Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Dükkandaki eski kiracıyı nasıl cıkarırım

04-01-2008 21:14:14 pascal166 #

Dükkandaki eski kiracıyı nasıl cıkarırım

Yeni dükkan aldım.Fakat içinde kiracı vardı ve ben bu kiracıyı cıkarmak istiyorum.Eski dukkan sahibiyle arasında bi kontrat falan yok ben kiracıyı bile tanımıyorum ve dukkanı satın aldıgım adama isim falan sormadım dukkanı aldıktan bir gun sonra noterden tapu fotokopisi ve artık kiraları yatıracagı bir hesap numarası ve dukkanı boşaltması için dukkanın adresine noter onaylı bir ihtarname cektim.Ben bu kiracıyı cıkarana kadar kira alabilirmiyim ve bu kıracı en kısa ne kadar surede cıkar.tahminende olsa bi sure ve bana bi masrafı olurmu
05-01-2008 00:25:18 sdt23 #

Re: Dükkandaki eski kiracıyı nasıl cıkarırım

Yanlış foruma yazmışsınız ama eminim doğru yere taşınır.

Dükkanı ancak kendiniz, eşiniz veya çocuklarınızın ihtiyacı varsa tahliye edebilirsiniz.

1. satın aldıktan sonra 1 ay içinde ihtiyacı bildiren bir ihtar çekerseniz 6 ayın sonunda,
2. veya kira dönemi sonunda,

tahliye davası açabilirsiniz.
10-01-2008 00:41:11 defne10 #

Re: Dükkandaki eski kiracıyı nasıl cıkarırım

Aynı dert benim başımda da var. Yeni dükkan aldım. içinde eski kiracı var. milyarlık elektirik, su borcu var. sagolsun ne elektirik kurumu ne iski gidip suyu, elektirigi kesmiyor.
bunlar dışında eski mal sahibine kira borcu var. bana zaten kira filan ödemiyor
çıkmasını istediğimi söyledim. haraç ister gibi çıkmak için 20 milyar istedi. dükkana dekorasyon filan yapmış, buna karşılık para istiyor sanmayın. dükkanı pislik götürüyor. istediği parayı vermezsem, 50 milyarlık masraf çıkartıp gideceğini söyledi.
avukat tutup noterden ihtarname çektirdim. şimdi 6 ay beklemek zorundayım.
devlet de kiracı diye böyle işgalcileri koruyor.
10-01-2008 11:00:26 Av.Esin Kılıç #

Re: Dükkandaki eski kiracıyı nasıl cıkarırım

Kiracı kirayı ödemiyor ise 6 ay beklemeksizin, icra takibi yapmak sureti ile hem kira alacağınızı icra kanalı ile tahsil etme hem de 30 günlük süre sonunda tahliyesini talep etme hakkınız bulunmaktadır.
10-01-2008 23:00:54 sdt23 #

Re: Dükkandaki eski kiracıyı nasıl cıkarırım

Alıntı:

defne10 rumuzlu üyeden alıntı
milyarlık elektirik, su borcu var. 50 milyarlık masraf çıkartıp gideceğini söyledi.

Tabii tahliye ettikten sonra bu borçları için de ayrıca bir icra takibi yapabilirsiniz. Kiracınızın ev veya sonraki iş yeri adreslerini bulmaya çalışın.
14-01-2008 15:53:12 defne10 #

Re: Dükkandaki eski kiracıyı nasıl cıkarırım

Teşekkür ederim,
avukatıma söyledim kira için icra takibi yapacak.

Benim söylemek istediğim devlet'in kiracılara fazla hak tanıması.
Diyelim ki kirayı götürüp icraya verdi. Ben ancak 6 ay sonra tahliye için dava açma hakkına sahibim.

Bu dükkanın herşeyini baştan yenilemek istiyorum. Yerlerinden, duvarına, tesisatına kadar herşeyi yeniden yapıcam.

Eğer kendim iş yeri açmaz isem eski kiracının gelip oturma hakkı varmış. Ben dükkanı sıfırlıycam ondan sonra bu eşkiyaya gel, güle güle otur, yaptıklarımı eskit, kır dök diycem. Yine su borcu, yine elektirik borcu, yine aylarca kira ödemeyecek veya eksik ödeyecek.
Sürekli avukat tutup davamı açıcam. Büyük saçmalık.

Haklar eşit değil.

Cümlelerinize büyük harfle başlamak çok mu zor?
14-01-2008 19:42:04 sdt23 #

Re: Dükkandaki eski kiracıyı nasıl cıkarırım

Alıntı:

defne10 rumuzlu üyeden alıntı
Teşekkür ederim,
avukatıma söyledim kira için icra takibi yapacak.

Benim söylemek istediğim devlet'in kiracılara fazla hak tanıması.
Diyelim ki kirayı götürüp icraya verdi. Ben ancak 6 ay sonra tahliye için dava açma hakkına sahibim.

Bu dükkanın herşeyini baştan yenilemek istiyorum. Yerlerinden, duvarına, tesisatına kadar herşeyi yeniden yapıcam.

Eğer kendim iş yeri açmaz isem eski kiracının gelip oturma hakkı varmış.


Hayır yok öyle birşey.
Eğer kiracı kirayı ödemediği için icra takibi yaparsanız ve temerrüt veya 2 haklı ihtara dayanarak tahliye davası açarsanız kiracıyı tahliye edip dilediğinize kiralayabilirsiniz. Hatta temerrüt oluşursa 6 ayı beklemeden derhal tahliye davası açabilirsiniz.

Eğer ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açıp buna dayanarak kiracıyı tahliye ederseniz işte o zaman 3 yıl başkasına kiralayamazsınız.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.