Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira kontratı hakkında

29-01-2008 14:55:27 aykutozkan #

Kira kontratı hakkında

Bir kaç sorum olucak yanıtlarsanız sevinirim.
1. 2005 yılında bir işyerini kiraladım.Halen içinde ticaretimi yapmaktayım. Mal sahibim malesef bu zamana kadar 2-3 defa söylememe ragmen kira kontratımı bana vermedi. Bunun ne gibi zararlarını görürüm. ??
2. elektrik sayacını üstümüze almadık o zaman kaldı, gerek yok dedi bizimde bilgi eksikligimizden tamam dedik. Ama şu anda malesef 1-2 kiram gecikti bu malesef piyasaların kötü gidişinden kaynaklandı. Ben kiramı zaten öduyorum ama bazen aksama olabiliyor. Protesto olmadım, çünkü bir senet yapmadık.Bu durumda bana yok elektirigi keserim gibi söylemlerde bulunuyor. Nasıl bir önlem alabilirim.?
3.Şu ana kadar sorun olmadı ama olmayacagı anlamına gelmiyor ben kötü niyetli bir kiracı degilim sadece piyasalardan kaynaklanan sıkıntı bizlerede yansıyor malesef bu durumlarda nasıl hareket edebilirim?Yani bana yok kiranı ödemedin çık o zman gibi söylemlerde bulunuyor bu bu kadar basit mi ??
Dedigim gibi bana kontrat bile vermedi ama 3 senedir burda faliyetimi sürdürüyorum. Birikmiş bir kira borcum 2 kira oldu şimdi ye kadar en fazla ama ne senet ne baska bişey yok.
Yardımcı olursanız çok sevinirim. Ben sadece ekmegini kazanmak için çalışan bir esnafım kiramda ufak rakamlar degil malesef 4-6 bin aralıgında tam rakam söylemiyim. Teşekkürler.
29-01-2008 15:03:19 Av.Ulaş Değirmenci #

Re: Kira kontratı hakkında

Merhabalar..

Kira kontratının yazılı yapılmamış olması ya da bir suretinin size verilmemiş olması hiç kontrat yapılmadığı anlamına gelmez,aranızda sözlü de olsa bir sözleşme vardır..

Kiranızı geç ödemenizden dolayı ev sahibiniz sizi hemen tahliye edemez,bunun için 2 haklı ihtar çekmesi gerekir,bu durumda bile kira sözleşmeniz sonra erdiğinde tahliye edilirsiniz..

Saygılarımla.
29-01-2008 15:36:14 sdt23 #

Re: Kira kontratı hakkında

Elektriğinizi keserse gider siz de kendi üzerinize açtırırsınız.

Biriken kira borcundan dolayı size noterden veya icra dairesinden ihtar çekerse birikmiş miktarı 30 gün içinde ödemezseniz temerrüt oluşur. Dükkan sahibi derhal tahliye davası açabilir.

30 gün içinde öderseniz, daha sonraki bir zamanda ödemediğiniz başka bir kira borcundan dolayı aynı kira yılı içinde ikinci bir haklı ihtar alırsanız o kira yılı sonunda iki haklı ihtara dayanarak tahliye davası açabilir.

15 nisan 2005'te dükkana girdiyseniz 15 nisan 2007 - 14 nisan 2008 (15 nisandan bir sonraki yılın 14 nisanına kadar olan dönem) sizin için bir kira yılıdır.
29-01-2008 19:07:32 aykutozkan #

Re: Kira kontratı hakkında

Alıntı:

sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Elektriğinizi keserse gider siz de kendi üzerinize açtırırsınız.

Biriken kira borcundan dolayı size noterden veya icra dairesinden ihtar çekerse birikmiş miktarı 30 gün içinde ödemezseniz temerrüt oluşur. Dükkan sahibi derhal tahliye davası açabilir.

30 gün içinde öderseniz, daha sonraki bir zamanda ödemediğiniz başka bir kira borcundan dolayı aynı kira yılı içinde ikinci bir haklı ihtar alırsanız o kira yılı sonunda iki haklı ihtara dayanarak tahliye davası açabilir.

15 nisan 2005'te dükkana girdiyseniz 15 nisan 2007 - 14 nisan 2008 (15 nisandan bir sonraki yılın 14 nisanına kadar olan dönem) sizin için bir kira yılıdır.

Verdiginiz bilgiler için teşekkür ederim. Yani mal sahibi bu durumda kafasına göre çıkartamaz ben kiramı ödedigim sürece elektirigi kesse bile kendi adıma da açabiliyorum.Anladığım kadarıyla. Teşekkürler.
Birşey daha sormak isitiyorum.
1 kontrat yapıldı ama bana hala vermedi. 2-3 defa istememe ragmen artniyet düşünüyorum malesef. 2005 ekim ayında belki 1 madde konmuş olabilir sadece magaza diye ama ben iş degişikliği yapabilirmiyim? Gıda sektörüne yönlenmek istiyorum ama mal sahibi izin vermezse yapabilirmiyim yada onu ikna mı etmem gerekir iş yeri teslim aldıgımda dekorluydu. Ama zarar vermedim. Sadece eger iş degişikliği yaparsam tadilat gerekecek bu durumda tadilatları aldıgım gibi bırakma taahhütünüde verebilirim. Nasıl hareket edebilirim.? Teşekkürler.
29-01-2008 21:26:11 Devrim Sinan Karavelioğlu #

Re: Kira kontratı hakkında

Elektriği kestirse de kestirmese de gidin üstünüze açtırın. Başkasının aboneliği üzerinden kullanmanız usülsüz kullanıma girer. Suç değildir. Yapıtırımı da kendi üzerinize alıncaya kadar enerjinin kesilmesidir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.