni yapmayýp alt katýn evinde/meskeninde zarara yol açarsa ceza hükümlerininde uygulanabileceðini düþünüyorum. Bu konuda TCK Md. 151/1 geniþ yorumlanýrsa bahsettiðiniz olayýda kapsayabileceðini düþünüyorum. ama yinede savcýlýðýn takipsizlik kararý verecektir.

TCK md.151/1 Baþkasýnýn taþýnýr veya taþýnmaz malýný kýsmen veya
tamamen yýkan, tahrip eden, yok eden, bozan, kullanýlamaz hâle
getiren veya kirleten kiþi, maðdurun þikâyeti üzerine, dört aydan üç yýla
kadar hapis veya adlî para cezasý ile cezalandýrýlýr. demektedir.

Her ne kadar kanun böyle dese de savcýlýk baþvurusundan bir sonuç alamayacaðýnýzý düþünüyorum, yapýlacak en güzel hukuki davranýþ, Tespit yaptýrmaktýr. yapýlacak tespit ile uðramýþ olduðunuz zararýn tazmini için açacaðýnýz davada önemli bir delile sahip olacaksýnýz.Saygýlarýmla..

Sözkonusu suçun manevi unsuru kasýttýr.Karþý tarafýn zarar verme kastý taþýmasý gerekir.
Bu nedenle kastýn varlýðýndan sözedilemiyorsa konu ceza deðil medeni muhakeme sýnýrlarýna girer.

Kastýn varlýðý halinde ne olur ?

Mala zarar verme.

Öncelikle , Sulh Hukuk Mahkemesi kanalýyla durum tespiti yaptýrýlýyor.Hakim ve bilirkiþi gelip olay yerinde keþif yapýyor.(Bilirkiþi raporunu almak bazen bir haftadan kýsa sürüyor.)
Aldýðýnýz bilirkiþi raporunu komþunuza teblið ettirin.Sonucunda dava açmaya hak kazanýyorsunuz.

Ayný problemle uzun süredir baþ etmeye çalýþýyorum. Ne varki üst komþum medeni iletiþim yollarýnýn hiçbirini kabul etmeyip kendi tesisat sorunun tamir ettirmiyor.

Tüm tadilatý yapýlmýþ satýlýkta duran boþ bir daire. Sigortalý.

Üst komþumun benim banyo tavanýma verdiði hasar yüzünden iki defa uygun alýcý bulmama raðmen satýþ yapamadým, çünkü ben tamir ettirdikten sonra tavandan sýzmalar devam etti, tavan tamir olmuþken beðenir uygun teklif veren durumu görünce teklifini geri çekiyor haklý olarak.

Sigortadan eksper geldi, durumu gördü hasarýn sorumlusunun üst kat olduðunu bendeki hasarý sigortanýn karþýlayacaðýný ve daha sonra üst kattan rücu yoluyla sigorta þirketinin tahsil edeceðini söyledi. Fakat bu süreçler devam ederken sýzýntý devam ediyor ve maðduriyet artýyor.

Üst kat ile yapýlabilecek tüm yasal mücadeleleri denemek istiyorum, öncelikle noterden ihtarname ve durum tespiti için KMK konusunda tecrübeli bir avukata noterden tam vekalet vererek bu iþi bir profesyonele yönlendirmek akýllýca olmaz mý ?
Böyle bir giriþim için bana olacak masraf hangi kalemlerdir, ve bu konuda tecrübeli avukat/avukatlýk bürolarýný araþtýrabileceðim bir kaynak mevcut mudur ?

Evet bu gerçekten tam bir iþkence. Ben de ayný durumdayým. Komþumla az daha birbirimizi darp edecektik. Tam 2 aydýr banyomu kullanamýyorum. Bildiðin yere þikayet et diyor ve tamiratý redediyor. Koridorun tavanýndaki kartonpiyer düþmek üzere. Banyonun yanýndaki tuvaletin tavanýna da ulaþtý. Sayýn hukukçu arkadaþlarýmýzdan yapýlmasý gerekenleri bizlere öðretmelerini rica ediyorum. Saygýlarýmla.

Merhaba,
Bende 10 dairelik bir apartmanýn en üst katýnda oturuyorum. Apartmanda resmi bir yönetici yok. Damýn tamiratý 6 milyar tutuyor. Apartmanda 3 milyar var. Kiþi baþý 300 ytl vermesi gerekiyor ama kimse yanaþmýyor. Ne yapabilirim?
Teþekkürler.

bakýnýz bir üstte arkadaþlar ne yapýlacaðýný açýklamýþlar.demek pek açýk deðil ki herkes tekrar tekrar soruyor.
yapýlacak iþ tesbit davasý açtýrmak.sulh hukuk ta bunu býrakýnýz avukatlar yapsýn siz yalnýzca bilgilenin
tesbit davasýnda propleme teþhis konur .gerek çatý gerek banyo dan su sýzýntýlarýnda ayný yöntem izlenir.
tesbit davasý nda hakým bilirkiþi tayin eder genellýkle mimar veya mühendis bilirkiþiler gelir inceler ve konu ile ilgili rapor düzenler .bu rapora istinaden de siz
hareket edersiniz. bundan sonraký aþamalar çok yönlüdür. rapordan sonra nasýl hareket edeceðiniz bu raporun içeriðine baðlidir.
hakim bu rapora istinaden size hareket tarzýnýzla ilgili yolda gösterir.
ya derhal tamir ettirile acildir der yada tamiiri uygundur.
bundan sonra tekrar seçenekler vardýr.olayýn sebebine göre ya kendi içinizde iþi halledersiniz yada kat malýkleri hepsi katýlýr .bundan sonra tekrar seçenekler vardýr.kendiniz halletmeniz gerekiyorsa mesele yok kat malýkleri ise tekrar seçenekler vardýr.bu mahkeme kararýný herkese teblið ederseniz kabul ederlerse mesele yok etmezlerse seçenekler vardýr.
yalnýz burada önemli bir husus var hatanýn sebebi ve kaynaðý önemlidir.
çatý için deðil ama banyo sýzýntýsý için hata kötü veya kasýtlý kullanýmdan kaynaklanmýyorsa deðerlendirmeler deðiþir.
kýsaca çatý için yapýlmasý gereken avukat arkadaþa vekalet vererek iþi süratle neticelendirirsiniz.daha fazla beklemeyin derim anladýðým kadarýyla yönetim olayýda bir sorun .
siz kýsaca yönetime baþvurun hal i keyfiyet bu deyin ve eðer konu ciddi olarak
deðerlendirilmezse yargýya baþvuracaðýnýzý ikaz edin ki yarýn öbürgün demesinler ya bize niye söylemedin .derler çünkü hatta bunu yazýlý yapýn mümkünse noterden ihtar çekin .herkese sahsen de söyleyin.
yargý kanadýnda bu iþler hýzlý yürür.ve kesin netice alýnýr.