Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Apartman Yoneticiligi
07-01-2008 21:29:44 the_ekonomist #

Apartman Yoneticiligi

7 daireli hisseli tapuya sahip binanin 4 dairesine sahibim.Simdiye kadar resmi olarak bir yonetici seçilmemis.Herkes biribirini tanıdığı icin herkes ortak aylik para verip elektirik,temizlik vs gibi giderler odeniyormus.Iki daire sahibi olan diğer kişi artik para vermeyecegini söylüyor.Ayni zamanda bina 30 senelik dış cebepesi ile ilgili sorunlari var ama diğer 3 daire sahibipleri para vermek istemiyorlar.Bu konuda resmi olarak bir yönetici nasil secilebilir.Ve toplantida dış cepesinin yenilenmesini sadece ben istesem 4 daire sahibi olarak kabul olurmu?Üzerlerine düşen parayi ödemezlerse nasıl tahsil edebilirim?saygılar
07-01-2008 21:53:45 sdt23 #

Re: Apartman Yoneticiligi

Bu forumda şu linkteki ilk mesajda Kat Mülkiyeti kanununun ilk hali, ikinci ve üçüncü mesajda yakın zamanda yapılan değişiklikler yer alıyor.
https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=4935

Oradan yöneticinin nasıl seçileceğini, apartmanda yapılacak giderlerin nasıl oylanacağını ve masrafların nasıl pay edileceğini okuyabilirsiniz.
20.maddeden itibaren okuyun mesela.

Madde 31 - Her kat maliki,arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir. Anagayrimenkulde birden ziyade bağımsız bölümü olan kat maliki, her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına sahiptir; bununla beraber onun malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz, oy hesabı yapılırken kesirler gözönüne alınmaz. (...)Kat maliklerinden biri oyunu,yetkili vekil eliyle kullanabilir; ancak aynı kişi oy sayısının üçte birinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez.

Madde 31 de böyle. Demek ki 7 daireli bir apartmanda birden fazla daireye sahip bir malik en fazla 2 oy hakkına sahiptir. Sizin 4 daireye karşılık 2 oyunuz olacak, diğer 3 dairenin de birer oyu.
Arsa payı açısından çoğunluğu sağlamanız mümkünken tek başınıza daire sayısı çoğunluğu gerektiren kararlar için çoğunluğu sağlayamazsınız.

Eğer 4 daireden biri veya birkaçı aile bireylerinizden birinin olsaydı, onların da ayrıca oy hakkı olacaktı.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.