Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Dükkan sahibi sorunu

29-01-2008 17:47:05 ibrahim ilhan #

Dükkan sahibi sorunu

Daha yeni üye oldum fakat daha önceden sitenizi takip ediyordum.
Benim sorunum dükkan sahibimle,dükkanımın üzeri boş yani daire falan yok.Daha sonra yukarı ev yapılır diye dükkanım içinde merdiven bırakılmış,herşey buraya kadar normal.Fakat dükkan sahibi o hazır olan merdiven yerine tam dükkanın ortasından merdiven çıkarmak istiyor.1 haftadır huzurum kalmadı.Daha proje iznini bile almamışlar.Kira kontratım 11.01.2002 de başladı 11.01.2004 te sona erdi fakat yenileme falan yapmadık.Galiba kendini yeniliyormuş.Şu an bana 2-3 gün içinde çık diyor.Ne yapmam gerekli bir fikir verirseniz sevinirim.Teşekkürler.
29-01-2008 18:13:43 sdt23 #

Re: Dükkan sahibi sorunu

Takip ediyorsanız, aşağıdaki mesajları da okumuşsunuzdur.
https://www.hukuki.net/forum/tags/index.php?tag=/tahliye

6570 sayılı gayrimenkul kiraları hakkındaki kanunun 7.maddesinin diğer fıkralarındaki tahliye gerekçeleri mevcut değilse, ç fıkrasına göre "Kiralayan, gayrimenkulü yeniden inşa veya imar maksadiyle esaslı bir surette tamir, tevsi veya tadil için ve ameliye esnasında içinde ikamet veya iştigal mümkün olmadığı fennen anlaşıldığı takdirde kira akdinin sonunda, tahliye davası açabilir." Sizin kira sözleşmesi 11 ocakta yenilendiğine göre, size çekilen bir daha önce çekilen ihtar yoksa 11 şubata kadar dava açması gerekir.

Madde 15'e göre eğer 7-ç'yi öne sürerek tahliye ettirirse tadilat yaptırınca yeni haliyle yine size teklif etmek zorundadır.

6570 sayılı kanunu şurada bulabilirsiniz.
https://www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp
7. maddedeki tahliye koşulları yoksa ve 11 şubata kadar 7-ç'ye dayanan bir mahkeme çağrısı gelmezse endişe etmeye gerek yok.
04-02-2008 00:20:36 ibrahim ilhan #

Re: Dükkan sahibi sorunu

Bilgi için çok teşekkür ederim.Galiba kontrat tarihini yazarken bir yanlışlık yapmışım. 11.ayın 1 inde kontratmız başladı.Bu pek bir şey değiştirmez ama belirtmek istedim. Dükkan sahibi 2006 10. ayda dükkanı oğluna satmış,bize ihtar falan yollamadılar.Bu satıştan benim bir zararım olur mu?Daha ihtar çekmediler,gelip gitmeyi de kestiler.Yukardaki linklere baktım sanırım tahliye için beni dava etmesi için 6 ay gerekiyor yanlışım varsa lütfen düzeltin.
04-02-2008 10:33:24 sdt23 #

Re: Dükkan sahibi sorunu

Alıntı:

ibrahim ilhan rumuzlu üyeden alıntı
Yukardaki linklere baktım sanırım tahliye için beni dava etmesi için 6 ay gerekiyor yanlışım varsa lütfen düzeltin.

Hayır, 6 ay ile ilgili şanslarını kaybetmişler.

2006 10. ayda oğluna satmış, oğul 1 ay içinde ihtar çekmemiş, çekseydi 6 ay sonradan itibaren yani 2007'nin 4. ayından sonra tahliye davası açabilecekti.

1 kasım 2007'de kontratınız yenilenmiştir, bu tarihten önde size herhangi bir ihtar çekilmediyse, 1 kasım 2008'de tahliye davası açabilir.
05-02-2008 13:44:59 ibrahim ilhan #

Re: Dükkan sahibi sorunu

ilginiz için çok teşekkür ederim.galiba bana dava açmıyacak.bu seferde dükkanın ön cephesi bundan 9 ay önce açıktı yani önü boşluktu.önce yan taraftaki komşum dükkanının önünü camekan yaptırdı içersine asma tavan falan derken baya bi masraf etti.biz yaptırma taraftarı değildik fakat dük.sahibi sizde yaptırın dedi.bizde sadece ön cepheye cam yaptırdık.böyle olunca dükkanımız 3 metre kadar öne çıktı yani cadedeki dükkanlarla aynı hizaya geldi.tabiki yukarıya çıkan merdiven tamamen benim dükkanım içine dahil olmuş oldu.şimdide bana ön cepheyi boşalt sende 3 aya kadar çık diyor.sizce merdiven kullandımama gibi bir hakkım olurmu.çünkü dükkanıma ve iş yapmama engel olacak bir şekil çıkıyor karşıma.
09-02-2008 14:32:37 cembola #

Re: Katmaliki sorunu

Öncelikle sorunum işletmekte oldugum butik işyerinin işlerinin iyi gitmmesi sebebiyle civardaki bir internet cafe isletmekte olan sahsa benim işletmekte olduğum iş yerinin devrini kendisine vermemmi bosaltmam karşilıgında benim şahsi ve maliye borçlarını ödeyeceğini söyledi 5 bin ytl kadar.Bende internet cafe için dükan sahibine saracağımı ve izin alınması gerektiğini söyledim dükan sahibine internet dükanı için birarkadaş işletmeyi düşünüyor diye bilgi verdim benimde kendi işimi başkayerde kuruncaya kadar beraber yapacağımızı iza etm ve kediside katmaliklerinin izni olmasılazım ben görüşeyim dedi ve olumlu cevap verdi açacak olan arkadaş bana belediyenin verdiği katmaliklerinin imzasının atılması için dilekçe verdi bende o dilekçeyi düka sahibine verdim imzaladı ve diğer malikler derken 2 cisi ne ben imzaladım sen de gürürsen imzalat diye bana bıraktı bende okişeye imzasını atırdım durumu iza ederek benden sonra girecek kiracı dükan sahibi ila kira kontratı yaptılar ve son aşamada noterden istedikleri noter onaylı imzayı diğer katmaliki çeşitli sebebpler söyleyerek imza atmak istemiyor... benim burda durumum ne olur o dükanda hiçbir hakım yok va kira kontratı girecek kiracıya yapıldı..açamassa aldığı bilgisayar borçlarıyla baya uğraşacak
09-02-2008 15:40:52 Erdoğan Kırcalı #

Re: Katmaliki sorunu

Alıntı:

cembola rumuzlu üyeden alıntı
Öncelikle sorunum işletmekte oldugum butik işyerinin işlerinin iyi gitmmesi sebebiyle civardaki bir internet cafe isletmekte olan sahsa benim işletmekte olduğum iş yerinin devrini kendisine vermemmi bosaltmam karşilıgında benim şahsi ve maliye borçlarını ödeyeceğini söyledi 5 bin ytl kadar.Bende internet cafe için dükan sahibine saracağımı ve izin alınması gerektiğini söyledim dükan sahibine internet dükanı için birarkadaş işletmeyi düşünüyor diye bilgi verdim benimde kendi işimi başkayerde kuruncaya kadar beraber yapacağımızı iza etm ve kediside katmaliklerinin izni olmasılazım ben görüşeyim dedi ve olumlu cevap verdi açacak olan arkadaş bana belediyenin verdiği katmaliklerinin imzasının atılması için dilekçe verdi bende o dilekçeyi düka sahibine verdim imzaladı ve diğer malikler derken 2 cisi ne ben imzaladım sen de gürürsen imzalat diye bana bıraktı bende okişeye imzasını atırdım durumu iza ederek benden sonra girecek kiracı dükan sahibi ila kira kontratı yaptılar ve son aşamada noterden istedikleri noter onaylı imzayı diğer katmaliki çeşitli sebebpler söyleyerek imza atmak istemiyor... benim burda durumum ne olur o dükanda hiçbir hakım yok va kira kontratı girecek kiracıya yapıldı..açamassa aldığı bilgisayar borçlarıyla baya uğraşacak

Aslındasorunuzayanıtvermekisterdimancakokadarkötüb iranlatımınızvarkibırakınyanıtlamayısorunuzugörenb irüyeokumakiçinbileçabagösterirsekendisinigerçekte ntebrikederimsorunuzaverilencevabınbuşekildeolması eminimsizindehoşunuzagitmezdi.
https://www.hukuki.net/forum/editpost...tpost&p=159355
09-02-2008 17:25:46 cembola #

Re: katmaliki sorunu

Teşekür ederim uyarın için kısaca yazayım ozaman

Kafeterya açmak için bina ise katmaliklerinin %51 nin izini gerekiyor bu izini daha önce veren katmaliki ruhsatın son aşamasında noter tastikli olması gereken imzayı izin vermekten vaz geçtini söyleyerek çeşitli nedeler uydurarak belediyeye notertastikli imzayı vermiyor.
Ne yapılması gerkiyor ve ben bu durumdan negibi zarar görürüm eski kiracı olarak..
09-02-2008 17:54:55 sdt23 #

Re: katmaliki sorunu

Alıntı:

cembola rumuzlu üyeden alıntı
Teşekür ederim uyarın için kısaca yazayım ozaman
Kafeterya açmak için bina ise katmaliklerinin %51 nin izini gerekiyor bu izini daha önce veren katmaliki ruhsatın son aşamasında noter tastikli olması gereken imzayı izin vermekten vaz geçtini söyleyerek çeşitli nedeler uydurarak belediyeye notertastikli imzayı vermiyor.
Ne yapılması gerkiyor ve ben bu durumdan negibi zarar görürüm eski kiracı olarak..

Sorunuz ne?
Kat malikleri kabul etmezse ruhsat alınamaz.
Ruhsat alınamazsa kiracı adayı internet cafeyi açamaz.
09-02-2008 18:12:41 cembola #

Re: katmaliki

ama önceden belediyenin katmaliki izin dilekçesini imzaladı fakat ruhsatın son aşamasında noter astikli imzayı atmadı.

Ve benim o kişiye masraflarımı karşılaması karşılığında işyerini devretim dükkan sahibiyle kira kontratı yaptılar .. ben eski kiracı olarak bu durumdan negibi zarar görürüm..




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.