Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kat M�lk�yeti Kanunu 31. Madde

18-12-2004 01:05:58 verano #

Kat M�lk�yeti Kanunu 31. Madde

KAT M�LK�YET� KANUNUNDAK� MADDE 31 DE K� ACIKLAMADA Her kat maliki,arsa pay� oran�na bak�lmaks�z�n, bir tek oy hakk�na sahiptir. D�YOR AYRICA Anagayrimenkulde birden ziyade ba��ms�z b�l�m� olan kat maliki, her ba��ms�z b�l�m i�in ayr� bir oy hakk�na sahiptir; bununla beraber onun malik oldu�u ba��ms�z b�l�mlerin say�s� ne olursa olsun, sahip olaca�� oy say�s� b�t�n oylar�n ��te birinden fazla olamaz DA D�YOR BENIM SORMAK ISTEDIGIM �SE �U FARZ EDEL�M 300 HANEL�K B�R S�TE VAR VE B�R K��N�NDE 90 ADET EV� VAR BU �NSANIN HER B�R DA�RE ��N 90 ADET OY HAKKI OLUYOR ��NK� TOPLAMA BAKILIRSA 3/1 GE�M�YOR FAKAT GENEL KURUL YARIDAN B�R FAZLAYLA YAPILAB�L�YOR BU DURUMDA NE OLUYOR ��NK� O K��N�N OYLARIYLA 151 K�� SAGLANDIGINDA 150 DE 3/1 DEN FAZLA OLUYOR O ZAMAN TEK B�R OYU VAR OLARAKMI BAKILIYOR YOKSA GENEDE 90 OYUNU KULLANMA HAKKI VARMI B�RAZ KAR��K ANLTTIM AMA ANLAMISSINIZDIR KISACA 31 MADDEY� ACIKLARSANIZ SEV�N�R�M.

18-12-2004 11:55:41 zara #

say�n verano,

" toplant�n�n a��labilmesi i�in gerekli oy say�s�" ile " daire m�likinin sahip oldu�u oy hakk� say�s�" kavramlar� ve hesaplar� farkl� olup birbirine kar��t�r�lmamas� gerekir. kanun metni sizde mevcut oldu�undan, ben sadece, verdi�iniz 300 daireli site �rne�ine uayarlama yaparak iz�h etmeye �al��ay�m:

kanun k�saca, toplant�n�n, -ki birinci toplant�y� kastediyorum, ikinci toplant�da hesap ve durum daha farkl� olacakt�r- a��labilmesi i�in oy �o�unlu�unu �art kosmaktad�r. dolay�s�yla, site y�netimi, toplant� a��lmadan evvel yoklama yapar ve - dedi�iniz gibi- toplam oy say�s� 151'i bulmu�sa toplant�y� a�ar ve g�ndeme g�re kararlar al�r.

yoklama esnas�nda, 90 daire sahibinin toplam 90 oyu oldu�undan, bundan ba�ka 61 oy daha kullan�lm�� ise, s�z konusu toplant� a��labilecektir. �te yandan; bu m�likin 90 de�il de mesel� 110 dairesi olsayd� yine (toplam oylar�n 3/1 'den fazla oy hakk� olmad��ndan) durum bu daire sahibi a��s�ndan de�i�meyece�inden yine 90 oy kullanabilecekti. g�r�ld�� gibi; 90 daire sahibi bir m�likin, gerek toplant� yap�labilmesi ve gerekse al�nacak kararlar hususunda , dolay�s�yla anagayrimenk�l�n y�netiminde olduk�a s�z sahibi ve etkili olmaktad�r, ama hi� bir zaman tek ba��na �o�unlu�u temsil etmeye de yetkili olamayacakt�r. yasa koyucu da zaten kanun metninde "3/1 oy hakk�ndan fazla olamayaca�� " ibaresini koyarken bu amac� g�tm��t�r.

13-10-2008 20:40:15 s_serin79 #

Re: Kat M�lk�yeti Kanunu 31. Madde

K.M.K aynen b�yle diyor fakat bir avukat�n yzm�� oldu�uapartman y�neticisini el kitab�nda KARA YETER SAYISI ba�l��nda ��yle bir bilgi var.
1' den fazla ba��ms�z b�l�m�n maliki s�fat�yla her bir ba��ms�z b�l�m i�in - oy say�s�n�n %5 inden fazla olmamak �art�yla - 1 oy hakk�na sahiptirdiyor bu a��klama kafam� kar��t�rd�.Yan�tlarsan�z sevinirim.

13-10-2008 21:10:07 sdt23 #

Re: Kat M�lk�yeti Kanunu 31. Madde

Alıntı:

s_serin79 rumuzlu �yeden al�nt�

Sordu�unuz sorunun cevab� ilk soruldu�u yerde verildi.
Ayn� soru i�in ba�l�k �zerine ba�l�k a�arsan�z hangisine cevap verece�iz?
Veya siz bu yan�t� tekrar girdi�inizde hangisinde okuyacaks�n�z?
https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=46249

Kat M�lk�yeti Kanunu 31. Madde