Haksız Emlak Komisyonu Talebi
Merhaba sevgili forum üye ve yöneticileri,
Başından geçen bir durumu anlatayım ;
bundan bir kaç evvel bir daire satın aldım,daireyi satın alma hikayemiz şu?
Öncelikle bir emlakçıya gittik,isteğimizi belirttik,o da bize portföyünden gösterebileceği daireler olduğunu söyledi ertesi güne daireleri görmek üzere anlaştık,Ertesi gün buluştuk ve bize gösterdiği ilk daireyi beğenmedik,fakat bu daireye bakarken bize yer gösterme bedelinin ispatı olduğunu söylediği bir evrak imzallattı.(sonradan bunun bir sözleşme olduğunu anladık).beğenediğimiz daireden çıkarken,o anda yanımızda olan inşaat firmasında çalışan bir yetkili bir üst sokakta da dairelerinin olduğunu söyledi.bende o esnada emlakçıya inşaat firmasının yetkilisinin bahsetmiş olduğu dairenin portföyünde olup olmadığını sorduğumda emlakçı; portföyünde olmadığını,kendisininde daireyi ilk defa göreceğini söyledi.
biz bir üst sokakta ki daireye baktık ve beğendik(tabii bu arada emlakçıyı da kovmak gibi bir durumumuz olmadığından o da kendi arabası ile bizimle geldi)
daha sonra prensipte anlaşmak üzere müteahhitin ofisine geçtik)(tabii bu arada emlakçı hala bizimle).
Biz müteahhile pazarlığımızı yaptık,bu arada emlakçıda pazarlığa lehimizde yardımcı oldu.
bir süre sonra emlakçı bana telefon açıp komisyon talep etti, emlakğın kendi portföyünde olmadığından komisyona hak kazanmadığını ama gönlümden koptuğu kadar az bir miktar teklif ettim.tabii ki kabul etmedi ve konu kapandı.daha doğrusu ben kapandı zannetmişim.
geçenlerde bana bu konu ile ilgili icra takibi tebligatı geldi.emlakçı bana komisyon talebine karşılık icra takibi başlatmış.tabii bunu benim imzaladığım sözleşmenin adres kısmına kendi gösterdiği daireyi değilde,bizim satın aldığımız vede kendisininde ilk defa gördüğü daireinin adresini yazarak yapmış.(sözleşmenin bir nüshasınıda bana vermemiş.)
bende müteahhitden "söz konusu taşınmazın herhangi bir emlakçı vasıtasi ile değil de satışın direkt yapıldığına dair yazı alıp konuyu anlatan bir itiraz dilekçesi ile icra takibini durudurdum.
tabii büyük ihtimalle emlakçı bana dava acacak..
benim böyle bir durumda kanunlar önünde şansın nedir?
ne yapmalıyım
icra tutarı : 4,750 YTL.
yanıtlarınıza göre ya avukat tutup davaya devam edeceğim ,yada allahından bulsun deyip uzlaşma yolu arayacağım.
yanıtlarınızı bekliyorum
Saygılar.
Başından geçen bir durumu anlatayım ;
bundan bir kaç evvel bir daire satın aldım,daireyi satın alma hikayemiz şu?
Öncelikle bir emlakçıya gittik,isteğimizi belirttik,o da bize portföyünden gösterebileceği daireler olduğunu söyledi ertesi güne daireleri görmek üzere anlaştık,Ertesi gün buluştuk ve bize gösterdiği ilk daireyi beğenmedik,fakat bu daireye bakarken bize yer gösterme bedelinin ispatı olduğunu söylediği bir evrak imzallattı.(sonradan bunun bir sözleşme olduğunu anladık).beğenediğimiz daireden çıkarken,o anda yanımızda olan inşaat firmasında çalışan bir yetkili bir üst sokakta da dairelerinin olduğunu söyledi.bende o esnada emlakçıya inşaat firmasının yetkilisinin bahsetmiş olduğu dairenin portföyünde olup olmadığını sorduğumda emlakçı; portföyünde olmadığını,kendisininde daireyi ilk defa göreceğini söyledi.
biz bir üst sokakta ki daireye baktık ve beğendik(tabii bu arada emlakçıyı da kovmak gibi bir durumumuz olmadığından o da kendi arabası ile bizimle geldi)
daha sonra prensipte anlaşmak üzere müteahhitin ofisine geçtik)(tabii bu arada emlakçı hala bizimle).
Biz müteahhile pazarlığımızı yaptık,bu arada emlakçıda pazarlığa lehimizde yardımcı oldu.
bir süre sonra emlakçı bana telefon açıp komisyon talep etti, emlakğın kendi portföyünde olmadığından komisyona hak kazanmadığını ama gönlümden koptuğu kadar az bir miktar teklif ettim.tabii ki kabul etmedi ve konu kapandı.daha doğrusu ben kapandı zannetmişim.
geçenlerde bana bu konu ile ilgili icra takibi tebligatı geldi.emlakçı bana komisyon talebine karşılık icra takibi başlatmış.tabii bunu benim imzaladığım sözleşmenin adres kısmına kendi gösterdiği daireyi değilde,bizim satın aldığımız vede kendisininde ilk defa gördüğü daireinin adresini yazarak yapmış.(sözleşmenin bir nüshasınıda bana vermemiş.)
bende müteahhitden "söz konusu taşınmazın herhangi bir emlakçı vasıtasi ile değil de satışın direkt yapıldığına dair yazı alıp konuyu anlatan bir itiraz dilekçesi ile icra takibini durudurdum.
tabii büyük ihtimalle emlakçı bana dava acacak..
benim böyle bir durumda kanunlar önünde şansın nedir?
ne yapmalıyım
icra tutarı : 4,750 YTL.
yanıtlarınıza göre ya avukat tutup davaya devam edeceğim ,yada allahından bulsun deyip uzlaşma yolu arayacağım.
yanıtlarınızı bekliyorum
Saygılar.