Ara emri
Yaklasik 6 ay oncesinde buyuk bi cafeterya kiraladim.Isyerini kiraladigim kisi de isyerinde kiraci idi vede kira sozlesmesinde alt kira yasagi oldugu icin benimle isbirligi sozlesmesi altinda bi anlasma imzaladi.
Kendi si ile anlasmam bir kiraci olarak ;isyerinin tum masraflari (isyeri sahibine odenen kira,elektrik su,sigorta .etc) karsilamam ve ayrica iceride bulunan kendi malzemeleri icin kendisine her ay ayrica kira vermem idi.
Isletmeyi calisitirirken binada bazi elektrik problemleri oldugunu farkettik ve aylik kira verdigimiz cihazlar bozulmaya basladi,zatende anlasmadan once kontrol etmedigimiz bircok cihazin da arizali oldugunu sonradan farketik. Ve dogal olarak hepsinin onarimi benim tarafimdan yaptirildi.Benim de isyerine koydugum birkac cihazim vardi ve problemler nedeniyle kullanilmaz hale geldi;garanti de elekrtik problemini kabul etmedigi icin bu cihazlar ise yaramaz olarak atildi.
Bahsedilen elektrik problemleri buyuktu ve bu problemler surekli yasanmaya basladi(ki kablolar ,duvardaki prizle yanmaya basladi ) cozum elektrik tesisatinin degismesi gerekiyordu.Durumdan sorumlu oldugumuz kisiye (anlasmayi yaptigimiz kisi) bahsettik :sorun yok siz kiranizi verin ben halledecegim diyerek 1-1.5 ay bizi oyaladi.Sonra...kira zamani geldi ve kendisine bi teklif sunduk:Gelin ev sahibi ile bi toplanti yapalim ve bu problemi cozelim.-Cunku cok zarar ettik.-siz problemi cozun bizde kirayi verelim.kabul edildi.Ve bu sekilde birkac toplanti yaptik.Fiyat arastirmalari yapildi ,muhendisler ile konusuldu...Evsahibi bizi baz almadigi icin ,bize isyerini kiralayan kisiye yari yariya paylasalim teklifini yapmis..Ki bu sure zarfinda ben kirayi hale vermedim yaklasik 20-25 gun gecmisti.
Sonra birgun bize isyerini kiralayan kisi isyerine gelip “ sizi burada istemiyorum hemen yarin sabaha esyalariniz toplayim gidiyorsunuz deyip.masanin uzerine bi ihbarname koydu(avukati tarafindan yazilmis) ve gitti.Bu ihbarname de 1 aylik sureden bahsederken 10-15 gunluk bi sure sonra bir sabah isyerinde gelip calisan personeli uzerine yuruyup,tehditler savurup zorla anahtarlari almislar :deli: .Bu olaydan 3-4 saat sonra bana bir gecici bi ara emri teblig edildi.Teblig de :bagli bulunan isyerine gecici ara emri nedeniyle benim tarafimdan hickimsenin giremeyecegi soyleniyordu:deli: :kızgın: .Sebep olarak da yukumluluklerimizi yerine getirmememiz gosteriliyordu.---Ayrica karsi taraf ara emrinin haksiz gorulmesi taktirde odemekler yukumlu olacaklari ... ytl lik bi senet imalamislar.
Bizde gecici ara emrinin kaldirilmasi icin itirazimi yaptik.Hafatadan haftaya toplantilar yapildi.Bu sure zarfinda ogrendik ki bize isyerini kiralayan kisi isyerine yuklu hava parasini pesin veren bi musterisi varmis .Daha gecici ara emri devam ederken isyeri baskasina kiralandi.tabiki bu sefer isyerinin asil sahibine durum anlatilmis,anlasma saglanmis
Ve suana iceride baska bi isletmeci var.Bana isyerini kiralayan kisi yeni isletmeci ile yapilan anlasmada tamamen disarida goruluyor.Yeni anlasma toprak sahibi ile yeni kiraci arasinda goruluyor.
Ve ara emri halen kesinlesmis degil.Herkes ara emrinin iptalinin mumkun olmadigini soyluyor,cunku iceride baska bi kiraci var ve benim geri donusum mumkun degil diye .
Bende dusunuyorum ki bu ara emri adil degildir.Benimde kiraci olarak haklarim olmalidir.Bi kiraciyi bu sekilde disariya atmak adil olmamalidir.Ayrica eger bu ara emri geri cekilirse ... ytl lik senetten de hicbir talebimin olamayacaktir.
Ayrica gecici ara emri uzerinden yaklasik 3 aydan fazla gecti.isyerin kullanamdigim sure zarfi icin ayrica ne talebinde bulunabilirm.
Simdi siz hukuk severlere soruyorum(Biliyorum biraz uzun yazdim ) Sizce nasil davranilmalidir.Karsi taraftarda tazminaz olaak neler talep edilebilir :rolleyes:
Kendi si ile anlasmam bir kiraci olarak ;isyerinin tum masraflari (isyeri sahibine odenen kira,elektrik su,sigorta .etc) karsilamam ve ayrica iceride bulunan kendi malzemeleri icin kendisine her ay ayrica kira vermem idi.
Isletmeyi calisitirirken binada bazi elektrik problemleri oldugunu farkettik ve aylik kira verdigimiz cihazlar bozulmaya basladi,zatende anlasmadan once kontrol etmedigimiz bircok cihazin da arizali oldugunu sonradan farketik. Ve dogal olarak hepsinin onarimi benim tarafimdan yaptirildi.Benim de isyerine koydugum birkac cihazim vardi ve problemler nedeniyle kullanilmaz hale geldi;garanti de elekrtik problemini kabul etmedigi icin bu cihazlar ise yaramaz olarak atildi.
Bahsedilen elektrik problemleri buyuktu ve bu problemler surekli yasanmaya basladi(ki kablolar ,duvardaki prizle yanmaya basladi ) cozum elektrik tesisatinin degismesi gerekiyordu.Durumdan sorumlu oldugumuz kisiye (anlasmayi yaptigimiz kisi) bahsettik :sorun yok siz kiranizi verin ben halledecegim diyerek 1-1.5 ay bizi oyaladi.Sonra...kira zamani geldi ve kendisine bi teklif sunduk:Gelin ev sahibi ile bi toplanti yapalim ve bu problemi cozelim.-Cunku cok zarar ettik.-siz problemi cozun bizde kirayi verelim.kabul edildi.Ve bu sekilde birkac toplanti yaptik.Fiyat arastirmalari yapildi ,muhendisler ile konusuldu...Evsahibi bizi baz almadigi icin ,bize isyerini kiralayan kisiye yari yariya paylasalim teklifini yapmis..Ki bu sure zarfinda ben kirayi hale vermedim yaklasik 20-25 gun gecmisti.
Sonra birgun bize isyerini kiralayan kisi isyerine gelip “ sizi burada istemiyorum hemen yarin sabaha esyalariniz toplayim gidiyorsunuz deyip.masanin uzerine bi ihbarname koydu(avukati tarafindan yazilmis) ve gitti.Bu ihbarname de 1 aylik sureden bahsederken 10-15 gunluk bi sure sonra bir sabah isyerinde gelip calisan personeli uzerine yuruyup,tehditler savurup zorla anahtarlari almislar :deli: .Bu olaydan 3-4 saat sonra bana bir gecici bi ara emri teblig edildi.Teblig de :bagli bulunan isyerine gecici ara emri nedeniyle benim tarafimdan hickimsenin giremeyecegi soyleniyordu:deli: :kızgın: .Sebep olarak da yukumluluklerimizi yerine getirmememiz gosteriliyordu.---Ayrica karsi taraf ara emrinin haksiz gorulmesi taktirde odemekler yukumlu olacaklari ... ytl lik bi senet imalamislar.
Bizde gecici ara emrinin kaldirilmasi icin itirazimi yaptik.Hafatadan haftaya toplantilar yapildi.Bu sure zarfinda ogrendik ki bize isyerini kiralayan kisi isyerine yuklu hava parasini pesin veren bi musterisi varmis .Daha gecici ara emri devam ederken isyeri baskasina kiralandi.tabiki bu sefer isyerinin asil sahibine durum anlatilmis,anlasma saglanmis
Ve suana iceride baska bi isletmeci var.Bana isyerini kiralayan kisi yeni isletmeci ile yapilan anlasmada tamamen disarida goruluyor.Yeni anlasma toprak sahibi ile yeni kiraci arasinda goruluyor.
Ve ara emri halen kesinlesmis degil.Herkes ara emrinin iptalinin mumkun olmadigini soyluyor,cunku iceride baska bi kiraci var ve benim geri donusum mumkun degil diye .
Bende dusunuyorum ki bu ara emri adil degildir.Benimde kiraci olarak haklarim olmalidir.Bi kiraciyi bu sekilde disariya atmak adil olmamalidir.Ayrica eger bu ara emri geri cekilirse ... ytl lik senetten de hicbir talebimin olamayacaktir.
Ayrica gecici ara emri uzerinden yaklasik 3 aydan fazla gecti.isyerin kullanamdigim sure zarfi icin ayrica ne talebinde bulunabilirm.
Simdi siz hukuk severlere soruyorum(Biliyorum biraz uzun yazdim ) Sizce nasil davranilmalidir.Karsi taraftarda tazminaz olaak neler talep edilebilir :rolleyes: