Yönetim Planı
Sayın Yetkili benim bir kaç öğrenmek istediğim husus var. Ailen cevap verilebilirse çok makbule geçecektir.
1) Birinde 19 adet, bundan bir ana yolla ayrılan diğerinde 24 adet, bu iki parsele hiç komşu bile olmayan diğer iki parselde de dört ve üç olmak üzere toplam 50 dubleks konut için 29.07.2007 tarihinde site yönetimi adı altında bir tek site yönetimi seçilmiştir. İkisi bitişik ve komşu bile olmayan dört ayrı parselin birlikte mütalaa edilerek yapılan seçimle oluşturulmuş olan site yönetimi adı altındaki yönetim hukuken geçerli olur mu? Böyle bir yönetim hukuken geçerli değilse herhangi bir karar alabilir mi? Bu sorumun hukuki dayanakları (kanun, yargıtay kararı vb) nedir?
2) 19 ve 24 dubleks konut bulunan iki adet parsel için kat irtifakı kurulurken düzenlenerek ilgili tapu sicil müdürlüğüne verilmiş ve tescil ettirilmiş iki ayrı yönetim planı bulunmasına rağmen, böyle bir yönetim ayrıca bir tek yeni bir yönetim planı yaratarak tapu sicil müdürlüğüne de tescil ettimeksizin uygulamaya koymuş olup böyle bir yönetim planının bir maddesini dayanak yaparak su sondajı yapmaya karar verdiğini ortaya koyup ek ödeme talebinde bulunmaktadır. Yeni yaratılmış ve tapuya da tescil ettirilmemiş eksik imzalı, böyle bir yönetim planının hukuken geçerliliği olur mu? Olmazsa hukuki dayanakları (yasa, yargıtay kararı vb.) nedir.
3) Böyle bir yönetim, bir avukat vasıtasıyla, sadece taahhütlü olarak, doğrudan (Noter kanalı ile değil), sözkonusu ek ödemeyi ödemeyenler için icra takibi başlatacağını, ödemeyenlerin suyunu keseceğini bildiren bir ihtarname göndermiştir. Ödemeyenlerin suyunu kesebilir mi? Kesemezse hukuki dayanakları nelerdir.
4) Bu gibi bir ihtarnameye verilecek cevabın noter aracılığı ile gönderilmesi şart mıdır? Değilse iadeli taahhütlü göndermek de süresi içersinde cevap verildiğine ilişkin bir belge oluşturmuş olur mu? Bunun da hukuki dayanakları nelerdir?
Vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkürlerimi arz ediyorum.
natre40
1) Birinde 19 adet, bundan bir ana yolla ayrılan diğerinde 24 adet, bu iki parsele hiç komşu bile olmayan diğer iki parselde de dört ve üç olmak üzere toplam 50 dubleks konut için 29.07.2007 tarihinde site yönetimi adı altında bir tek site yönetimi seçilmiştir. İkisi bitişik ve komşu bile olmayan dört ayrı parselin birlikte mütalaa edilerek yapılan seçimle oluşturulmuş olan site yönetimi adı altındaki yönetim hukuken geçerli olur mu? Böyle bir yönetim hukuken geçerli değilse herhangi bir karar alabilir mi? Bu sorumun hukuki dayanakları (kanun, yargıtay kararı vb) nedir?
2) 19 ve 24 dubleks konut bulunan iki adet parsel için kat irtifakı kurulurken düzenlenerek ilgili tapu sicil müdürlüğüne verilmiş ve tescil ettirilmiş iki ayrı yönetim planı bulunmasına rağmen, böyle bir yönetim ayrıca bir tek yeni bir yönetim planı yaratarak tapu sicil müdürlüğüne de tescil ettimeksizin uygulamaya koymuş olup böyle bir yönetim planının bir maddesini dayanak yaparak su sondajı yapmaya karar verdiğini ortaya koyup ek ödeme talebinde bulunmaktadır. Yeni yaratılmış ve tapuya da tescil ettirilmemiş eksik imzalı, böyle bir yönetim planının hukuken geçerliliği olur mu? Olmazsa hukuki dayanakları (yasa, yargıtay kararı vb.) nedir.
3) Böyle bir yönetim, bir avukat vasıtasıyla, sadece taahhütlü olarak, doğrudan (Noter kanalı ile değil), sözkonusu ek ödemeyi ödemeyenler için icra takibi başlatacağını, ödemeyenlerin suyunu keseceğini bildiren bir ihtarname göndermiştir. Ödemeyenlerin suyunu kesebilir mi? Kesemezse hukuki dayanakları nelerdir.
4) Bu gibi bir ihtarnameye verilecek cevabın noter aracılığı ile gönderilmesi şart mıdır? Değilse iadeli taahhütlü göndermek de süresi içersinde cevap verildiğine ilişkin bir belge oluşturmuş olur mu? Bunun da hukuki dayanakları nelerdir?
Vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkürlerimi arz ediyorum.
natre40