Yeni mülk sahibi ve kiracý anlaþmazlýðý

Az, çok, forumlarda, ne kadarda, örnek, olduðu, halde, teþekküllü, bir, cevap, alamadýðýmdan,içimdeki, sýkýntýyý, hafifletmek, istedim,sorunuma bir ýþýk;
Bu, zor, hayat, þartlarýnda, (Allah herkese nasip etsin) ticaret, yaptýðýmýzdan, dolayý, bir dükkanýmýz, olsun, dedik, ama ne gördük, sonu hüsran, kiracýlan uðraþýyoruz.(Bende þu an kiracýyým iðneyi ilk önce kendime batýrdýðýmdan dolayý ona öyle yaklaþtým)
20.11.2007 tarihinde, dükkanýn tapusunu, aldým(Borç harç banka kredisinlen)þahýslan, yüz yüze, konuþtuðumuzda, tamam, çýkaçaðýmý, söyledi, fakat, daha sonra, benden, hava, parasý, otuz bin ytl istedi, biraz, münakaþa, ettik,bende kendi yerme hava parasý vermiyeceðimi,6_7 ay kira vermeden Allah, rýzasý için kalbimiz, kýrýlmadan, dükkaný, bana ver, bende kiracýyým, ben geleceðim, dedim olmaz dedi; ikinci (benim hatam) eski mal sahibine 1500$ dolar borcu, varken, ben üstlendim, o nu da verme, dedim, yine olmadý.
Her yolu, denememe, raðmen, kanuni haklarým, olan bir aylýk, süresi içersindeki ihtarnameyi çektim; fakat(eski mal sahibinlen olan sözleþmede 12.08.2003 tarihli sözleþme var yenilenmemiþ)benim, tahliye, dava, hakkým, 6 ayýn dolmasý, (dava açabilmem için) ondan sonra, bir daha 2. ci bir dava daha açmam, gerekiyor, oda, ne kadar, süre, içersinde, tahliye,edebilirsek(kanuni haklarýmýza dahilinde) 3.kez yine, dava, acacaðým. (kira vermediðinden)
Gerçekten,forumlarda, okuduðum, dýþarýdan duyduðum,gibi,baþka hiç bir yolu, yokmudur(tezden tahliye etmeye bende maðdurum,içimi yedim, kendimi bitirdim)ilgi, ve alakanýza, sýðýnýyorum.(nerede bizim dükkan çok uzaklarda kiracý kira da ödemiyo oturuyor tabiri caizse beleþ aynen öyle ):(

Söyledikleriniz tam anlaþýlmýyor. Þu anda kiracý kiralarýný düzenli ödüyor mu?

Ödenmemiþ kira bedelleri için örnek 13 ile icra takibi yapabilirsiniz. Ýcra takibinde 30 gün içinde ödenmesini talep edersiniz. 7 gün içinde itiraz etmezse 30 gün içinde tamamýný ödemesi gerekir. Ödenmezse temerrüt oluþur, derhal tahliye davasý açabilirsiniz.

Az, çok, forumlarda, ne kadarda, örnek, olduðu, halde, teþekküllü, bir, cevap, alamadýðýmdan,içimdeki, sýkýntýyý, hafifletmek, istedim,sorunuma bir ýþýk;
20.11.2007 tarihinde, dükkanýn tapusunu, aldým,þahýslan, yüz yüze, konuþtuðumuzda, tamam, çýkaçaðýný, söyledi, fakat, daha sonra, benden, hava, parasý, otuz bin ytl istedi, biraz, bende kendi yerime hava parasý vermiyeceðimi söyledim.
Her yolu, denememe, raðmen, kanuni haklarým, olan bir aylýk, süresi içersindeki ihtarnameyi çektim; fakat(eski mal sahibinlen olan sözleþmede 12.08.2003 tarihli sözleþme var yenilenmemiþ)benim, tahliye, dava, hakkým, 6 ayýn dolmasý, (dava açabilmem için) ondan sonra, bir daha 2. ci bir dava daha açmam, gerekiyor, oda, ne kadar, süre, içersinde, tahliye,edebilirsek(kanuni haklarýmýza dahilinde) 3.kez yine, dava, acacaðým, (kira vermediðinden) 2 aylýk süresi içersinde, kiracýdan, hiç bir kira talebi etmedim, (6 ay bekledikden sonra acacaksýn dediler; eðer kira için acarsan kira için anlaþmazlýk olduðundan kanun, kiracýdan yana olur dediler, onun içinde hiç bir kira ödemesi talebinde bulunmadým)yanlýþ mý yapýyorum, nerede yapýyorum ,anlýyamadým.
Gerçekten,forumlarda, okuduðum, dýþarýdan duyduðum,gibi,baþka hiç bir yolu, yokmudur(tezden tahliye etmeye bende maðdurum,içimi yedim, kendimi bitirdim)ilgi, ve alakanýza, sýðýnýyorum.

Ödenmeyen kiralar için icra takibi yapmanýz ihtiyaç nedeniyle tahliye davasý açmanýza engel deðildir. Kiracý çýkacak diye 6 ay kira ödemeyecek mi?

Derhal ödenmemiþ kira bedelleri için örnek 13 ile icra takibi yapýn. Ýcra takibinde 30 gün içinde ödenmesini talep edersiniz. 7 gün içinde itiraz etmezse 30 gün içinde tamamýný ödemesi gerekir. 30 gün sonunda ödenmezse temerrüt oluþur, ertesi gün tahliye davasý açabilirsiniz. Ayný zamanda ödenmeyen kiralarý tahsil için hacze baþvurabilirsiniz.

Kira alacaðýnýzýn tamamý ihtardan sonra 30 gün içinde ödenirse 6 ayýn sonunda tahliye davasý açabilirsiniz.
Tabii kiracý 30 gün içinde birikmiþ borcu ödeyip sonraki kiralarý ödemeyebilir. Ödenmeyen her kira için icra takibine devam edin. Bunlardan birini 30 gün içinde ödemezse temerrüt oluþacaðýndan ihtiyaç nedeniyle tahliye için beklemek durumunda kalmazsýnýz.

Sizin, söyledikleriniz, karþýlýðýnda, avukatýma söyleyip, yerine niye getirmediðini söyledim, o da sizin dediðiniz, gibi uyguladý,
Baþarýlarýnýzýn devamýný diliyorum.:)