Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�at� Aras�na Yap�lan �zolasyon

19-12-2007 10:34:42 birols73 #

�at� Aras�na Yap�lan �zolasyon

�at� aras�na yap�lan izolasyonun maliyeti sadece en �st katta oturanlara m� aittir? Binam�zda 6 daire var.En �st katta iki daire var.Ben �st katta oturuyorum ve kar�� kom�uyla ikimiz �at� aras�na izolasyon yapt�rd�k.Alt katta oturanlar bu i�in maliyetine kar��may�z diyorlar.Oysa bah�e demirlerinin yap�lmas� i�in aidat toplanmas�na biz kat�ld�k ve 19 ayd�r para toplan�yor.
1.�at� aras� ortak kullan�m alan� m�d�r?
2.Bina sakinlerinin 'buras� bizi ilgilendirmiyor.Biz kat�lm�yoruz.' gibi bir yakla��mda bulunmalar� hukuki olarak m�mk�n m�d�r?

19-12-2007 11:08:13 belloman #

Re: �at� Aras�na Yap�lan �zolasyon

�at� aras� ortak aland�r, herkez sorumludur.Buraya yap�lan yal�t�m�n paras� malikler taraf�ndan �denmelidir.Siz faturalar� veya belgeleri y�netime iletin.
Y�netim bunun �denmesi i�in maliklere bildirim yapmas� laz�m.�demeyenleri icraya vermesi laz�m.

iyi g�nler.

19-12-2007 12:51:25 mkocagul #

Re: �at� Aras�na Yap�lan �zolasyon

BU konuda al�nm�� y�netim kurulu karar� olmadan yap�lan masraf talep edilemez.
Konunun y�netim kurulunda karara ba�lanmas� gerekir.
Sayg�lar�mla.

25-12-2007 10:26:37 �ahin41 #

Re: �at� Aras�na Yap�lan �zolasyon

Alıntı:

birols73 rumuzlu �yeden al�nt�

�at� ve �at� aras� , ortak yerlerdendir. Binan�z�n �s�tma sistemi merkezi �s�tma sistemi �eklinde ise t�m kat maliklerinin izolasyon masraflar�na kat�lma zorunlulu�u vard�r.�at�n�n izole edilmesi merkezi sistemlerde di�er kat maliklerinin de yarar�nad�r. Yak�t masraf� t�m maliklerin yarar�na etkilidir. Kombili �s�nma sistemi sadece daire sahibinin sorumlulu�undad�r . Toplant�da, kombili �s�tma sistemi oldu�u halde �at�n�n izolasyon yap�lmas� ile ilgili karar oy �oklu�u ile al�n�rsa ,di�er kat sahipleri o zaman masrafa kat�lmak zorundad�r.

01-01-2008 20:13:04 zeval #

Re: �at� Aras�na Yap�lan �zolasyon

merhaba
bizde ayn� durumday�z
evin �at�s�na izolasyon �al��mas� yapt�r�caz ama merkezi sistem de�il kombili
�imdi masraflar� biz mi kar��layaca��z
bu konuda apartman sorumlusunun da pek bilgisi yok biz dedik ki e�er yapt�rmazsan�z bizde aidat� �demez �st� yapt�r�r�z
��nk� duymu�tuk ki apartman�n sorumlulu�unda �at� diye
sayg�lar

01-01-2008 20:35:53 Yusuf Ayd�n �ahin #

Re: �at� Aras�na Yap�lan �zolasyon

Site i�i arama yapt��n�zda ayn� ba�l�k ve konu alt�nda birden fazla konu a��lm�� ve cevaplanm��. L�tfen site i�i arama yapt�ktan sonra konu a��n. Te�ekk�rler.

01-01-2008 21:32:47 Erdo�an K�rcal� #

Re: �at� Aras�na Yap�lan �zolasyon

Alıntı:

zeval rumuzlu �yeden al�nt�

S�ze faydal� olacak iki konu.�ncelemenizde fayda var.
https://www.hukuki.net/forum/forumdisplay.php?f=29
https://www.hukuki.net/rules.asp

31-12-2011 04:16:48 utku1978 #

Cevap: �at� Aras�na Yap�lan �zolasyon

Buradaki herkesten af dileyerekten benzer bir sorunun bizde de oldu�unu belirtmek isterim. Sitede ge�en Nisan 2011 y�l�nda ola�an genel kurulda al�nan kararlar aras�nda �at�ya so�uktan korunmak amaca�yla izolasyon yap�lmas� karar� al�nm��t�. Ama ge�en zamana kadar hi� bir giri�im olmad�. Fakat ��yle de bir durum var bina 25 y�ll�k bir bina o zaman �at� aras�na hi� yap�lmam�� izocam falan. Y�neticiye sordu�umda bana apartmandaki ki�ilere sorulaca��n� 5/4 �o�unluk imza verirse yap�laca��n� s�yl�yor. B�yle yap�lmas� do�ru mu yoksa uygulama yanl�� m�?

Te�ekk�r ederim.

27-01-2012 00:18:22 utku1978 #

Cevap: �at� Aras�na Yap�lan �zolasyon

Cevap verecek kimse yok mu?

27-01-2012 00:46:14 Hakkaniyetli #

Cevap: �at� Aras�na Yap�lan �zolasyon

https://www.hukuki.net/showthread.php...lkiyeti-kanunu
I - Faydal� olanlar:
Madde 42 - Kat malikleri, anagayrimenkul�n ortak yerlerinde kendi ba�lar�nda bir de�i�iklik yapamazlar; ortak yerlerin d�zg�n veya bunlar� kullanman�n daha rahat ve kolay bir hale konulmas�na veya bu yerlerden elde edilecek faydan�n �o�alt�lmas�na yarayacak b�t�n yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin say� ve arsa pay� �o�unlu�u ile verecekleri karar �zerine yap�l�r.
Bu i�lerin giderleri, yeniliklerden faydalananlar taraf�ndan, faydalanma oran�na g�re, �denir.
(Ek f�kra: 10/12/1990 - KHK - 431/1 md.; Aynen kabul: 05/02/1992 - 3770/1 md.) Kat maliklerinden birinin iste�i ile ortak kaloriferle olan �s�nman�n do�algaz kullan�lmak maksad�yla ferdi �s�nmaya d�n��t�r�lmesi, kat maliklerinin say� ve arsa pay� �o�unlu�u ile verecekleri karar �zerine yap�l�r.
(Ek f�kra: 10/12/1990 - KHK - 431/ 1 md.; Aynen kabul: 05/02/1992 - 3770/1 md.) Ortak kaloriferle olan �s�nman�n ferdi �s�nmaya d�n��t�r�lmesine karar verilmesi halinde y�netim plan�n�n bu karara ayk�r� h�k�mleri de�i�tirilmi� say�l�r ve bu konuda yap�lacak ortak i�lerin giderleri arsa pay� oran�na g�re �denir.

�at� Aras�na Yap�lan �zolasyon