Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Miras kalan malın satılması
16-12-2007 21:37:30 simsimya #

Miras kalan malın satılması

İyi günler.sorum şu?
baba oğluna ölmeden önce binanın tapusunu veriyor.oğul bir başkasına satış yapıyor tapuyu.Sattığı kişide bana satıyor.bir ay sonra öğreniyorumki ilk satanın bir kızkardeşi var ve olaylardan haberi yok.bina üzerinde bir hak iddia edebilirmi?yoksa artık olay kardeşler arasındamıdır..teşekkür ederim
19-12-2007 14:24:59 sdt23 #

Re: Miras kalan malın satılması

Edebilir.
24-12-2007 22:17:54 Mehmet Başar Başaran #

Re: Miras kalan malın satılması

[

Baba oğluna heralde olayda temsil yetkisi vermiş bunu tam olarak belirtmemişsiniz.Temsil yetkisi verdiğini düşünürsek oğlan bunu istediği kişiye tasarruf yetkisinin gerektiği ehliyet şartları doğrultusunda satabilir.Bu olayda satım sözleşmeleri babanın ölümünden önce gerçekleşmişse işlem tamamen hukuki yollarla yapılmışsa geçerlilik kazanır.Babanın ölümünden sonra baba bu tapuyu oğluna vasiyet etse bile bu yapılan ölüme bağlı tasarruf sağlararası bir işlem (tapunun başkasına devredilmesi) ile geri alınmış olur.Böylece miras sıfatında bulunan kişiler bu tapu konusu olan gayrimenkul için hiçbir hukuki yola başvuramaz.Ancak mirasçılar birbirinden habersiz başkaları adına da miras payı düşecek olan malı (olayda da bu gözüküyor) satarlarsa o malı satan kişi miras hakkı olan kişilere karşı sorumludur.Sayın simsimya kızkardeşin size bu olayda başvuracak hiçbir hukuki yolu yoktur.Tabi bu malı iyiniyetli olmayarak yani bu malda başkalarının hakkı olduğunu bilerek satın almışsanız o zaman size karşı kız kardeş dava açılabilir.Aksi takdirde içiniz rahat olsun.

Eğer bir hatam varsa sayın avukatlarımız bu konuya yazı yazsınlar:o
25-12-2007 17:11:41 simsimya #

Re: Miras kalan malın satılması

mehmet kardeşim öncelikle teşekkür ederim.konuya biraz daha açrsak;baba sağken tapuyu oluna vermiş.oğlu 2004 de birisine satmış.aradan üç yıl geçmiş o adamda bana sattı.yani art niyet mevzu bahis değil.ban inşaatçıyım ticari olarak aldım.
30-12-2007 13:41:48 sdt23 #

Re: Miras kalan malın satılması

Hala "baba oğula tapuyu vermiş" diye muğlak bir ifade kullanıyorsunuz.

Bu farklı anlamlara gelebilir:
1. Baba oğula tapu belgesini elden vermiş.
2. Baba satış için oğula vekalet vermiş.
3. Baba tapuda satış veya bağış işlemi yaparak tapuyu oğulun üzerine geçirmiş.

Kastedilen 2 veya 3 olmalı.
Her durumda satış sonucunda elde edilen bir para olmalı.
Bu satış sonucunda gerçekten para elde edilmiş mi ve bu para nerede?

Baba sağ mı?
31-12-2007 00:12:52 simsimya #

Re: Miras kalan malın satılması

Baba tapuda satış veya bağış işlemi yaparak tapuyu oğulun üzerine geçirmiş.
baba şu an sağ değil.oğul
2005de binayı satmış.bana satanda 2005de satın alan kişi..
02-01-2008 01:29:59 sdt23 #

Re: Miras kalan malın satılması

Baba evi oğluna verirken kızının mirastaki saklı payını ihlal ettiyse, kız saklı payın ihlalinden dolayı dava açabilir.

Saklı pay, çocuklar için miras payının yarısıdır.

Yani babanın mirasçıları sadece oğul ile kız ise, kızın (miras hakkı 1/2 ise) babanın mallarındaki saklı payı 1/4'tür.
14-02-2008 02:10:34 laruz #

Re: Miras kalan malın satılması

Sonuç olarak; Dava kime açılır? Burda anlatılanlara göre en son satın alan kişi (ilk başta gelişen olaylardan tamamen habersiz) parasıyla aldığı mülkden bir mağduriyeti olur mu ?
14-02-2008 18:47:07 hellboy3590 #

Re: Miras kalan malın satılması

Kız evladın haberi olmadığını nerden biliyorsunuz? Haberi yoksa saklanmış demektir. Doğru bir işlem olsa haberi olurdu. Belki çocuklar arasında bir anlaşma yapıldı. Bunu biliyor muyuz?

Satış veya bağış işlemine göre çok şey değişir. Hangisi yapılmış? Vefatın ne kadar süre öncesinde işlem yapılmış? Varsa diğer mallar/gayrimenküllerde hareket var mı? Bu tip olaylarda sonucu değiştiren çok fazla değişken var.

Anladığım kadarıyla iyi niyetli olarak parasını ödeyerek gayrimenkulü almışsınız. Yukarıda verdiğiniz bilgilerle kız evlat, oğlan evlattan hakkını talep edecek. Ama şunları kontrol edin derim: elinizde bedelinin ödendiğine dair belgeniz var mı? Satan kişiyle akrabalığınız var mı? El değiştirenlerin, gayrimenkulü satınalma güçleri var mı? Tapuda satış değeri ne kadar doğru gösterilmiş?

Eksik bilgi verirseniz eksik/yanlış cevap alırsınız. Olayınızda haklıyken haksız duruma düşebilirsiniz. Cevap veren arkadaşları, bu konuda sorumlu tutamazsınız. Yazılan her kelime veya harf, olayları tamamiyle değiştirebilmekte ve farklı anlamlara gelebilmektedir.

Forumda miras konusunda bol miktarda bilgi var. Önce biraz araştırma ile başlamanızı öneririm.
16-02-2008 00:48:54 laruz #

Re: Miras kalan malın satılması

Yardımcı olur musunuz... Eminim çok çetrefilli bir konu değildir..

Alıntı:
laruz rumuzlu üyeden alıntı
Sonuç olarak; Dava kime açılır? Burda anlatılanlara göre en son satın alan kişi (ilk başta gelişen olaylardan tamamen habersiz) parasıyla aldığı mülkden bir mağduriyeti olur mu ?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.