Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Belediye ve istimlak...

16-12-2007 01:28:20 hakan.iki #

Belediye ve istimlak...

merhaba herkese selamlar,bizim esenyurt belediyesi s�n�rlar� i�inde kalan bir arsam�z var,fakat arsam�z belediye taraf�ndan,g�n�birlik tesis alan� olarak istimlak edilmi�, biz istimlak bedelini almak i�in m�racaat ettigimizde oran�n tapusunun ��kt�g� ve bedelinin �denecegi s�ylendi fakat hen�z kamula�t�r�lmad�g� i�in �deme yapmayacaklar�n� belirttiler.tapulu arsam�z� bu �ekilde istimlak haklar� varm�d�r varsa kamula�t�rmadan istimlak edilebilirmi?bizim bu konuda ne yapmam�z gerekir.kamula�t�rma yap�lmadan istimlak bedelini alamazm�y�z?sayg�lar�mla.

23-12-2007 23:52:17 OSMAN EROL #

Re: Belediye ve istimlak...

Anlad��m kadar�yla arsan�z el at�lm��. Yani sizin tasarrufunuzdan ��km��. E�er �yleyse kamula�t�rma yani istimlak bedeli �denmeden bu yap�lamaz. Konu Medeni kanunun 705. maddesinde d�zenlenmi�tir. Madde metni a�a��dad�r:

B. Ta��nmaz m�lkiyetinin kazan�lmas�

I. Tescil

MADDE 705.- Ta��nmaz m�lkiyetinin kazan�lmas�, tescille olur.

Miras, mahkeme karar�, cebr� icra, i�gal, kamula�t�rma h�lleri ile kanunda �ng�r�len di�er h�llerde, m�lkiyet tescilden �nce kazan�l�r. Ancak, bu h�llerde malikin tasarruf i�lemleri yapabilmesi, m�lkiyetin tapu k�t��ne tescil edilmi� olmas�na ba�l�d�r.

Kanun de�i�meden �nce “temliki tasarrufta bulunamaz” �eklinde bir ibare vard�. Yani idare o arsa �zerinde her hangi bir i�lem yapabilmesi i�in o aray� tapuda �zerine ge�irmesi gerekir. Bunu yapabilmesi i�in de arsa bedelini ad�n�za bankaya yat�rmas� gerekir.

Konu hakk�nda daha etrafl� bilgi verebilmek i�in olay� a��klay�n.

24-12-2007 18:58:15 hakan.iki #

Re: Belediye ve istimlak...

osman bey �ncelikle ilginize te�ekk�r ediyorum,bahsi ge�en arsam�z esenyurt bel.taraf�ndan imar uyggulamas�na al�nm�� ben size bilgi edinme talebimiz sonucu bize g�nderilen yaz�y� aktaray�m.
b�y�k�ekmece il�esi kapad�k 7 parselin 200/1469760 hissesi 3.4.1996 tarih ve 2146 yev numaras� ile kadastro mahkemesinin 1993/5 say�l� dosyas� ile daval� olarak c:5 sahife :31 s�ra:2 de ad�na kay�tl� iken:

kadastro mahk. al�nan 28.03.2005 tarih ve 1993/5 esas ve 2005/1 karar say�l� ilam� geregince kapad�k 7 parsel 128125.m2 olarak 8.5.2006 tarih ve 9157 yev numaras� ile 200/1469760 hissesi ad�n�za tes�ili yap�lm��t�r:

bahsi ge�en kapad�k 7 parsel esenyurt belediyesinin 3.10.2006 tarih ve 2006/709 say�l� enc�men karar�na istinaden m�d�rl��m�z�n 6.10.2006 tarih ve 418 yev numaras� ile imar uygulamas�na al�nm�� ve imar uygulamas� sonucu 354 ada 2 parsel say�l� 2023.80m2 miktar�ndaki g�n�birlik tesis alan�n�n 143/2400 hissesi ad�n�za tapuland�r�lm��t�r.

ta��nmaz hisseli oldugu i�in �zerine yap�lan binalar i�in esenyurt belediyesinden bilgi al�nmas� gerekmektedir.

bu yaz� bize tapu sicil m�d.taraf�ndan g�nderildi.
biz buna istinaden belediyeye m�racaat ettik belediye bize arsam�z�n tapusunun ��kt�g�n�, �zerinde �erh oldugu i�in satamayacag�m�z� ve hen�z kamula�t�r�lmad�g� i�inde bedelinin �denemeyecegini bildirdi.
bu yasalm�d�r?kamula�t�r�lma yap�lana kadar beklemek zorundam�y�z?
l�tfen bu konuda bilgi verirmisiniz.te�ekk�rler

Belediye ve istimlak...