Ýntifa hakký

Bedelli intifa hakký kulandýrmýþ kuru mulkiyet sahibi bir eþin vefatý sonrasý
mirasçýlar tarafýndan yapýlan izale-i þuyu da satýþ sonrasý meblaðýn 2/3 nin
intifa hakký olan mirasçý eþe, 1/3 ninde diðer mirasçýlara
daðýtýlacaðý iddaa ediliyor bunun doðruluk payý varmýdýr?
Cevaplarýnýz için teþekkürler.

Bedelli intifa hakký ile kastedilen nedir?
Sað kalan eþ intifa hakký karþýlýðýnda ne gibi bir bedel ödemiþtir?
(mesela 1/4 miras payý karþýlýðýnda mý intifa hakký almýþtýr?)

Ýzale-i þuyu yapýldýðýna göre demek ki tapuda intikal iþlemi yapýlmýþ olmalý. Herkesin hissesi belli.

Satýþtan herkes bu hissesi oranýnda pay alýr, satýn alan evin çýplak mülkiyetini alýr, sað kalan eþ de vefat edene kadar intifa hakkýndan faydalanýr diye düþünüyorum.

Bedelli intifa hakký ile kastedilen 2004 yýlýnda 20.000.000.000 TL belediye rayiç bedelli bir eve 10.000.000.000 TL karþýlýðý intifa hakký kullandýrýlmýþ. Kuru mülkiyetin mülkiyetin 1/3 tekabül ettiði intifa hakkýnýnda 2/3 ne tekabül ettiði ileri sürülerek eðer izale-i þuyu a gidilirse bu þekilde bir pay olacaðý iddaa ediliyor.

2004 yýlýnda bir eþe intifa hakký verilirken diðer eþ ölmüþ mü, yaþýyor mu?
Eþin vefattan dolayý 1/4 miras hakký duruyor mu?

Benim düþüncem çýplak mülkiyet satýlýr, hak sahiplerine pay edilir.
Eþin intifa hakký ölene kadar sürer.

Hala söyledikleriniz anlaþýlmýyor.

2004 yýlýnda bir eþe intifa hakký verilirken diðer eþ ölmüþ mü, yaþýyor mu?
Eþin vefattan dolayý 1/4 miras hakký duruyor mu?

Benim düþüncem çýplak mülkiyet satýlýr, hak sahiplerine pay edilir.
Eþin intifa hakký ölene kadar sürer.

Eþ hayattayken tapudan intifa hakkýný eþe satmýþ ve 3 sene sonra 2007 yýlýnda vefat etmiþtir. Kalan eþin 1/4 miras hakký da vardýr.

Eþ satýþ bedelinin 1/4'ünü alýr. Eþin intifa hakký da ölene kadar devam eder.
Yani satýn alan ancak eþ öldükten sonra kullanabilir veya bu intifa hakkýndan vazgeçmesi için para teklif edebilir.

65 yaþýnda tecrübeli bir avukat iddidalý bir þekilde bunu savunuyor ancak.

Ben medeni kanunda bu yönde bir hüküm bulamadým. Ýntifa hakkýyla izale-i þuyu konusunun birlikte geçtiði maddeler þunlar:

b. Diðer hak sahiplerinin çýkarýlmasý
Madde 697.- Bir paydaþýn çýkarýlmasýna iliþkin hükümler, kýyas yoluyla, pay üzerinde intifa veya diðer bir aynî ya da tapuya þerh edilmiþ kiþisel yararlanma hakký sahipleri hakkýnda da uygulanýr. Ancak, devri caiz olmayan bir hakkýn uygun bir tazminat karþýlýðýnda sona ermesine karar verilir.

b. Paylaþma biçimi
Madde 699.- Paylaþma, malýn aynen bölüþülmesi veya pazarlýk ya da artýrmayla satýlarak bedelinin bölüþülmesi biçiminde gerçekleþtirilir.
Paylaþma biçiminde uyuþma saðlanamazsa, paydaþlardan birinin istemi üzerine hâkim, malýn aynen bölünerek paylaþtýrýlmasýna, bölünen parçalarýn deðerlerinin birbirine denk düþmemesi hâlinde eksik deðerdeki parçaya para eklenerek denkleþtirme saðlanmasýna karar verir.
Bölme istemi durum ve koþullara uygun görülmezse ve özellikle paylý malýn önemli bir deðer kaybýna uðramadan bölünmesine olanak yoksa, açýk artýrmayla satýþa hükmolunur. Satýþýn paydaþlar arasýnda artýrmayla yapýlmasýna karar verilmesi, bütün paydaþlarýn rýzasýna baðlýdýr.

c. Ýntifa hakký sahibinin durumu
Madde 700.- Bir paydaþýn kendi payý üzerinde intifa hakký kurmasý hâlinde, diðer paydaþlardan biri intifa hakkýnýn kurulduðunun kendisine tebliðinden baþlayarak üç ay içinde paylaþma isteminde bulunursa; satýþ yoluyla paylaþmada intifa hakký, buna iliþkin paya düþecek bedel üzerinde devam eder.