Kiracýyým tahliye edileceðim.

Merhaba,
Sizlere danýþmak istediðim bir kaç konu var, Halen oturmakta olduðum dairede kiracý sýfatýyla oturmaktayým. Ayný belediye sýnýrlarý içerisinde ayný özelliklerde bir dairem var,

Evimiz satýldýðýndan dolayý (eðer ihbarname gelirse) ne zaman tahliye etmem gerekir, kanunlar benim durumumdaki bir kiþiye 6 aylýk bir süreyi tanýyor mu ?

Yeni ev sahibinin evin satýþý ile ilgili olarak gönderecek olduðu ihbarnamede "Noter" evin satýþ tarihini inceliyor mu inceledikten sonra mý ihbarnameyi gönderiyor, ben ilk bir aylýk sürenin doðru olduðunu nasýl anlayabilirim.
Yardýmcý olursanýz çok sevinirim,
Ýyi çalýþmalar dilerim.

Kanun maddesinde bizim durumumuzla ilgili aynen þu þekilde demektedir,

Ayný þehir veya belediye hudutlarý içinde kendisinin veya birlikte yaþadýðý
eþinin uhdesinde kayýtlý oturabileceði meskeni bulunan kimse, kirada oturduðu
yeri, malikin isteði üzerine tahliye etmeye mecburdur.
(Ama ne zaman tahliye etmeye mecburum, yani satýþ yapýldýktan sonra ilk bir ay içinde gelecek olan ihbarnameyi ve 6 aylýk süreyi bekledikten sonra mý, yoksa yeni mal sahibi ihtarnameyi gönderir göndermez evi tahliye mi etmem gerekir, )
Teþekkürler.

Normalde kira sözleþmenizin süresi ne zaman doluyor(du).

Kira sözleþmesi Ekim 2008 de bitecek,

Yeni malik eðer taþýnmazý kendisinin, eþinin ya da çocuklarýnýn konut ya da iþyeri gereksinimi için kullanacaksa;

Taþýnmazýn mülkiyetini kazandýðý tarihten itibaren, bir ay içinde bir ihtar çekerek, altý ay sonrasý için, sizi taþýnmazdan çýkaracaðýný bildirmesi gerekir. Fakat bu bir aylýk süre kaçýrýlýrsa, yukarýdaki gerekçe ile artýk boþaltma davasý açýlamaz.

Yeni malikin bu maddeye dayanarak ihtar çekmesi halinde, daha kýsa sürede tahliye davasý açma hakký olmaz mý?

Ayný þehir veya belediye hudutlarý içinde kendisinin veya birlikte yaþadýðý
eþinin uhdesinde kayýtlý oturabileceði meskeni bulunan kimse, kirada oturduðu
yeri, malikin isteði üzerine tahliye etmeye mecburdur.

Ýki farklý görüþ ortaya çýktý. Bende ayný ikilemde kaldým, Acaba ben ne zaman evi boþaltmak zorunda kalacaðým, Soðuk kýþ ayýnda kar altýnda mý, yoksa Haziran Temmuz mu .
Ýyi çalýþmalar.

Sn.kiracýyým;anladýðým kadarýyla adrese teslim,isme özel yanýt bekliyorsunuz.
6570 sayýlý Gayrimenkul Kiralarý Hakkýnda Kanunu 7.maddesinde sorunuza net yanýt bulabilirsiniz.https://www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp
Daha önce yanýtlanmýþ konular için arama sekmesini kullanýp,erken+tahliye þeklinde aratarak daha fazla yanýt bulabilir,kafanýzda oluþan karýþýklýðý giderebilirsiniz.https://www.hukuki.net/forum/search.php
Cevaplanmýþ konulardan biri aþaðýdadýr.
https://www.hukuki.net/forum/showthre...rken%2Btahliye

saygýlar

Sn,Editör Erdoðan KIRCALI,
Emek vermiþsiniz benim için araþtýrmýþsýnýz ilgili linkleri yazmýþsýnýz, mesai harcýmýþsýnýz teþekkür ederim.
Adrese teslim bir cevap kesinlikle istemediðimi belirtmek istiyorum, Bana gönderdiðiniz link ilgili kanunun tamamýný kapsamaktadýr, eðer benim iletilerimi okuduysanýz kanun maddesini bende oraya yazmýþtým zaten, Bakýn kanun maddesi nasýl devam ediyor , Kanunun üst bölümlerini almadým..
"
a)
b)
c)
d)
e) Kira bedelini vaktinde ödememelerinden dolayý haklý olarak bir yýl içinde
kendilerine iki defa yazýlý ihtar yapýlan kiracýlar aleyhine, ayrýca ihtara
hacet kalmaksýzýn, kira müddettinin hitamýnda,
Tahliye davasý açabilirler.
Ayný þehir veya belediye hudutlarý içinde kendisinin veya birlikte yaþadýðý
eþinin uhdesinde kayýtlý oturabileceði meskeni bulunan kimse, kirada oturduðu
yeri, malikin isteði üzerine tahliye etmeye mecburdur."

Diyor..
Beni ilgilendiren madde farkettiðiniz üzere þýklarýn dýþýnda bir madde. Yani kanun diyor ki þu þu þu maddelere göre tahliye davasý açýlabilir altýna geçiyor
þu nedenle kirada oturduðu yeri malikin isteði üzerine tahliye etmeye mecburdur,
benim sorum burada baþlýyor , ben ne zaman tahliye edeceðim, adam çýk dediði zaman mý yoksa yine bana ihtarname çekilecek yine ben o ihtarname gereðince 6 ay bekleyecekmiyim.

Yine de ben ilgili sorunuma karþýlýk bir açýklama getirdim ama siz bunu çözümlendi var sayýn, ne ben size, yada bu foruma ileti yazmýþ olayým ne de siz yardýmcý olmuþ olun..
Ýlginize teþekkür ederim.
Ýyi çalýþmalar

Kiraya veren bu gerekçeye dayanan tahliye davasýný açmak için süresin sonunu veya iktisap tarihinden itibaren altý ayýn geçmesini beklemek zorunda deðildir.Bu dava her zaman açýlabilir.