Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Yönetim Kurulu ve Kazanç Elde Etme
28-01-2008 15:40:29 Atekiz #

Yönetim Kurulu ve Kazanç Elde Etme

Çalıştığım şirketin yıl sonu kapanışları ile aynı döneme denk geldiği için apartmanda yapılan yıl sonu toplantılarına katılma imkanım olmadı.

Oturduğum 40 dairelik apartmanda 4 kişilik bir yönetim kurulu seçilmiş. Bu kurul daire başı 300 YTL aidat ödemiyor ve aylık toplam 1200 YTL diğer daireler tarafından ödenecek. Bu durumdan hiçkimse hoşnut değil. Ne bir karar defteri gördüm, ne de başka birşey.

Ödeyeceğim rakam önemli değil. Bu duruma düşmekten hoşnut değilim. Ne yapabilirim ? Ne talep edebilirim ? İlginize teşekkür ederim.
28-01-2008 15:47:50 Av.DÖB #

Re: Yönetim Kurulu ve Kazanç Elde Etme

Karar defterini mi görmek istiyorsunuz sorunuz tam açık değil
28-01-2008 16:10:36 Atekiz #

Re: Yönetim Kurulu ve Kazanç Elde Etme

Sorularım :
• 40 dairelik bir apartmanda, 4 yönetim kurulu üyesinin seçilip bu üyelerin de aidatlarını, su paralarını, doğalgaz paralarını ödemeyip diğer kat maliklerine ödetmesi normal midir ? Yoksa tarihi bir durumla mı karşı karşıyayım.
• Bu olayı araştırmak ve altında yatanları bulmak için karar defteri mi görmem lazım ? Yoksa bunlar karar defterinde değil başka bir yerde mi yazar ?
• Ödeyeceğim rakam önemli değil. Bu duruma düşmekten hoşnut değilim. Ne yapabilirim ? Huzursuzluğumu hissettirmek ve işin hakkaniyetli yapılması için ne talep edebilirim ?
28-01-2008 16:27:27 sdt23 #

Re: Yönetim Kurulu ve Kazanç Elde Etme

Yönetici(ler) ve denetçi(ler)in yaptığı iş karşılığında bir ücret alması veya aidattan muaf tutulması söz konusu olabilir. Sizin apartmanınızda nasıl olduğu yönetim planında yazar.

Bu Kat Mülkiyeti kanununun 28. maddesinde geçer. Kat Mülkiyeti kanununun tam metnini aşağıdaki linkteki birinci mesajda, kanunda Kasım 2007'de yapılan son değişiklikleri de ikinci ve üçüncü mesajlarda bulabilirsiniz:
https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=4935

Madde 28 - Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime alt diğer hususları düzenler. Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlıyan bir sözleşme hükmündedir. Yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, anagayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar bu kanuna ve genel hükümlere göre karara bağlanır. Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır. Kat maliklerinin 33 üncü maddeye göre mahkemeye başvurma hakları saklıdır. Yönetim planı ve bunda yapılan değişiklikler, bütün kat malikleriyle onların külli ve cüzi haleflerini ve yönetici ve denetçileri bağlar.
28-01-2008 17:33:53 Atekiz #

Re: Yönetim Kurulu ve Kazanç Elde Etme

Teşekkür ederim Sayın Hukuk Sever.
2. sorunun cevabını aldım.
1. ve 3. sorularımın cevabı ile ilgili yorum yapabilecek kimse var mı ?
28-01-2008 17:43:46 sdt23 #

Re: Yönetim Kurulu ve Kazanç Elde Etme

Alıntı:
Atekiz rumuzlu üyeden alıntı
Teşekkür ederim Sayın Hukuk Sever.
2. sorunun cevabını aldım.
1. ve 3. sorularımın cevabı ile ilgili yorum yapabilecek kimse var mı ?
1. sorunun da cevabını aldınız. Yönetim planında yazıyorsa yönetici ve denetçiler aidattan muaf tutulabilir, hatta maaş bile alabilir.

3. soru için de bir zahmet verdiğim linkten Kat Mülkiyeti Kanununu okuyunuz.
https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=4935
Ancak yönetim planında yazan birşeyi değiştirmek için 4/5 çoğunluk toplamanız gerekir.
28-01-2008 18:06:22 Atekiz #

Re: Yönetim Kurulu ve Kazanç Elde Etme

Sanırım okuduğunuzu anlamıyorsunuz.
Ben “40 dairelik bir apartmanda 4 kişinin yönetim kuruluna seçilmesi ve bu üyelerin aidatlardan muaf tutulması normal midir ?” diye soruyorum. Amacım genel uygulamayı sormak. Bu sorunun cevabı “Evet genellikle 3-4 kişi seçilir.” veya “Hayır genel olarak 1 kişi seçilir.” veya “Genelleme yapmak mümkün değil” biçiminde olmalıdır.
İsterseniz sorularımı tekrar okuyun. Yönetici ve denetçilerin aidattan muaf tutulabileceğinin bilincinde olmasam zaten sorularımı bu şekilde sormam.
Ayrıca kat mülkiyeti kanununu, sorularımı sormadan önce okudum merak etmeyin. Bunu da sorularımı soruş biçimimden anlayabilirdiniz. Amacınızın ne olduğunu anlamadım ama yardımcı olduğunuzu düşünmüyorum. Sorumun cevabını elde ettiğimi düşünseydim zaten soruyu sormazdım.
28-01-2008 21:45:47 sdt23 #

Re: Yönetim Kurulu ve Kazanç Elde Etme

Tekrar:

Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Sizin apartmanınızda nasıl olduğu yönetim planında yazar.

Madde 28 - Yönetim planı (...)yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti (...) düzenler.
Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Yönetim planında yazıyorsa yönetici ve denetçiler aidattan muaf tutulabilir, hatta maaş bile alabilir.
29-01-2008 08:11:36 Atekiz #

Re: Yönetim Kurulu ve Kazanç Elde Etme

Yardımcı olabilecek ve fikir verebilecek başka kimse var mı acaba ?
29-01-2008 09:11:43 sdt23 #

Re: Yönetim Kurulu ve Kazanç Elde Etme

Yönetim planınıza baktınız mı?
Yönetim planı ... Yönetim planı ... Yönetim planı ... Anahtar kavram bu...




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.