Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Erken tahliye ve bir ka� soru

26-01-2008 02:57:21 bahar76 #

Erken tahliye ve bir ka� soru

Merhaba,

�u an oturdugumuz evi 10 ay �nce kiralad�k. Fakat e�im iflas etti kira �deyebilecek durumda de�iliz. Evi 2 ay �nceden tahliye etmek istiyoruz.

Ev sahibi ile g�r��t�k fakat 2 ayl�k kiray� istiyor son ay�n kiras�n� geciktirdi�imiz i�in onuda faizi ile istiyor. Kiram�z 1600 ytl. 1000$ da depozitimiz var.

Bununla ilgili ne yapabiliriz?

Bir sorum daha olacak,

evi kiralarken ev sahibimiz �elik kap� yapt�raca��n� mutfak dolaplar�n� yapt�raca��n� s�ylemi�ti hi�birisini yapt�rmad�. Ayr�ca bina yakla��k 30 senelik ve her�ey eski. Balkon kap�lar� kapanm�yor arkas�na koltuk day�yoruz camlardan giren r�zgar y�z�nden perdeler tavana de�iyor... Evi kiralamak amac� ile s�slemi�ler kap� kollar� bile elimizde kal�yor. Ayr�ca 150-200 ytl aidat geliyor demi�ti fakat 350-450 ytl aras� aidat �d�yoruz.

Bunlarla ilgili bir yapt�r�m yok mu? Genel bir bilgi olarak soruyorum.

�imdiden te�ekk�r ederim

26-01-2008 16:12:48 sdt23 #

Re: Erken tahliye ve bika� soru...

Evi tahliye nedeniniz kiray� �deyemeyecek olman�z m�, evdeki kusurlar m�?

Evdeki kusurlar� gidermesi i�in ev sahibine ihtar �ekip 30 g�n s�re verirseniz ve 30 g�n i�inde bu kusurlar giderilmezse s�zle�meyi feshetme hakk�n�z olur. Ama sizin durumunuzda zaten 2 ay sonra ��kaca��n�z i�in bunun bir faydas� olmaz.

Tek �are eve yeni bir kirac� bulmakt�r. Aksi takdirde ev sahibi yeniden kiralanana kadar ge�ecek kiray� sizden talep edebilir.

30-01-2008 11:51:05 bahar76 #

Re: Erken tahliye ve bir ka� soru...

�ylede oldu zaten avukata vermi� bizi.. dedik gir s�raya vergi dairesinden bankalardan ve diger bor�lardan s�ra gelirse �deriz seninkinide

tahliye davas� a�arsa ne kadar s�rede sonu�lar�n�r?

30-01-2008 11:57:53 Av.Selin �am #

Re: Erken tahliye ve bir ka� soru...

Bu,yan�t� verilemeyecek bir soru.

30-01-2008 11:57:58 sdt23 #

Re: Erken tahliye ve bir ka� soru...

Alıntı:

bahar76 rumuzlu �yeden al�nt�

Siz zaten 2 ay �nce ��kmak istemiyor muydunuz?
Kira d�nemi sonunda veya daha �nce ��kman�z sizin lehinize bir durum olacakt�r. Muhtemelen kira d�nemi sonuna kadar olan kiralar� -yeni kirac� girmezse- sizden talep edeceklerdir.

30-01-2008 12:53:45 bahar76 #

Re: Erken tahliye ve bir ka� soru...

bizim evden ��kmam�z�n sebebi e�im iflas etti �deme g�c�m�z� kaybettik. kiray� �deyecek durumda de�iliz. 800 milyarl�k bir borcun alt�nday�z. evde kal�rsak kiray� �deyemeyiz i�gal etmek istemiyoruz evi vaktiyle ��kmak istiyoruz ki ev sahibide kiraya verebilsin, bende bu paray� alma ihtimali yok �yle bir param olsa neden evden ��kay�m k��n ortas�nda. hala gelin 5 milyarda anla�al�m diyor.

benim anlamad�g�m ev sahibi tabiki almas� gereken paray� alamayacak ve ma�dur olacak hakl�d�r. ama cebinden para ��kmayacak bor�lanmayacak fakat ben iflas ettim ve bunu belgeleye biliyorum yokmudur beni koruyacak tek bi kanun ya?

ben 2 ay sonra ��kt�m bu ev sahibi ertesi g�n evi kirayam� verecek belki 5 ay bo� duracak belki 1 sene bo� duracak ozaman zarar etmeyecek mi?

yok mu olangan�st� haller i�in bir kural bi kanun ya

ev sahibi ya ev sahibi ad� �zerinde, adam�n bir oturdugu ev birde kirada evi var. benimse b�rak evi �zerine 800 milyarda borcum var. ama kanunlar ev sahibimi koruyor �yle mi?

30-01-2008 13:14:30 Av.Selin �am #

Re: Erken tahliye ve bir ka� soru...

Bahar Han�m d��nd�klerinizi anl�yorum fakat kanunlar d�zenlenirken ki�ilerin ayr�cal�kl� durumlar� d��n�lerek hareket edilmiyor.
Say�n sdt23'�n de s�yledi�i gibi,yerinize bir kirac� bulmad��n�z taktirde konutun bo� kald�� s�relere ait kira bedelini �demek durumundas�n�z.Yerinize kirac� bulmaya �al��n,�uan �nerilebilecek tek �ey bu.

30-01-2008 16:01:40 bahar76 #

Re: Erken tahliye ve bir ka� soru...

o konuda hakl�s�n�z tabi ki ki�iye g�re kanun olmaz, bu konularda ger�ekten fazla bilgi sahibi de�ilim birazda �aresiz kal�nca insan bi �mit diye her�eyi soruyor. dedim belki s�zle�menin tek tarafl� fes edilebilece�i �zel haller falan vard�r. ne biliyim �l�m, i� g�remeyecek �ekilde sakatlanma iflas falan gibi belgelene bilen durumlar..

�ok kat� kirac�larla ilgili kanunlar,

verdi�iniz bilgiler i�in �ok te�ekk�r ederim,

30-01-2008 16:19:10 Av.Selin �am #

Re: Erken tahliye ve bir ka� soru...

Bor�lar Kanunu'na g�re kirac�n�n iflas� bir fesih sebebidir ancak bu imkan� kanun kar�� tarafa,yani kiraya verene tan�maktad�r.

30-01-2008 16:26:11 Av.Selin �am #

Re: Erken tahliye ve bir ka� soru...

Daha �nce a�t��n�z bir forumda sordu�unuz sorular�n sonuna da bu konudaki endi�enizi ili�tirdi�iniz i�in bunu eklemek istedim,sorular�n�z� sorarken kayg�lanmay�n.B�yle bir durumda akla gelebilecek sorular bunlar.
Hayat�n�z� k�sa s�rede toparlaman�z� umuyorum.

Erken tahliye ve bir ka� soru