Kira kontratýnda tahrifat

Merhabalar,
1998 yýlýnda mal sahibim ile anlaþarak iþyerimiz için 15 yýl süreli kira kontratý yaptýk.2000 yýlýnda mal sahibim vefaat etti ve iþyerimiz eþine kaldý.2007 yýlýna kadar baþka bir kira kontratý yapmadýk.2007 yýlýnda mirascý mal sahibimiz 15 yýllýk kira kontratýmýzýn geçersiz olduðunu ve kabul etmediðini söyledi.Daha sonra bu 15 yýllýk yaptýðýmýz kontratýn aslýnda 5 yýllýk olduðunu ve üzerinde tahrifat yapýldýðýný idda ederek kontratýn iptali için dava açtý.Kontratý 2 nüsha olarak hazýrlamýþtýk ve bir nüshasýda onlarda.Þimdi sizlere danýþmak istediðim konular þöyle:

1-Ölen mal sahibim ile yaptýðým kontrat geçerlimidir?
2-Bu kontrat tarafýmdan 2 nüsha olarak elle yazdýðýmýz bir kontrat ve kira süresinin yazýldýðý yerde yazýlarda kayma olmuþ.Bu kaymayý tahrifat olarak deðerlendiriyorlar.Ayrýca kontratýn özel þartlarýnda da yazý ile 15 yýllýk olduðu belirtilmiþ.Kontratýn aslýný mahkemeye verdim.Bu durumda 2 nüsha olarak yapýlan ve aslýnda 5 yýllýk olduðunu idda ettikleri onlardaki nüshayý göstermeleri gerekmiyormu?
3-Tahrifat yapýlýp yapýlmadýðý mahkemece nasýl tesbit ediliyor?Nasýl bir süreç devam edecek?
4-Kontrat üzerindeki yazýlarýn önce yada sonra yazýldýðýný nasýl anlayacak mahkeme.
5-Ayrýca eski mal sahibim öldükten sonra,elden ödediðim kira bedelleri için mirasçý eþinin de bu kontrat üzerinde alýndý imzalarý var.Ben nasýl ispat edeceðim bu konratýmýný tarhifatsýz olduðunu?
Lütfen bilgilendirmelerinizi rica ediyorum.
Saygýlarýmla.

Eðer söz konusu yer belediye sýnýrlarý içinde çatýlý bir iþ yeriyse, sözleþmenin 5 yýllýk mý 15 yýllýk mý olduðu önemli deðil.
Çünkü;

Madde 11 - Kiracý kira müddetinin bitmesinden en az on beþ gün evvel mecuru tahliye edeceðini yazý ile bildirmediði takdirde sözleþme ayný þartlarla bir yýl uzatýlmýþ sayýlýr.

Yeni mal sahibiyle de eski mal sahibiyle yapýlmýþ sözleþme devam eder. Yani kiracý istemedikçe ve 7. maddedeki þartlardan biri gerçekleþmedikçe kiracýyý tahliye etmek mümkün deðil:

Madde 7 - Kira þartlarýna ve Borçlar Kanununun bu kanuna aykýrý olmayan hükümlerine riayet edilse bile aþaðýdaki yazýlý hallerde kiralayan
a) Kiracý tarafýndan gayrimenkulün tahliye edileceði yazý ile bildirilmiþ olmasýna raðmen tahliye edilmezse icra dairesine müracaatla tahliye istiyebileceði gibi,
b) Gayrimenkulü kendisi veya eþi veya çocuklarý için mesken olarak kullanma ihtiyacýnda kalýrsa kira akdinin hitamýnda,
c) Gayrimenkulü kendisinin veya eþinin veya çocuklarýnýn bir meslek veya sanatý bizzat icra etmesi için kullanma ihtiyacýnda ise kira akdinin hitamýnda,
ç) Gayrimenkulü yeniden inþa veya imar maksadiyle esaslý bir surette tamir, tevsi veya tadil için ve ameliye esnasýnda içinde ikamet veya iþtigal mümkün olmadýðý fennen anlaþýldýðý takdirde kira akdinin hitamýnda,
d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eþi veya çocuklarý için tamamen veya kýsmen mesken olarak ve yine kendisi veya eþi veya çocuklarý için bir meslek veya sanatýn bizzat icrasý maksadiyle iþ yeri olarak kullanma ihtiyacýnda ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfýnda kiracýyý keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek þartiyle altý ay sonra,
e) Kira bedelini vaktinde ödememelerinden dolayý haklý olarak bir yýl içinde kendilerine iki defa yazýlý ihtar yapýlan kiracýlar aleyhine, ayrýca ihtara hacet kalmaksýzýn, kira müddettinin hitamýnda,
Tahliye davasý açabilirler.
Ayný þehir veya belediye hudutlarý içinde kendisinin veya birlikte yaþadýðý eþinin uhdesinde kayýtlý oturabileceði meskeni bulunan kimse, kirada oturduðu yeri, malikin isteði üzerine tahliye etmeye mecburdur.