Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Bo�anma ve ev sorunu

23-02-2008 10:56:28 aguven #

Bo�anma ve ev sorunu

Arkada�lar sitede ara�t�rd�m,ancak konumla ilgili bana yard�mc� olacak bir bilgi bulamad�m veya ben bulamad�m.Sorunum ��yle;
1-1981 de memur olan e�imle evlendim.
2-1986 da ev i�in koopratife girdik ve 1992 de tapusu benim ad�ma kay�tl� ev sahibi olduk.bu esnada benim ailem(annem-babam)�demelerde �ok yard�mc� oldu bize.
3-2000 y�l�nda bedelsiz olarak sat�� ekli ile evin tapusunu e�im �zerine verdim
4-e�im 2001 de,ben 2004 de emekli oldum.
5-1,ocak.2002 de ��kan mal rejimi kanununu uygulamad�k.
6-2006 y�l�nda bo�and�k ve ve �u an evde ben oturuyorum fakat tapu e�imin �zerinde.
SONU�:
1-Ben bu evi satt�rmak istiyorum bo�and��m e�im yana�m�yor
2-daha �nce bedelsiz verdi�im evin tapusunu iptal ettirebilirmiyim?
3-bu konuda yard�mlar�n�z� ve hangi yolu izleyece�imi bildirmenizi bekliyorum.
te�ekk�r ederim.

23-02-2008 13:36:18 sdt23 #

Re: bo�anma ve ev sorunu

2006 y�l�nda bo�an�rken alacak ve verecekleriniz de tasfiye edilmi�tir.
Ev e�inizindir. Diledi�i gibi tasarrufta bulunabilir. Sizin hi�bir hakk�n�z kalmam��t�r. Sizi evde bedelsiz oturtmas� iyi niyetindendir. Dilerse ��kman�z� da sa�layabilir.

23-02-2008 15:48:33 Av.Nuran �zmen Atay #

Re: bo�anma ve ev sorunu

Say�n aguven;
T.C.
YARGITAY
HUKUK DA�RES� 13

Esas No.
2006/8742
Karar No.
2006/13209
Tarihi
09.10.2006

743-T�RK KANUNU MEDEN�S�/634
1086-HUKUK USUL� MUHAKEMELER� KANUNU (HUMK)/293
4721-T�RK MEDEN� KANUNU (MK)/706

ALACAK DAVASI
EVL�L�K B�RL�� NDE YATIRIM
TANIK / �SPAT

�ZET
TAPUDA E�LERDEN B�R� ADINA KAYITLI BULUNAN B�R TA�INMAZIN, GER�EKTE KEND� NAMINA SATIN ALINMASI GEREKT��N� VE BEDEL�N� DE KEND�S�N�N VERD��N� �LER� S�REREK KAYDIN ADINA TAHS�S�N� �STEYEN D��ER E��N BU �STE��N�N KABUL ED�LEB�LMES� ��N, ARALARINDA 743 SAYILI MEDEN� KANUN'UN 634, 4721 SAYILI MEDEN� KANUN'UN 706. MADDES�NE G�RE D�ZENLENM�� RESM� B�R S�ZLE�ME BULUNDU�UNUN KANITLANMASI GEREKL�D�R. EVL�L�K B�RL�� NDE ORTAK YA�AMA VE GELECE�� G�VENCE ALTINA ALMAK AMACIYLA E�LER�N B�RL�KTE YATIRIM YAPMALARI, HAYATIN OLA�AN AKI�ININ GERE��D�R. KAR�ILIKLI G�VENE DAYALI OLARAK KURULAN EVL�L�K B�RL�� NDE, E�LER�N ARALARINDAK� HUKUK� �L��K�Y� YAZILI S�ZLE�MEYE BA�LAMALARI DA BEKLENEMEZ. BU NEDENLE E�LER ARASINDA S�ZLE�ME BULUNDU�U, HUMK.NUN 293. MADDES� GERE��NCE TANIKLA DA KANITLANAB�L�R.

DAVA :

Taraflar aras�ndaki alacak davas�n�n yap�lan yarg�lamas� sonunda ilamda yaz�l� nedenlerden dolay� davan�n reddine y�nelik olarak verilen h�km�n s�resi i�inde davac� avukat� taraf�ndan temyiz edilmesi �zerine dosya incelendi gere�i konu�ulup d��n�ld�:

KARAR :
Davac�, daval� ile bo�and�klar�n�, evlilik birli�i i�inde birlikte sat�n alm�� olduklar� ta��nmaz�n daval� ad�na tescil edildi�ini, ta��nmaz�n 1/2 hissesinin ad�na tescili talebi ile a�t�� davan�n da reddedildi�ini ileri s�rerek, ta��nmaz�n dava tarihindeki s�r�m de�erinin yar�s�n�n �detilmesine karar verilmesini istemi�tir.

Daval�, ta��nmaz� kendi kazanc� ile sat�n ald��n�, davac�n�n katk�s� bulunmad��n� savunarak, davan�n reddini dilemi�tir.

Mahkemece, daha �nce a��lan tapu iptali ve tescili dosyas�nda mevcut olan Ond�rd�nc� Hukuk Dairesinin bozma karar�nda a��kland�� zere, dava konusu ta��nmaz�n evlilik birli�i i�inde birlikte al�nd�� iddias�n�n resmi bir s�zle�me ile kan�tlanmas� gerekti�i belirtilerek, davac�n�n resmi bir s�zle�me ibraz edememesi nedeniyle davan�n reddine karar verilmi�; h�k�m, davac� taraf�ndan temyiz edilmi�tir.

07.10.1953 tarihli ve 7/8 say�l� Yarg�tay ��tihad� Birle�tirme Karar�nda belirtildi�i �zere, tapuda e�lerden biri ad�na kay�tl� bulunan bir ta��nmaz�n, ger�ekte kendi nam�na sat�n al�nmas� gerekti�ini ve bedelini de kendisinin verdi�ini ileri s�rerek kayd�n ad�na tahsisini isteyen di�er e�in bu iste�inin kabul edilebilmesi i�in, aralar�nda �nceki Medeni Kanunun 634. yeni Medeni Kanunun 706. maddesine g�re d�zenlenmi� resmi bir s�zle�me bulundu�unun kan�tlanmas� gereklidir. Davac�n�n daha �nce a�m�� oldu�u tapu iptal ve tescil davas�, resmi bir s�zle�me ibraz edilememesi nedeniyle reddedilmi� olup, davac� bu davada, katk� pay�na dayal� tazminat isteminde bulunmu�tur. Evlilik birli�i i�inde ortak ya�ama ve gelece�i g�vence alt�na almak amac�yla e�lerin birlikte yat�r�m yapmalar�, hayat�n ola�an ak�� gere�idir. Kar��l�kl� g�vene dayal� olarak kurulan evlilik birli�i i�inde e�lerin aralar�ndaki hukuki ili�kiyi yaz�l� s�zle�meye ba�lamalar� da beklenemez. Yukarda a��klanan ��tihad� Birle�tirme Karar�n�n gerek�esinde de e�ler aras�nda s�zle�me bulundu�unun, HUMK.nun 293. maddesi uyar�nca tan�kla kan�tlanabilece�i a��klanm��t�r. Bu s�zle�meye ayk�r� davran�lmas� nedeniyle de tazminat istenmesini �nleyen yasal bir d�zenleme bulunmamaktad�r ( Bkz. ayn� y�ndeki HGK. T. 07.06.2000, E. 2000/2-959, K. 2000/972; HGK. T. 02.07.1997, E. 1997/2-366, K. 1997/624 ( . Somut olayda davac�, ta��nmaz�n sat�n al�nmas�ndaki katk� pay� oran�nda tazminat isteminde bulunmu� olup, dosyaya sunulan belgelerden davac�n�n evlilik birli�i devam ederken �al��t�� ve gelirinin de oldu�u g�z�n�nde bulundurularak, bu konudaki tan�k dahil t�m delilleri toplan�p, davac�n�n katk�s� belirlenip sonucuna g�re bir karar verilmesi gerekirken, mahkemece resmi �ekilde yap�lm�� s�zle�menin ibraz edilemedi�inden bahisle yanl�� de�erlendirme sonucu yaz�l� �ekilde davan�n reddine karar verilmi� olmas� usul ve yasaya ayk�r� olup bozmay� gerektirir.

SONU� :
Yukar�da a��klanan nedenlerle temyiz edilen h�km�n temyiz eden davac� yarar�na ( BOZULMASINA ( , pe�in al�nan harc�n istek halinde temyiz edene iadesine, 09.10.2006 g�n�nde oybirli�i ile karar verildi.
Selamlar...

23-02-2008 15:54:05 sdt23 #

Re: Bo�anma ve ev sorunu

Say�n aguven'in
- 1992 y�l�nda kendi ad�na tapusu ��kar�lan evi
- 2000 y�l�nda e�ine sat�� g�stererek devretti�i ve
- taraflar�n 2006 y�l�ndaki bo�anmalar�nda mallar�n tasfiyesi s�ras�nda bu konunun g�ndeme gelmedi�i

hesaba kat�ld��nda sundu�unuz yarg�tay karar�n�n aguven lehine nas�l kullan�labilece�ini merak ediyorum.

23-02-2008 16:17:01 Av.Nuran �zmen Atay #

Re: Bo�anma ve ev sorunu

Tasfiye alaca�� bo�anma davas�n�n eki olmad��ndan(nisbi harca esast�r) bo�anma davas� ile birlikte a��laca�� gibi ayr� bir dava olarakta g�r�lebilir.
Dolay�s�yla her bo�anma davas� sonucunda tasfiyede olmu� anlam�na gelmez.

23-02-2008 18:35:39 sdt23 #

Re: Bo�anma ve ev sorunu

Alıntı:

Av.Nuran �zmen Atay rumuzlu �yeden al�nt�

5. Zamana��m�
MADDE 178.- Evlili�in bo�anma sebebiyle sona ermesinden do�an dava haklar�, bo�anma h�km�n�n kesinle�mesinin �zerinden bir y�l ge�mekle zamana��m�na u�rar.

23-02-2008 18:44:16 Av.Nuran �zmen Atay #

Re: Bo�anma ve ev sorunu

E�LER ARASINDA B�R MAL REJ�M� S�ZLE�MES� YOKSA ZAMANA�IMI

E�ler aras�nda bir mal rejimi s�zle�mesi "yoksa" kat�lma alaca�� ( TMK m. 231 ) y�n�nden zamana��m� s�resi:

- Bir y�ll�k s�re : Mal rejiminin sona ermesi ( TMK. m. 225 ) ve kat�lma alaca��n�n ( TMK m. 231 ) varl��n�n ��renilmesinden itibaren ba�lar,

- On y�ll�k s�re : Her durumda mal rejiminin sona ermesinden ( TMK. m. 225 ) ba�lar.

23-02-2008 22:43:24 aguven #

Re: Bo�anma ve ev sorunu

Av Nuran han�m,�ok te�ekk�r ederim.bu durumda mahkemeye dava a��p sat�� yapt�rabilirim.�ok sa�olun.ilginize tekrar �ok te�ekk�r ederim.

Bo�anma ve ev sorunu