Kirac�yla ilgili ne yapabilirim

15-12-2004 23:34:15 mkemalakin #

Kirac�yla ilgili ne yapabilirim

Say�n Avukat Arkada�lar;

Ben 6/6/2004 de banka kredisiyle bir ev ald�m. ��inde kirac� vard�. �nceki ev sahibiyle ve kirac�yla g�r��t�k, kirac� 2 ay sonra ��kaca��n� s�yledi. Ben iyi niyetle tamam dedim. Fakat herhangibir s�zle�me imzalamad�m. Bu kirac� 6ayd�r oturuyor ve ne kira �d�yor ve nede evin aidatlar�n� �d�yor.
1) Ben bu kirac�y� nas�l ��karabilirim?
2) Y�netici aidat borcu i�in evsahibi olarak sizi icraya verece�im diyor, bunu yapabilir mi? Kirac�y� icraya vermesi gerekmez mi?
3) Bir �nceki ev sahibinin s�zle�mesi benim i�inde ge�erli olur mu?
4) 2004 y�l� ge�erse ��karmakta zorlan�rm�y�m?
Konuyla ilgili yard�mlar�n�z� bekliyorum. �imdiden hepinize te�ekk�r ederim.

lal benim k�z�m

16-12-2004 21:50:17 zara #

say�n mkemalakin,

sizin sorununuz, say�n ser'33'�n problemi ile olduk�a benzer oldu�undan; iki bu forumda s�z konusu iki ayr� b�l�mde verdi�im bilgileri burada tekrardan ka��nmaktay�m. s�z konusu b�l�mleri okuman�z, sizin i�in ayd�nlat�c� olacakt�r.

belirtmekte fayda vard�r ki; kiran�n ( ve bunun yan�s�ra di�er aidat vs. gibi mecurla ilgili bor�lar�n)hi� �denmemi� olmas� halinde mecur hakk�nda tahliye karar� al�nabilecektir. fakat sizin durum, baz� bak�mlardan farkl�l�k g�stermektedir.

evi sat�n ald��n�zda (art�k sizin kirac�n�z olan) i�indeki �ahsa (evi sat�n ald��n�z� ve kira bedellerini size �demesi gerekti�ini) iht�r �ekip �ekmedi�iniz, s�zle�me �rne�inin sizde olup olmad��, s�zle�me tarihi ve bunun gibi hususlar�n da bilinmesi gerekir. bu kriterler bilinmeden, verilecek cevaplar yan�lt�c� olabilir. fakat �uras� bir ger�ektir ki; bir gayrimenk�l�n el de�i�tirmesi, i�inde oturan (��nc� �ahs�n) kirac�n�n haklar�na halel getirmez. herhangi bir s�zle�me imzalamasan�z dahi, �nceki m�likin kirac� ile imzalam�� oldu�u akit ge�erli olup sizi ba�lamaktad�r. bu s�zle�menin de incelenmesinde fayda vard�r ki; kira bedelinin �denmemesi nedeni ile s�zle�menin tek tarafl� feshi s�z konusu olacakt�r.

aidat bor�lar�ndan her ne kadar gayrimenk�l� kullanan ki�i sorumlu ise de, kat m�liki de kirac� ile birlikte m�teselsilen (�denmemi�) aidat bor�lar�ndan sorumludur. y�netici, kiran�z� icr�ya verebilece�i gibi, kanunen, ilgili paralar� sizden de (kira paras� ile s�n�rl� olmak kayd�yla) tahsil cihetine gidebilir.

sonu� itibari ile; kirac�n�z 6 ayd�r hi� bir �deme yapmad��na g�re, kirac�y� ��karman�z zor olmayacakt�r.

size tavsiyem, �ncelikle, vakit kaybetmeden derhal, kirac�n�za iht�r �ekmeniz ve- gerekirse- hukuki yard�m alman�zd�r.

Kirac�yla ilgili ne yapabilirim

Kirac�yla ilgili ne yapabilirim

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK