Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Evlilikte edinilen mal �zerindeki hak-aile konutu

06-02-2008 13:15:33 TTUNCOK #

Evlilikte edinilen mal �zerindeki hak-aile konutu

Merhaba. Ben daha d�n bir ev sat�n ald�m. Fakat tapuyu e�imin ad�na yapt�rd�m. Daha d�ne kadar kafamda soru i�areti yoktu. ��nk� ben bu evin �zerinde her iki ki�inin de ortak hakk� oldu�unu ve birinin izni olmay�nca di�erinin satam�yaca��n� biliyordum. Fakat bir arkada��m neden bu �ekilde yapt��m konusunda beni ele�tirdi. �u anki mevzuata g�re benim risk durumum nedir?
1-�leride allah g�stermesin bo�anma durumu oldu�unda durumumuz ne olur?2-Benim haberim olmadan e�im bu konutu satabilir mi?(��nk� d�n evini sat�n ald��m�z ki�inin e�i felan tapuda yoktu)
3-E�lerden birinin vefat etmesi durumunda(allah gecinden versin) di�er taraf�n ailesi ile konutu payla�abilmeleri konusunda fena halde kafam kar��m�� durumdad�r. Beni ayd�nlat�rsan�z �ok sevinirim.

06-02-2008 13:26:10 Erdo�an K�rcal� #

Re: Evlilikte mal �zerindeki hak

Evin tapusunu neden e�inizin �zerine yapt�n�z?
Bu soruya verece�iniz cevap zaten di�er sorular�n�z�n da cevab� olacakt�r diye d��n�yorum.Sak�ncas� yoksa payla��rm�s�n�z,neden?

06-02-2008 13:32:59 TTUNCOK #

Evlilikte mal �zerindeki hak

�u anki sahip oldu�um ara� benim �zerime. Bari ald��m�z konut e�imin �zerine olsun dedim. E�ime de �u ana kadar ki olan s�re� i�erisinde g�venim tam. Fakat insano�luyuz neticede yar�n�n ne getirece�i belli olmaz diye d��n�yorum. A��k�as� kafam� sonradan buland�ranlar oldu. Bu konu hakk�nda biraz ara�t�rma yapt�m (aile konutu �erhi koydurulmas�) ile ilgili baz� �eyler okudum. Fakat tam anl�yamad�m.

06-02-2008 14:27:10 TTUNCOK #

Evlilikte mal �zerindeki hak

Bu sorular�ma yan�t verebilecek yok mu?

07-02-2008 09:17:51 TTUNCOK #

aile konutu

e�lerden birinin tapuya giderek tapu k�t��ne aile konutu �erhini d��t�� zaman e�inin olas� bir aksilikte konutu satmas�na engel olundu�unu ��rendim. peki bu �erh konulmazsa kar�� taraf�n evi rahat�a satabilme hakk� sakl�m�d�r.

07-02-2008 09:57:33 sdt23 #

Re: aile konutu

Aile konutu �erhi taraflar�n birlikte oturdu�u konut i�in konulur. Di�er b�t�n gayrimenkulleri ki�i e�inin r�zas� olmadan satabilir. Aile konutu kiralanan daireye de konabilir. Bu durumda kira s�zle�mesi di�er e�in izni olmadan sonland�r�lamaz.

Sizin durumunuzda makul bir ��z�m, birinize intifa hakk� di�erine ��plak m�lkiyetin verilmesi olabilir. �ntifa hakk� ki�inin faydalanma hakk�d�r. Yani kendi oturabilece�i gibi ba�kas�na kiralay�p kiras�n� alabilir.

�ntifa hakk� ki�inin �l�m�yle sona erer. ��plak m�lkiyet sahibinin �l�m�yle mal m�lkiyet sahibinin miras��lar�na ge�er, ama intifa hakk� sahibinin intifa hakk� devam eder.

II. Aile konutu
Madde 194.- E�lerden biri, di�er e�in a��k r�zas� bulunmad�k�a, aile konutu ile ilgili kira s�zle�mesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu �zerindeki haklar� s�n�rlayamaz.
R�zay� sa�layamayan veya hakl� bir sebep olmadan kendisine r�za verilmeyen e�, h�kimin m�dahalesini isteyebilir.
Aile konutu olarak �zg�lenen ta��nmaz mal�n maliki olmayan e�, tapu k�t��ne konutla ilgili gerekli �erhin verilmesini isteyebilir.
Aile konutu e�lerden biri taraf�ndan kira ile sa�lanm��sa, s�zle�menin taraf� olmayan e�, kiralayana yapaca�� bildirimle s�zle�menin taraf� h�line gelir ve bildirimde bulunan e� di�eri ile m�teselsilen sorumlu olur.

07-02-2008 10:21:53 TTUNCOK #

aile konutu

yani benim sormak istedi�im sorunun �zeti. biz e�imle birlikte bir konut ald�k. konut onun �zerine tesis edildi. ben de nas�l olsa kar�� taraf�n r�zas� olmadan herhangi bir hamle yapam�yaca��n� bildi�im i�in ve de olas� bir ayr�l�k durumunda mallar�n ortak payla�t�r�ld�� d��ncesiyle b�yle hareket ettim. bu d��nd�klerimi sa�l�yabilmem i�in beni tapuya gidip aile konutu �erhi mi koydurmam gerekir. yoksa hi�bir �ey yapmama gerek yokmudur.

07-02-2008 10:25:57 sdt23 #

Re: aile konutu

Alıntı:

sdt23 rumuzlu �yeden al�nt�

Aile konutu �erhi taraflar�n birlikte oturdu�u konut i�in konulur. Di�er b�t�n gayrimenkulleri ki�i e�inin r�zas� olmadan satabilir.

Alıntı:

sdt23 rumuzlu �yeden al�nt�

Aile konutu �erhi taraflar�n birlikte oturdu�u konut i�in konulur. Di�er b�t�n gayrimenkulleri ki�i e�inin r�zas� olmadan satabilir.

Alıntı:

sdt23 rumuzlu �yeden al�nt�

Aile konutu �erhi taraflar�n birlikte oturdu�u konut i�in konulur. Di�er b�t�n gayrimenkulleri ki�i e�inin r�zas� olmadan satabilir.

07-02-2008 10:54:03 TTUNCOK #

aile konutu

konut birlikte oturulan konuttur. yani siz diyorsunuz ki bu durumda hi�bir �ey yapmadan bu (e�inin r�zas� olmadan devredemez) kapsam�na girmiyorum. kesinlikle tapuya gitmem gerekiyor. peki bo�anma durumlar�nda otomatikmen her iki ki�iye �zg� mallar�n payla��m� i�in bir �ey yapmam�za gerek var m�? yoksa kanun otomatikmen bizi bu kapsama dahil ediyor mu?

07-02-2008 11:42:57 sdt23 #

Re: aile konutu

Alıntı:

TTUNCOK rumuzlu �yeden al�nt�

Dedi�im �u:
Aile konutu �erhi yaln�zca birlikte oturulan konut i�in konulabilir.
Oturulmayan konuta aile konutu �erhi konamaz.
Aile konutu �erhi olmayan konutu da sahibi diledi�i zaman satabilir.

Birlikte oturulan konuta da aile konutu �erhi konulmad�ysa, sahibi diledi�i zaman satabilir.

Evlilikte edinilen mal �zerindeki hak-aile konutu