Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Bir evi olan�n evi icrada sat�lamaz m�?

07-01-2008 20:23:19 sakinem #

Bir evi olan�n evi icrada sat�lamaz m�?

Babam ticaret yaparken 100.000 ytl lik teminat senedi veriyor, senede de yaz�yor ama firmaya borcu yok. Firma icra davas� a�t�; evin tapusuna haciz geldi. San�r�m babam davay� kaybedecek ama duydu�um kadar� ile bir evi olan�n,ki, babam emekli ve 75 ya��nda evi icrada sat�lam�yor galiba... Verece�iniz cevaplar i�in �imdiden te�ekk�r ederim.

07-01-2008 20:34:18 Yusuf Ayd�n �ahin #

Re: 1 evi olan�n evi icrada sat�lamazm�

Evin haczedilmemesi i�in meskeniyet iddias�nda bulunulmas� gerekiyor.
Bor�lunun haline uygun evi haczedilemez (��K md 82/12). Yaln�z evin k�ymeti, kendisi ve ailesinin ihtiyac�na cevap verecek normal bir evin k�ymetinden fazla ise o zaman ev haczedilip sat�l�r. Sat�mdan elde edilen paradan bor�luya uygun bir ev almas� i�in para ayr�l�r; kalan k�s�m alacakl�ya �denir.

Bor�lu, evinin �zerindeki kanuni ipotek sahiplerine kar�� meskeniyet iddias�nda bulunamaz. Hatta yarg�tay, e�er evini ipotek ettirmi�sen bir alacakl�ya, di�er alacakl�lara kar�� da meskeniyet iddias�nda bulunamazs�n diyor.

13-01-2008 00:12:05 borisamira #

Re: Bir evi olan�n evi icrada sat�lamaz m�?

Say�n, Yusuf Ayd�n �ahin; "Hatta yarg�tay, e�er evini ipotek ettirmi�sen bir alacakl�ya, di�er alacakl�lara kar�� da meskeniyet iddias�nda bulunamazs�n diyor." demi�siniz.

Yarg�tay'�n bu durumla ilgili olan i�tihat veya i�tihatlar�n�n tarihlerini esas ve karar numaralar�n� yazarsan�z sevinirim.

�yi ak�amlar...

16-01-2008 08:07:28 karabekir #

Re: Bir evi olan�n evi icrada sat�lamaz m�?

Alıntı:

borisamira rumuzlu �yeden al�nt�

Baki Kuru/Ramazan Arslan/Y�lmaz Ejder- �cra ve �flas Hukuku-Yetkin Yay�nlar�-18. bask� Ankara 2005 Sayfa:301

Alt�n Seri �cra ve �flas Hukuku (Sava� Yay�nevi) Sayfa 147'de yukardaki kitab�n 301. sayfas�nda Yarg�tay ictihad�na g�re deniyor ve bir alacakl�s�na evini ipotek eden bor�lunun di�er alacakl�lar�na kar�� da haczedilmezlik iddias�ndan vazge�mi� say�laca��n� belirtiyor. Ben, biraz ��endi�im ve Kuru/Arslan/Y�lmaz'a ait kitapta elimde olmad��ndan ictihad�n tarih ve say�s�n� bulamad�m. Ancak siz bir bakarsan�z san�r�m bulabilirsiniz...

Selamlar ile...

16-01-2008 08:41:42 Av.Tayfun Eyilik #

Re: Bir evi olan�n evi icrada sat�lamaz m�?

T.C.
YARGITAY
12. HUKUK DA�RES�
E. 2006/10246
K. 2006/12676
T. 13.6.2006
• HACZED�LMEZL�K ��KAYET� ( Ta��nmaz�n Hacizden �nce �poteklendi�i �ddias� - �pote�in Mesken Kredisi Esnaf veya Zirai Kredi Gibi Zorulu Olarak Kurulmu� �poteklerden Olmas� Gere�i )
• MESKEN�YET �DD�ASI ( �potek Edilmi� Ta��nmaz Hakk�nda Haczedilmezlik �ikayetinde Bulunabilmek ��in �pote�in Zorunlu Kurulmu� �poteklerden Olmas� Gere�i - Serbest �radeyle Kurulan �potek Nedeniyle Meskeniyet �ddias�n�n �leri S�r�lemeyece�i )
• ZORUNLU �POTEK ( Meskeniyet �ddias� - Haczedilmezlik �ikayetinin �leri S�r�lebilmesi ��in �pote�in Mesken Kredisi Esnaf veya Ziari Kredi Nedeniyle Kurulmu� Zorunlu �poteklerden Olmas� Gere�i )
• SERBEST �RADEYLE KURULAN �POTEK ( Daha Sonra Bu Yerle �lgili Meskeniyet �ddias�nda Bulunmaya Engel Oldu�u )
2004/m. 82
�ZET : Bor�lunun daha �nce ipotek etti�i ta��nmaz� hakk�nda sonradan haczedilmezlik �ikayetinde bulunabilmesi i�in ipote�in mesken kredisi, esnaf kredisi, zirai kredi gibi zorunlu olarak kurulmu� ipoteklerden olmas� gerekir. Bor�lunun serbest iradesi ile kurdu�u ipotekler, ad� ge�enin daha sonra bu yerle ilgili olarak meskeniyet iddias�nda bulunulmas�na engeller.

DAVA : Yukar�da tarih ve numaras� yaz�l� mahkeme karar�n�n m�ddeti i�inde temyizen tetkiki bor�lu vekili taraf�ndan istenmesi �zerine bu i�le ilgili dosya mahallinden daireye g�nderilmi� olmakla okundu ve gere�i g�r��l�p d��n�ld�:

KARAR : Bor�lunun daha �nce ipotek etti�i ta��nmaz� hakk�nda sonradan haczedilmezlik �ikayetinde bulunabilmesi i�in ipote�in mesken kredisi, esnaf kredisi, zirai kredi gibi zorunlu olarak kurulmu� ipoteklerden olmas� gerekir. Zira, zorunlu olarak kurulan ipote�in meskeniyet �ikayetine engel te�kil etmeyece�i ilkesi bu ipote�in sosyal ama�l� olarak verilen kredinin teminat�n� olu�turmas�ndan kaynaklanmaktad�r. Bunun d��nda, bor�lunun serbest iradesi ile kurdu�u ipotekler, ad� ge�enin daha sonra bu yerle ilgili olarak meskeniyet iddias�nda bulunulmas�na engeller.

Somut olayda 14.01.2000 tarih ve 58 yevmiye no'lu ipotek resmi senedinin incelenmesinde, ipote�in konut kredisinden do�an borca kar��l�k tesis edildi�i anla��lmaktad�r. Bu hali ile ipotek yukar�da a��kland�� gibi zorunlu ipoteklerden olup bor�lunun meskeniyet �ikayetinde bulunmas�na engel te�kil etmez. Her ne kadar alacakl� banka ipote�in ticari kredi nedeniyle tesis edildi�ini, akit tablosundaki ibarenin sehven yaz�ld��n� ileri s�rm�� ise de `Resmi Belge` niteli�indeki ipotek akit tablosunun aksi ayn� nitelikte bir belge ile ispatlanabilece�inden ve alacakl� taraf�a bu vas�fta bir belge sunulmad��ndan Mahkemece bor�lunun meskeniyet �ikayetinin esas�n�n incelenerek olu�acak sonuca g�re bir karar verilmesi gerekirken, alacakl� banka beyanlar�na itibar edilerek yaz�l� gerek�e ile istemin reddi isabetsizdir.

SONU� : Bor�lu vekilinin temyiz itirazlar�n�n kabul� ile mahkeme karar�n�n yukar�da yaz�l� nedenlerle ��K. 366 ve HUMK.nun 428. maddeleri uyar�nca ( BOZULMASINA ), 13.06.2006 g�n�nde oybirli�iyle karar verildi.

17-01-2008 16:03:40 sann #

Re: Bir evi olan�n evi icrada sat�lamaz m�?

Konu dikkatimi �ekti benimde b�yle bir s�k�nt�m var in�. bir ak�l verebilirsiniz bana.

15 000 ytl ticari kredi ald�m babam�n evini ipotek g�sterdik.�u an krediyi �deyemiyorum ve icraya verdiler. Gelen ka��tta 30 g�n i�inde �demesseniz eviniz sat�lacak yaz�yor bu krediye ayr�yetten 2 ki�i daha kefil.
�imdi babam�n sadece evi var ve o kadar l�ks felanda de�il,ihtiyaca kar��l�k verek kadar bir �ey. Bankaya 30 g�n i�inde �deme yapma �ans�m yok. Bankan�n avukat� tan�d�k oluyor, onunla beraber banka genel merkeze dilek�e yazd�k bor�u 48 aya b�lerseniz �deyebiliriz diye bildirdik.Daha bir cevap gelmedi,olumsuz bir cevap gelirse ve evin sat�� istenirse babam ba�ka evim yok diye itiraz edebilirmi?

�ye olurken kabul etti�iniz forum kurallar� da dikkatinizi �ekmi� miydi?

Site Y�netiminden Duyurular
Forumlarda arama yapmadan soru veya yorum eklemeyiniz. - K�sa Mesaj ile hukuki soru sormay�n�z.
T�rk�e yaz�m kurallar�na �zen g�steriniz. - C�mlelerinize b�y�k harf ile ba�lay�n�z, ba�l�k ve iletilerinizin tamam�n� b�y�k harflerle yazmay�n�z. - Konular�n�z� do�ru kategoride a�maya �zen g�steriniz. - Ba�l�klar�n�zda "Acil, L�tfen Yard�m, �mdat, Slm, Mrb" gibi kelimeler kullanmay�n�z. - Kurallara ayk�r� davranan �yeler ve forumlar� kilitlenecektir.

17-01-2008 21:00:53 borisamira #

Re: Bir evi olan�n evi icrada sat�lamaz m�?

"T.C.
YARGITAY
12. HUKUK DA�RES�
E. 2006/10246
K. 2006/12676
T. 13.6.2006
Somut olayda 14.01.2000 tarih ve 58 yevmiye no'lu ipotek resmi senedinin incelenmesinde, ipote�in konut kredisinden do�an borca kar��l�k tesis edildi�i anla��lmaktad�r. Bu hali ile ipotek yukar�da a��kland�� gibi zorunlu ipoteklerden olup bor�lunun meskeniyet �ikayetinde bulunmas�na engel te�kil etmez."

denmi�.

O halde banka kredisi ile ev sahibi olan herkes borcunu �demeyip, bankaya kar�� meskeniyet iddias�nda bulunsun ve evi sat�lmas�n. Benim bu i�tihattan anlad��m bu....

18-01-2008 09:20:24 Av.Tayfun Eyilik #

Re: Bir evi olan�n evi icrada sat�lamaz m�?

Haczedilmezlik itiraz� haciz takibinde yap�l�r. ipotek takibinde yap�lmaz.
Ba�ka bir deyi�le kredi veren banka kredi i�in ipotek alm�� ise (bankaya kar�� meskeniyet iddias�nda bulunsun ve evi sat�lmas�n) diye bir �ey olamaz.

Bir evi olan�n evi icrada sat�lamaz m�?