Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Demirbas tamiri
17-12-2007 10:07:10 baltaci #

Demirbas tamiri

Iyi gunler...

Ben kombili evimi uc ay once kiraya verdim.Kiraya vermeden once kombi calisir durumdaydi.Simdi kiracimiz uc ayin icinde ikinci seferdir sorun yasiyor.Biz sozlesmemize bu konuyla ilgili dusunup de ozel bir madde koymamistik.Simdi ne tur problemlerde servis ucretlerinin kiracinin odemesi gerekir konusuyla ilgili sorun yasiyoruz.
Ornegin atik su borularindan gelen pislikten dolayi kombi akinti yapmis,servis cagirilmis.
Simdi de kombi suyu yeterince isitmiyor.
Kontrat;"kiralanan seyin vergisi ve tamiri malsahibine,kullanilmasi icin lazim gelen temizleme islah masraflari kiraciya aittir" diyor.
Kombinin temizleme ve islahi yuzeyini sabunla temizlemek anlamina mi geliyor?
Bu konuda kafam cok karisik.
Vereceginiz aydinlatici yanit icin simdiden cok tesekkur ederim.
17-12-2007 11:09:42 Av.DÖB #

Re: Demirbas tamiri

Kat Mülkiyeti Yasası gereğince demirbaşlara yapılacak tamirler evinizin kalıcı olarak değerini arttırmaya yönelik olduğundan mülk sahibince karşılanmalıdır. Kanun hilafına yapılan sözleşme şartları hükmünü yitirecektir.
17-12-2007 13:50:54 TolgaH #

Re: Demirbas tamiri

Alıntı:
Av.DÖB rumuzlu üyeden alıntı
Kat Mülkiyeti Yasası gereğince demirbaşlara yapılacak tamirler evinizin kalıcı olarak değerini arttırmaya yönelik olduğundan mülk sahibince karşılanmalıdır. Kanun hilafına yapılan sözleşme şartları hükmünü yitirecektir.
Yani kiracı evdeki demirbaşlara istediği gibi hasar vermekte serbest mi. :)


Alıntı:
baltaci rumuzlu üyeden alıntı
Iyi gunler...

Kontrat;"kiralanan seyin vergisi ve tamiri malsahibine,kullanilmasi icin lazim gelen temizleme islah masraflari kiraciya aittir" diyor.
"Kiralanan şey"den kasıt olasılıkla konuttur. Kiracı bir zarara neden olmuşsa tabii ki tanzim etmeli. Yine de hukukçu arkadaşlar daha doğru yol gösterirler.
17-12-2007 14:05:01 Erdoğan Kırcalı #

Re: Demirbas tamiri

Alıntı:
TolgaH rumuzlu üyeden alıntı
Yani kiracı evdeki demirbaşlara istediği gibi hasar vermekte serbest mi. :)




"Kiralanan şey"den kasıt olasılıkla konuttur. Kiracı bir zarara neden olmuşsa tabii ki tanzim etmeli. Yine de hukukçu arkadaşlar daha doğru yol gösterirler.
Öyle olmadığını sizde biliyorsunuz sn.TolgaH.
Dilediğince hasar verdiği demirbaşı,istemese de verdiği hasarı karşılamak zorundadır.
Isıtmayan kombi sizce hasar verilmiş bir kombi mi olur?
Kombili olarak kiralanmış evde kombinin sağlıklı çalışması için gerekeni yapmak kiracının sorumluluğundadır,çalışmayan kombinin çalışır duruma getirilmesini sağlamak evsahibinin sorumluluğundadır.
17-12-2007 14:39:36 baltaci #

Re: Demirbas tamiri

Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Öyle olmadığını sizde biliyorsunuz sn.TolgaH.
Dilediğince hasar verdiği demirbaşı,istemese de verdiği hasarı karşılamak zorundadır.
Isıtmayan kombi sizce hasar verilmiş bir kombi mi olur?
Kombili olarak kiralanmış evde kombinin sağlıklı çalışması için gerekeni yapmak kiracının sorumluluğundadır,çalışmayan kombinin çalışır duruma getirilmesini sağlamak evsahibinin sorumluluğundadır.
konuyla ilgili vermis oldugunuz yanit icin tesekkur ederim.
23-04-2008 08:01:35 zagoda #

Re: Demirbas tamiri

Konuyu açan arkadaş zannedersem ev sahibi ...Ben konuya bir de benim penceremden, yani kiracı penceresinden yaklaşmak istiyorum.

Problem konusu aynı, kombi. Sorun da aynı gibi, ısıtma problemi. Arıza miktarı 250 milyon civarında.

Konu ile ilgili olarak evsahibimi aradım, kendisine arızayı ve onarım bedelini ilettim. İsterse kendi belirleyeceği bir tamirci yoluyla bu arızayı giderebileceğini aksi taktirde benim tamirci çağırmak yoluyla sorunu gidereceğimi ve faturayı evsahibimden talep edeceğimi bildirdim.

Evsahibim arıza bedelini ödemeyeceğini bildirip, üstüne bir de hızını alamayarak :) bu seneki kontratı yenilemeyeceğini ifade etti. (Kontrat haziran 1 de bitiyor)

Ben de arıza bedelini kira bedelinden kısarak bu ayki kirayı eksik gönderdim.

Bu şartlar altında benim yaklaşımımda bir yanlışlık, eksiklik var mıdır ?
İkinci sorum ise evsahibinin beni evden çıkarmak istemesi ile ilgili, kontrat bildiğim kadarı ile otomatik olarak her sene kendini yeniliyor, bu sene evsahibi kontratı yenilemezsse beni evden çıkarma durumu var mı ? varsa ne kadar süre içerisinde çıkarabilir ? Şartları nedir ?

İlginize şimdiden teşekkür eder, konu ile ilgili sorunların diğer mağdur arkadaşlara da yardımcı olmasını dilerim.
23-04-2008 11:18:31 sdt23 #

Re: Demirbas tamiri

Ev sahibinin kiracıyı hangi hallerde tahliye edebileceği forumda yüzlerce kez cevaplanmıştır. Bu cevapları içeren konuları aşağıdaki linklerde toplu halde bulabilirsiniz:

https://www.hukuki.net/forum/tags/ind...?tag=/tahliye/
https://www.hukuki.net/forum/tags/ind...ag=/tahliyesi/
23-04-2008 15:39:46 zagoda #

Re: Demirbas tamiri

Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Ev sahibinin kiracıyı hangi hallerde tahliye edebileceği forumda yüzlerce kez cevaplanmıştır. Bu cevapları içeren konuları aşağıdaki linklerde toplu halde bulabilirsiniz:

https://www.hukuki.net/forum/tags/ind...?tag=/tahliye/
https://www.hukuki.net/forum/tags/ind...ag=/tahliyesi/
Cevabınız için teşekür ederim...inceledim tahliye şartlarını..ancak esas sorum şu idi:

- Kombi arıza ücretini kiradan keserek eksik kira göndermemi evsahibi lehine kullanabilir mi tahliye için ? Yani ben EFT ile gönderiyorum kirayı sonuçta, adam kiramı eksik gönderdi diye protesto göndermesin ?
23-04-2008 18:38:51 sdt23 #

Re: Demirbas tamiri

Alıntı:
zagoda rumuzlu üyeden alıntı
Cevabınız için teşekür ederim...inceledim tahliye şartlarını..ancak esas sorum şu idi:

- Kombi arıza ücretini kiradan keserek eksik kira göndermemi evsahibi lehine kullanabilir mi tahliye için ? Yani ben EFT ile gönderiyorum kirayı sonuçta, adam kiramı eksik gönderdi diye protesto göndermesin ?
Siz ev sahibine yazılı ihtarla bunu bildirdiniz mi?
veya eft'ye not düştünüz mü?
İcra takibi yapılması halinde 7 gün içinde itiraz edersiniz.
23-04-2008 22:18:49 zagoda #

Re: Demirbas tamiri

Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Siz ev sahibine yazılı ihtarla bunu bildirdiniz mi?
veya eft'ye not düştünüz mü?
İcra takibi yapılması halinde 7 gün içinde itiraz edersiniz.
EFT ye not düşmüştüm..."arıza bedeli eksik kira " diye gönderdim.

İlginize teşekkür ederim. Zannedersem şartlar beniiim lehime. Hak hukuk benden yana gibi.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.