Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

M�teahhit Evi Tamamlamad�

31-12-2007 14:59:17 AysegulG #

M�teahhit Evi Tamamlamad�

Merhabalar ,

2007 y�l�n�n Haziran ay�nda direkt olarak m�thahitten bir ev sat�n ald�m. M�tahit bu binay� arsa sahibinden kat kar��l�� olarak anla�arak yapm��.Ben evi sat�n ald��mda sat�n alm�� oldu�um dairenin ve apartman�n % 80'i tamamlanm��t�. Evi sat�nalmadan �nce kar��l�kl� bir s�zle�me imzalad�k. 2 ortakl� olan bu daire i�in ben muhattap oldu�um bir ortak ile notersiz olarak imzalad�m s�zle�meyi.

S�zle�menin i�erisinde evin sat�� bedeli haricinde, evin i�erisinde yap�lacak olan ek i�lemler i�inde ayr�ca bir bedel �denece�i belirtilmekteydi.

Daire bana 31,08,2007 y�l�nda teslim edilcekken 31,11,2007 y�l�nda teslim edildi ve bende hemen kiraya verdim.

M�thahite �denmesi gereken bedelin % 95'ini �dedim fakat bana tahh�t etti�i a�a��daki i�lemleri yapmad�� i�in kalan tutar i�in kendisine �deme yapmad�m.
-Belirli bir marka kombi sat�n al�p tak�cakt�
-Evin t�m zeminleri parke olacakt�

Evi Aral�k ba��nda teslim ald�ktan sonra kiraya vermek durumunda oldu�um i�in kombiyi kendim takt�rd�m ve kalan paray� hen�z kendisine �demedim.

Kombi paras� ve bana 4 ay gecikme ile teslim etmesi kar��l�� olan kira bedeli toplam� bendeki bedel kadar.

Bu arada apartman i�erisinde asans�r , otopark gibi i�leride tamamlamam�� durumda. Ve benden �srarla kalan paras�n� istemektedir.

Ayn� zamanda apartman i�in al�nmas� gereken iskan belgesini sordu�umda art�k b�yle bir belgeye ihtiya� duyulmad��n� , su ve do�algaz�n aboneliklerini yapt�rd��m i�in sorun olmad��n� s�yl�yor.

Benim bu durumda ne yapmam gerekiyor ,
-Yukar�daki i�lemleri yapmadan bende kalan paras�n� istemeye hakk� varm�d�r. -Onun almas� gereken kombiyi ben sat�nald��m i�in ona �demem gereken tutardan eksilemezmiyim.
-�skan belgesi belediyeden al�nmas� gereken ve bana sunabilece�i bir belge de�ilmidir
-Bana daireyi ge� teslim etti�inden dolay� ge� teslim etti�i ay kadar kira bedeli talep edemezmiyim ( s�zle�mede cezai m�edde olarak s�zle�meden cayma var )

�imdiden te�ekk�ler

Mutlu y�llar

Ay�eg�l Demircio�lu

03-01-2008 10:52:59 akdeniz1234 #

Re: M�teahhit Evi Tamamlamad�

Evet pratikte siz hakl�s�n�z ama teori ba�ka s�yl�yor. Gayr � menkul sat�m� var burada asl�nda, resmi �ekil, bir ge�erlilik �art� olup yeriyse tapu sicil m�d�rl�kleridir. %80 inin tamamlanm�� oldu�unu dikkate al�rsak, o halde de gayr � menkul sat�m vaadi s�zle�mesi yapm�� olursun o da resmiyet �art� ta��r ve yeri noterliklerdir. Siz adi s�zle�me yapm��s�n�z bir defa noksan bir s�zle�me var. Onu da ge�tik kat kar��l�� in�aat s�zle�mesi �yle bir s�zle�medir ki olmas�n� istedi�iniz hemen her �eyi kabaca maddeler halinde s�zle�meye eklemelisiniz. Bence bu sizin i�in b�y�k tecr�be olmu�tur. Ge�mi� olsun.

03-01-2008 14:18:36 AysegulG #

Re: M�teahhit Evi Tamamlamad�

Merhabalar ,

Bir yanl�� anlama olmu� san�r�m ben evi kat kar��l�� almad�m, o arsa sahibi ile m�thait aras�nda.

Ben evi normal m�tahitten ald�m. Evi al�rken al�m s�zle�mesi yapt�m. Al�m s�zle�mesindeki �artlara uymad�.

T�kler

Ay�eg�l

18-12-2008 08:32:29 17sahin17 #

M�teahhit Evi Tamamlamad�

Merhaba
Foruma yeni �ye oldum.Ama nereye nas�l konu acacag�m�da bulamad�m.Ara�t�rd�m fakat sorunuma en uygun problem ya�ayan sizi buldum.
Benim sorunumda m�teahhitle anla�mazl�k.Yeni yap�lan bir binadan in�aat halindeyken m�teahhitle aram�zda noterden olmayan bir sozlesme kars�l�g�nda bodrum kat�da bulunan dukkan� sat�n ald�m.S�zle�mede istedi�im �ekilde ve istedi�im tarihte d�kkan� bana teslim edece�ini taah�tt�t etti. Yanl�z istediklerimin baz�lar� plan projede olmayan de�i�ikleride kaps�yormu�.Bana bunlar�da bildi�i halde �ayet yapamazsak iskandan sonra yapar�m diye yinede sozle�meye ekledik.Bende paran�n hepsini �dememi�tim.Belirli bir k�sm�n� pe�in di�er k�sm�n� �ekler ile belirli bir s�reye yayd�k.S�zle�meye ben yanl�z �oyle bir madde ilave etmi�tim.Sat�c� her ne sebeble olursa olsun s�zle�mede tah�t�t edilenleri yerine getirmedi�i taktirde kalan bakiyeden d��lecektir.(G�nl�k 100 YTL)Fakat binan�n arsa sahibi ile ba�ka bir s�zle�mesi bulunuyormu�.Bu s�zle�me noterden yap�lm��.Bu s�zle�mede binan�n teslim tarihine daha 5 ay var.G�nl�k 100 ytl den hesaplad�g�m�zda benim alacag�m 18.000 Ytl oldu. Ona olan bakiyem ise 10.000 Ytl.Bu durumda d�kkan� halen bana teslim etmedi. iskan al�nmad�. Oysaki bunlar hep al�nmas� gerekiyordu.S�zle�medekileri yerine getirmeden benden kalan bakiyeyi tahsil etmek istedi�ini s�yluyor.Bende normalde kendisinin bana bot�lu konuma du�t��n� ifade ediyorum.Bu �ekilde itilaf ya��yoruz.Durum bu haldeyken beni tehdit yoluyla paray� zorla tahs�l edece�ini s�yl�yor.Binaya giremiyece�imi. tapudan iptal davas� acaca��n� bir �ekilde bana korku vererekten paray� almak i�in her yolu deniyor. En son ise d�kkan�n bodrum kat�n� projeye uygun b�lmedi�ini s�yleyip bodrum kat�n� k��lterekten projeye uygun hale getirece�ini s�yluyor.Oysaki duvarlar� cekilmi� bitmi� bir haldeyken bana i�te buras� senin d�kkan�n ve ona ait i�yeri diyerek satm��t�.�imdi bu durumda ben ne yapaca��m� �a��rd�m.D�kkan�m�n kalan i�ini ben bitirip i�ine girmek istiyorum.Tuvaletlerini mutfa�� boya badana tamir her i�ide anla�mazl��a d��t�kten sonra ben yapt�m.Camlar�da tak�p i�ine girmek istiyorum.Ama d�n gelip bodrumu projeye uygun b�lmemi�im. yanl��l�k olmu� deyip d�kkan�m� k��lterek yeniden bolmek istiyor diye bende su an karars�z kald�m.Bana bu konu hakk�nda fikirlerini benle payla��rsan�z cok sevinirim.�ok zor durumda kald�m. Te�ekk�r ederim.
newstars1@hotmail.com
telf:538 813 12 22

M�teahhit Evi Tamamlamad�

M�teahhit Evi Tamamlamad�

Re: M�teahhit Evi Tamamlamad�

Re: M�teahhit Evi Tamamlamad�

M�teahhit Evi Tamamlamad�

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK