Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Merkezi Is�tma Petek Say�s�

04-01-2008 12:24:12 oguz105 #

Merkezi Is�tma Petek Say�s�

�yi g�nler,
Apartaman�m�z 2007 y�l� yaz aylar�nda do�algaz ile merkezi �s�tma sistemine ge�ti. Baz� daire sahipleri �s�namad�klar�n� �ne s�rerek dairelerine kontrols�z olarak fazla petek eklettiler.Yap�lan toplant�da ise yak�t �creti geldi�i zaman her dairedeki petek say�lar� belirlendikten sonra paylar�na d��en yak�t �cretini �deyeceklerini s�zl� olarak bildirdiler. �u anda fazla petek say�s� olan daireler ve petek say�s� az olanlar ayl�k olarak gelen yak�t �cretini e�it olarak �d�yor. Y�netici ile defalarca g�r��meme ra�men bir yan�t alamad�m. Son toplant�da y�netici , 3-4 ay herkesin ayn� yak�t paras�n� �demesini, daha sonra petek say�m� yap�larak yak�t �cretlerinin d�zenlenece�ini s�yledi. Ben dairesinde benden 50 petek fazlas� bulunan daire ile ayn� yak�t �creti �dememin haks�zl�k oldu�unu d��n�yorum.3 ayd�r bu durum devam ediyor.Ne yapmam gerekti�i konusunda yard�mc� olursan�z sevinirim.�imdiden te�ekk�rler.

04-01-2008 16:48:27 �ahin41 #

Re: Merkezi IsItma Petek SayIsI

Eminimki say�n y�neticinizinde petek say�s� fazla, bu konuda mahkemeden tespit yap�lmas�n� isteyebilirsiniz. Say�n mahkemece bu dilek�enize ayn� g�n yada bir, iki g�n i�inde HMUK.nun 369 ve 372 maddeleri gere�i i�lem yap�lacakt�r. Tespit dilek�enizde bilir ki�i talebiniz olacak, onayl� merkezi �s�tma sisteminin , projesine uygun hale getirilmesini isteyeceksiniz. E�er bir haks�zl�k varsa bilir ki�i bunu raporunda belirtir. Mahkemece 4,yada 5 g�n i�inde karar verilecektir. Tespit karar� di�er davalar gibi iki ay sonraya at�lmaz. On g�n i�inde itiraz etmezlerse dava a�man�zada gerek kalmaz. davay� zaten kazanm�� olusunuz.HUMK.nun 373 maddesi gere�i rapora itiraz etme haklar� vard�r.�tiraz ederlerse apt. y�neticisine, sorumlulu�u di�er kat maliklerinide kapsayacak �ekilde dava a�abilirsiniz.Avukat tutarsan�z daha iyi olur.��nk� Hukuk davalar� ceza davalar�ndan �ok daha �nemlidir.

09-01-2008 08:15:15 oguz105 #

Re: Merkezi Is�tma Petek Say�s�

Verdi�iniz bilgi i�in te�ekk�r ederim.Benzer problemler ya�ayan bir ka� ki�i ile konu�tu�umda, ayl�k yak�t �cretinin kendi pay�ma d��t��ne kanaat getirdi�im k�sm�n� y�neticiden �erh d��mesini isteyerek �dememi �nerdiler.Y�neticiden ald��m yaz�l� belge bende oldu�u s�rece beni icraya bile verseler para alamayacaklar�n�, y�neticinin dava a�mas� gerekti�ini s�ylediler.B�ylece avukat masraf� ve bilirki�i masraflar�n�n y�netim taraf�ndan kar��lanaca��n� s�ylediler.
Bu konuda ki g�r��lerinizi alabilirsem sevinirim.�erh karar�n� dekont �zerine yazd�rsam yeterli olurmu acaba? Karar defteri yada ba�ka bir yere de �erh d��lmesi gerekiyormu?

09-01-2008 16:02:29 �ahin41 #

Re: Merkezi Is�tma Petek Say�s�

Y�neticiden ald��n�z yaz�l� belgede neler yaz�yor.

09-01-2008 21:04:11 oguz105 #

Re: Merkezi Is�tma Petek Say�s�

hen�z y�neticiden bir belge almad�m.Etrafl�ca dan��t�ktan sonra, yak�t �cretini �dedi�imi g�sterir makbuza "apartman dairelerindeki farkl� petek say�lar�ndan dolay� kendi pay�na d��t��n� s�yledi�i ... miktar� �demi�tir.Kalan k�sm� �dememi�tir." gibi bir ifade yazd�rmay� d��n�yorum. Yard�mc� olursan�z sevinirim.��i uzatmadan ve y�netimin i�i y�klenmesini sa�layacak �ekilde sorunun ��z�lmesini istiyorum.

10-01-2008 11:36:10 �ahin41 #

Re: Merkezi Is�tma Petek Say�s�

Esasen KMK,n�n 32.ci maddesi gere�i anagayrimenkul�n kullan�lmas�ndan , y�netiminden dolay� kat malikleri aras�nda veya bunlarla y�netici aras�nda ��kan anla�mazl�klar kat malikleri kurulunca ��z�l�r h�km� yer al�r.Siz bu konuyu di�er hakk� yenen kat maliklerinlede g�r��rseniz daha iyi olur.Bu haks�z uygulamadan di�erleri �ikayet�i de�ilmi.Y�neticiyi defalarca uyarmama ra�men bu konuya ��z�m getirmedi diye �ikayetiniz var. Di�er kom�ular�n�zla bir olup y�neticiye giderek konu�ursan�z daha etkili olur kan�s�nday�m.Y�netici ile tek tarafl� sadece kendinizle ilgili anla�ma yapmak olmaz.Bu haks�zl�� k�k�nden halletmeniz gerekir.

Merkezi Is�tma Petek Say�s�