Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Ev satın alacağım, halihazırdaki kiracıları nasıl çıkarabilirim?

09-12-2007 22:52:04 ReaperS #

Ev satın alacağım, halihazırdaki kiracıları nasıl çıkarabilirim?

Önçelikle merhaba..Benim başımda şöyle bir olay var.Bir bina satın almayı düşünüyorum ve bina gerçek sahininin üstüne değil onun arkadaşının adına..Ve binanın gerçek sahibi karısı ile boşanmış ve karısına bir miktar nafaka borçu var.Bunlardan yana sorunumuz yok fakat bizim korkumuz evin satışından sonra adamın eski eşinin ve kiracının binadan çıkmaması.Baktığım bir çok konuda bu sürenin 6 ay olması ama benim bu kadar süremin olmaması.Var olan evimizin istimlak olması ve bizim bir an önçe evden çıkmamız gerektiği ve kendilerinin de evi bir an önçe boşaltmalarını gerektiğini düşünürsek fazla zamanımız yok..Sorum oki 1 kattaki kiracıyı ve 2 katta ki adamın eski karısını hangi hukuk yollarına baş vurarak bir an önçe evden çıkarabilirim...
10-12-2007 21:35:29 sdt23 #

Re: Ev satın alacağım, halihazırdaki kiracıları nasıl çıkarabilirim?

Bina tapuda kimin üzerineyse gerçek sahibi odur.
Kiracıyı tahliye işlemleri külfetli ve uzun süren işlemlerdir.

Evi aldığınızda 1 ay içinde ihtar çekerseniz, 6 ay sonunda "ihtiyaç nedeniyle" tahliye davası açabilirsiniz. Tahliye davasının sonuçlanması da ayrıca zaman alacaktır.

Veya kiracı için kira dönemi sonunda "ihtiyaç nedeniyle" tahliye davası açabilirsiniz.

İhtiyaç nedeniyle tahliye edilen gayrimenkul 3 yıl boyunca kiraya verilemez. Sahibinin kendisinin, eşinin veya çocuklarının faydalanması gerekir.
11-12-2007 00:20:37 Av.Selin Çam #

Re: Ev satın alacağım, halihazırdaki kiracıları nasıl çıkarabilirim?

6570
madde 7/d : Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak ve yine kendisi veya eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadiyle iş yeri olarak kullanma ihtiyacında ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında kiracıyı keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek şartiyle altı ay sonra,tahliye davası açabilir.
24-12-2007 19:52:38 ReaperS #

Re: Ev satın alacağım, halihazırdaki kiracıları nasıl çıkarabilirim?

ev verdiğiniz cevaplar için teşekür ederim..Ev sahibinin eski eşinin 2 katta oturması ve evin bize satılması ve şuan tapunun bizim üzerine geçtiği ve kendisine bir miktar para verildi..ve kendisine kayıt imzalandı 01.15.2008 tarihine kadar evden çıkaçağına dair çıkmadığı taktirde hiç bir hukuki yola başvurmayaçağına dair bize imzalı bir kayıt verdi..Bu kağıdın geçerliliği nedir bu konuda bana bir bilgi verirmisiniz




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.