Matematik Problemi gibi Site Aidat�

12-12-2007 13:02:12 wichita #

Matematik Problemi gibi Site Aidat�

Yeni bitmi� bir kooperatife ait bir sitede oturmaktay�m. Site y�netimi toplant�s�nda al�nan karar do�rultusunda site aidat� 4+1 evler i�in 200 ytl ve 1+1 evler i�in ise 75 YTL olarak belirlenmi�. Ancak, benim oturdu�um ev ise 2+1. Toplant�da 2+1 evler i�in bir aidat miktar� belirtilmemi�. Y�netim ile yapt��m�z konu�mada tapudaki metre kare �zerinden 4+1ler i�in belirlenen �creti kendi tapumuzdaki metre kare ile oranlayarak �deme yapabilece�imizi s�ylediler. Kiral�k ilanlar� arac�l��yla yapt��m ara�t�rmada 4+1 evlerin bizim blokta olanlar� 180 metre kare, ba�ka bloklarda ise 160 metre kareye kadar de�i�ti�ini g�rd�m. Ben de kendi tapumuzda yazan 100 metrekareyi baz alarak �demelerimi yapt�m. Ancak, bu sabah kap�ma bir zarf i�erisinde ili�tirilmi� bir yaz�da normal dairelerin arsa pay�n�n 22, oturdu�um evin arsa pay�n�n ise 20 oldu�unu ve bu nedenle de ge�mi� aylara y�nelik toplam 360 ytllik bir �demeyi 10 g�n i�erisinde yapmam gerekti�ine, aksi halde icraya ba�vurulaca��na dair bir yaz� buldum. Benim sorular�m:

1- farkl� daireler i�in farkl� aidat belirlemek yasal m�d�r?
2- benim oturdu�um 2+1 daire ile 4+1 daireler aras�nda bukadar d��k bir arsa pay� olma imkan� var m�?(metre kare olarak tapuya g�re neredeyse yar� yar�ya fark var)
3- �mza kar��l�� teslim almad��m bu yaz�ya istinaden 10 g�n i�erisinde bu �demezsem, y�netim yasal yollara ba�vurabilir mi?

Yard�mlar�n�z i�in �imdiden te�ekk�rler.

12-12-2007 20:45:46 sdt23 #

Re: Matematik Problemi gibi Site Aidat�

Kat m�lkiyeti kanununda belli giderlerin arsa pay�na g�re payla�t�r�laca��, ba�ka baz� giderlerin de arsa pay� ne olursa olsun e�it payla�t�r�laca�� a��k�a ifade edilmektedir. Arsa pay� hesab� yap�l�rken ortak yerler, her haneye e�it olarak pay edildi�i i�in metrekaresi d��k olan�n arsa pay� daha y�ksek ��kabilir.
�lgili madde ��yle:

Madde 20 - Kat maliklerinden her biri aralar�nda ba�ka t�rl� anla�ma olmad�k�a:
a) Kap�c�, kaloriferci,bah��van ve bek�i giderlerine ve bunlar i�in toplanacak avansa e�it olarak;
b) Anagayrimenkul�n sigorta primlerine ve b�t�n ortak yerlerin bak�m,koruma ve onar�m giderleri ile y�netici ayl�� gibi di�er giderlere ve ortak tesislerin i�letme giderlerine ve giderler i�in toplanacak avansa kendi arsa pay� oran�nda;
Kat�lmakla y�k�ml�d�r.

Site y�netimi 10 g�n s�re vermekle iyi niyet g�stermi�. Do�rudan icra takibi de yapabilirdi.

Matematik Problemi gibi Site Aidat�

Matematik Problemi gibi Site Aidat�

Re: Matematik Problemi gibi Site Aidat�

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK