Evimi satmak istiyorum Kiracým evi göstermiyor

Her þeyden önce teþekkürler,


2 Sene önce kiracýlý aldýðým evimi suanda satmak zorundayým acil nakte ihtiyacým var ancak kiracým evi göstermekte zorlu çýkarýyor.Tutanak tutup ihtarname çakmek istiyorum ancak bu tutanak ne þekilde olacak yardýmýnýza ihtiyacým var.Tutanak noter huzurundamaý yapýlmalý yada kimler imzalamalý geçerli olabilmesi için bir örnek verebilirmisiniz.

Evin hangi zaman ve hangi aralýklarla alýcýlara gösterileceðini belirlenmesi için mahkemeye baþvurmanýz gerekiyor.

BK hükümlerine göre evet kiracý konutu satýn almak isteyenlere kiralananý göstermek zorundadýr.Bu,kiracý açýsýndan kanuni bir yükümlülüktür fakat dikkat edilmesi gereken bir nokta var;gösterme yükümlülüðü kiracý için uygun zamanlarda doðar.Bu hususa dikkat ettiniz mi?Uygunsuz anlarda bu yönde bir talepte bulunmuþsanýz kiracýnýn buna karþý koyma hakký var.

Kiracý kiralananý, satýn almak isteyene göstermek zorundadýr. Fakat bu hak kiralayan tarafýndan MK 2/2 çerçevesinde kullanýlmalýdýr.

MADDE 2.- Herkes, haklarýný kullanýrken ve borçlarýný yerine getirirken dürüstlük kurallarýna uymak zorundadýr.

Bir hakkýn açýkça kötüye kullanýlmasýný hukuk düzeni korumaz.

Evet kiracim haftada sadece cuma gunu musait oldugunu belirttigi icin emlakcim musterilerine sadece cuma gunu gosterebilecegini belirttigi halde belirlenen gundede evi musterilere gosterememekteyiz bu sebeble uyari amacli bir ihtarneme gondermek istiyorum bu ihtarnemeyi gonderebilmem icin tutanak tutmak gerektigini duydum ancak sorumdada belirttigim gibi tutanak noter huzurundami yapilmali yada tutanakta kimlerin imzasi bulunmali

Merhabalar,

konu galiba konuþulup kapatýlmýþ ancak benzer bir problem yaþýyorum ben de:
2 sene önce bir ev satýn aldým. Kiracý ile de hiç bir konuda bir problem de yaþamadým. Ancak evi satmak durumunda kaldýðýmda önce kendisine almak isterse rakam ya da vade konusunda yardýmcý olabileceðimi söyledim. Kendisinin alamayacaðýný, hatta evden çýkmamak için ev yatýrýmý yapabilecek arkadaþlarýna sordu ama ne kendisi ne de bir yakýný evi almadý. ben de bir emlakçý vasýtasý ile evi satýlýða çýkarttým. Evi müþterilere göstermek konusunda ciddi sýkýntýlar çýkarttýlar. Gerçekten de bu konuda rahatsýz olduklarýný düþünerek onlara tabi olmaya çalýþtým (emlakçý da elbette) ancak evi görmeye gelenlere negatiflik yaymaktan geri kalmadýlar. Bu süreçte kontratlarý dolmak üzere idi, ben de noter kanalýyle bir yazý göndermedim. ancak ne zaman ki bir alýcý ile rakamsal olarak anlaþmaya vardýk, Kiracým astronomik bir rakam talep etti.
Söylediðine göre bir avukat kendisine "Sen çýkmam de, kimse seni en az 2 sene çýkartamaz" gibi bir akýl vermiþ. Bu astronomik rakamý ödemeyi reddettim. bildiðim kadari ile haklý bir gerekçe olmaksýzýn kiracýnýzý çýkartamýyorsunuz. (Ki o haklý gerekçeler nedir bilemiyorum) Ancak ben de "Evin satýþý yapýlýrsa eðer, evi alan kiþi tahliye talebinde bulunabiliyor ve en geç 2 ay içinde çýkartabiliyor. ancak alýcý iþi sorunlu bulduðu için vazgeçti almaktan ve þu aþamada ipler gerildi ve evi de göstermiyor kimseye. Acaba mahkemeye baþvurarak evi göstermesi için gün talebinde mi bulunmam gerekli ?