Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Miras evdeki pay sat�labilir mi?

03-12-2007 10:15:30 suataltun #

Miras evdeki pay sat�labilir mi?

Merhabalar,

Benim ��renmek istedi�im konu, miras kalm�� bir gayr�menkulun hissedarlar�ndan biri, kendi pay�n� satabilir mi?

Babamdan 2 ev miras kald�, miras�� olarak annem ve ben var�z, ancak tapuya gidip herhangi bir i�lem yapmad�k, yani evler hala babam�n �zerine kay�tl� g�r�n�yor. Annem evlerden birinde kendisi oturuyor, di�erini sataca��n� s�yl�yormu� �evresine. B�yle bir �ey m�mk�nm�?

Te�ekk�rler,

03-12-2007 11:04:02 Av.Selin �am #

Re: Miras evdeki pay sat�labilir mi?

I. Miras ortakl��
Madde 640- Birden �ok miras�� bulunmas� h�linde, miras�n ge�mesiyle birlikte payla�maya kadar, miras��lar aras�nda terekedeki b�t�n hak ve bor�lar� kapsayan bir ortakl�k meydana gelir.
Miras��lar terekeye elbirli�iyle sahip olurlar ve s�zle�me veya kanundan do�an temsil ya da y�netim yetkisi sakl� kalmak �zere, terekeye ait b�t�n haklar �zerinde birlikte tasarruf ederler.

04-12-2007 09:28:25 suataltun #

Re: Miras evdeki pay sat�labilir mi?

�ncelikle cevab�n�z i�in te�ekk�r ederim ederim. Bu maddeden, e�er kalan miras tapuda payla��m yap�lmam��sa hissedarlar tek ba��na kendi hissesini satamaz diye anl�yorum, do�ru mu?

�evreden ald��m bilgiye g�re annem bu s�zkonusu evi satmay� kafas�na koymu�, izaleyi��yu davas� a�acakm��. Bende bu evin sat�lmas�n� istemiyorum. Bu konu mahkemeye yans�rsa herhalde mahkeme evin de�erini belirleyecek ve sat��a ��karacak. Bu sat�� durumunda, evi almak i�in kimin nas�l bir �nceli�i var? veraset belgesine g�re ben 4 te 3, annem 4 te 1 miras�� g�r�n�yor. �ncelikli olarak bana m� alma hakk� tan�n�r? Yoksa en y�ksek fiyat�m� veren al�r?

Ben bu evi biraz aile hat�ras� olarak g�r�yorum ve elimizde kalmas�n� istiyorum. Annem de bir �ekilde paraya �evirmek iste�inde, kendisi sat�n al�p sonra satmak isteyebilir, yada d��ardan herhangi birine sat�lmas�n� isteyebilir. Bunu engellemek i�in ne yapmal�y�m?
Te�ekk�rler.

04-12-2007 09:52:24 Erdo�an K�rcal� #

Re: Miras evdeki pay sat�labilir mi?

�zalei �uyu davas� ile gayrimenkulun sat��a ��kmas� durumunda �ncelik hissedarlarda olmak �zere d��ar�dan kat�l�mc�lara da sat�� yap�labilir.Hissedarlardan birinin,di�er hissedar�n ortakl�� bitirme hakk�n� kullanmas�n� engeleyebilmesi m�mk�n de�ildir.

sayg�lar

05-12-2007 03:23:01 suataltun #

Re: Miras evdeki pay sat�labilir mi?

Peki, izale davas�n�n a��ld��n� ve iki taraf�n kar�� kar��ya geldi�ini d��nelim: Bir taraf evin 4'te 3 �ne miras�� olan ve evin bizim ailede kalmas�n� isteyen ben, di�er taraf evi satmak isteyen ve 4'te 1 miras�� olan annem, belkide onun evi satmak �zere anla�t�� d��ardan birileri a��k art�rmaya kat�lacak.

Burada ��renmek istedi�im: ev i�in belirlenen de�er baz al�narak %25 pay�n bedelini �dersem ben evi alabilirmiyim? yoksa d��ardan gelen birisi, kendi ba��na daha y�ksek fiyat vererek, yada annemle anla��p y�ksek fiyat verdirerek eve sahip olabilirmi?

Birde bu t�r davalarda avukatlara toplam bedelin %10-15i gibi bir rakam �deniyormu�. Yani %25 hissesi olan miras�� evi satmaya kalkt� diye, mesela evin ederi 100.000 ytl, %10 u olan 10.000 ytl nin 7.500 ytl sini ben mi �demek durumunday�m? Bu konudada ayd�nlatabilirseniz sevinirim.

Te�ekk�rler,

05-12-2007 10:26:49 Erdo�an K�rcal� #

Re: Miras evdeki pay sat�labilir mi?

Y�ksek fiyat� veren sat�n alma hakk�na sahiptir.
Anla�m�� oldu�unuz avukat�n�za �denecek olan �cretten sadece siz sorumlu olursunuz.
Di�er mahkeme masraflar� sat��tan elde edilen gelirden,hissedarlardan hisseleri oran�nda tahsil edilir.

sayg�lar

09-12-2007 00:59:45 nur�zhak #

Re: Miras evdeki pay sat�labilir mi?

di�er mirasc�larla bir araya gelip mal payla��m� yapam�yoruz.miraslardan kendi pay�ma d��en kadar miras�( mesele bir evin yar�s� bana d��yor bu pay�m�)di�ardan birine satabilirmiyim,devredebilrmiyim.

09-12-2007 01:19:32 Erdo�an K�rcal� #

Re: Miras evdeki pay sat�labilir mi?

Yukar�da verilmi� cevaplar sizin sorunuzu da kar��lamaktad�r.

sayg�lar

09-12-2007 15:53:27 nur�zhak #

Re: Miras evdeki pay sat�labilir mi?

hakk�ma d��en miras mallar�n� izalei �uula gitmeden anla�t��m birine satabilirmiyim?

09-12-2007 16:24:17 Erdo�an K�rcal� #

Re: Miras evdeki pay sat�labilir mi?

Pay�n�za d��en k�s�m belirlenmi�,ayr�lm�� ve ad�n�za kaydedilmi� ise satabilirsiniz.
B�l�nemeyecek bir b�t�n�n payda�� iseniz di�er payda�lar�n bilgisi olmadan 3.�ah�slara sat�� yapamazs�n�z.

Hukuk Sitesi

™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararas� Hukuk Sitesi ⚖️ olma �zelli�i ile gerek avukat, gerek di�er hukuk�u arkada� ve gerekse vatanda�lara ev sahipli�i yapan, e�itim ve bilimsel al��veri� yapma ama�l� bir "Hukuk Rehberi" dir.

Davalar

Hukuki Net; s�rekli yenilenen faydal� g�ncel i�eri�i ile hukuk dallar�na g�re kategorize edilmi� �e�itli mevzuat, emsal mahkeme kararlar�, yarg�tay kararlar�, emsal dan��tay ve anayasa mahkemesi kararlar� ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk s�zl��, hukuk programlar�, meslekta� ilanlar�, avukatlar i�in kolay hesaplama ara�lar�, Anayasa Mahkemesi, Dan��tay, Yarg�tay ve Mahkemeler taraf�ndan �rnek davalar ile ilgili gerek�eli kararlar, dilek�e �rnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankas� sistemidir.

Avukatlar

📝 Hukuk�ular i�in mesleki dan��ma, dayan��ma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "�nleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile do�an veya yeni do�acak anla�mazl�klar ile i�tihat hukuku kayna�� olan Yarg� ve Yarg�lamay� tart��mak, davalar ve ihtilaflar i�in yararl� ��z�m yollar� �retmek ve hukuksal konularda �zellikle nerede, nas�l, neden sorular� �zerinde soru cevap, tart��ma payla�ma yorumlama y�ntemi ile sebep sonu� ili�kisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava y�k�n� hafifletmeyi de ama�layan suigeneris (kendine �zg�) hukuk laboratuar� �zellikleri bulunan bir bilgi da�arc��d�r.
® Hukuki Net internette ve T�rk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya i� ama�l� bir site olmay�p, herhangi bir ticari kurum, kurulu�, bilgisayar program� firmas�, banka vb. ki�i veya kurum veyahut herhangi politik veyahut siyasi bir kurulu� taraf�ndan desteklenmemekte, finans kayna�� reklam ve ekseriyetle site y�netimi olan Adalet sistemine adanm�� bir servistir.

HUKUK

� Hukuki Net hukuk sitesi; i�lerinde Akademisyenler, Avukatlar, Hakimler, Savc�lar, Noterler ve Hukuk fak�ltesi ��rencilerinden olu�an T�rk hukuk�ular ile �st�n nitelikli meslek ve hukuksal bilgisi olan halk aras�ndan se�ilmi� hukuksever uzman bilirki�i ekibi taraf�ndan haz�rlanmakta ve idare edilmektedir.
🆓 Hukuki.net �cretsiz ve a��k kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatanda� bilgilendirme portal� i�levi g�rmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, y�netmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Dan��tay ve Yarg�tay karar� gibi hukuki mevzuat i�ermekle birlikte avukat ve uzman ki�ilere �zel yorumlar da i�eren sitenin t�m haklar� sakl� olup, 🕲 telif hakk� i�eren i�eri�i izinsiz yay�nlanamaz, kopyalanamaz.
� Sayfalar demokrasi s�n�rlar� kapsam�nda �l��l� siyaset ve politika i�eren video veya yaz�lar i�erebilir. Din, Dil, Irk ve cinsiyet ayr�m� yapmaya izin verilmeyen site, her ya� grubuna uygundur. Siteye kat�l�m i�in �ye olmak ki�inin kendi se�imi olup, �ye olmayanlar�n da inceleme ve ara�t�rma yapmas�na izin verilmektedir. �yelerin yazd�� yaz�lardan veya ekledi�i g�rsellerden kendisi sorumlu olup, sitemizin garanti sorumlulu�u bulunmamaktad�r.
� ��eriklerde gerek site ve gerekse 3. taraflarca yerle�tirilmi� bulunan, i�, finans, pazarlama tan�t�m, performans ve i�levsellik y�n�nden gerekli �EREZLER (COOKIES) kullan�lmakta olup, AB �erez Politikas� (EU Cookies Policy) gere�ince i�bu �erezleri kabul veya reddetme se�imi kullan�c�ya aittir.
📖 Siteden yararlanmakla kullan�m s�zle�mesini ve site politikas�n� kabul etmi� ve t�m y�nergelere vak�f olmu� say�lmaktas�n�z. 2022 � Hukuki NET - Turkish Legal NetWork and Law Resources.

� Marka tescili, Patent ve Fikri m�lkiyet haklar� nas�l korunuyor?
Hukuki.Net�in Telif Haklar� ve 2014-2022 y�llar� aras� Marka Tescil Korumas� Levent Patent taraf�ndan sa�lanmaktad�r.

♾️ Makine donan�m yap� ve yaz�l�m �zellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yo�un trafi�i y�netebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktad�r. Web yaz�l�m� y�n�nden ise content management (i�erik y�netimi) b�y�k k�sm� itibari ile vb olup, wordress ve benzeri �e�itli kodlarla olu�turulan b�l�mleri de vard�r.

Hangi Diller kullan�l�yor?
Anadil: 🇹🇷 T�rk�e. 🌐 Yabanc� dil terc�me: Masa�st� s�r�m�nde ge�erli olmak �zere; �ngilizce, Almanca, Frans�zca, �talyanca, �spanyolca, Hint�e, Rus�a ve Arap�a. (Bu yabanc� dil �eviri se�enekleri ileride art�r�lacak olup, baz� internet �eviri yaz�l�mlar� ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, G�venlik Uzman�, PHP devoloper ve SEO uzman� kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarba�� & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

� Reklam Alanlar� ve reklam kodu yerle�imi nas�l yap�l�yor?
Yay�nlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamc�l�� konusunda en iyi, en g�venilir kaynaklar ve ajanslar taraf�ndan otomatik olarak (Re'sen) yerle�tirilmektedir. Bunlar�n kayna�� T�rkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve �e�itli Avrupa Birli�i k�kenli kaynak kod �r�nleridir. Bunlar i�erik olarak g�nl�k d�viz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankac�l��, banka ve kredi kart� tan�t�mlar� gibi yat�r�m ara�lar� ve internetten para kazanma teknikleri, haz�r ofis kiralama, Sigorta, yabanc� dil okullar� gibi e�itim tan�t�mlar�, sat�l�k veya kiral�k ta��nmaz e�yalar ve ara� kiralama, ikinci el ta��n�r mallar, �cretli veya �cretsiz eleman ilanlar� ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve �zel sa�l�k sigortas� gibi insan sa�l��, tatil ve otel reklamlar� gibi ��eler i�erebilir.

‼️ �tirazi kay�t (�ekince) hususlar� nelerdir?
Bahse konu reklamlar �zerinde hi�bir kontrol�m�z bulunmamaktad�r. Bu sebep ile �zellikle avukat reklamlar� gibi Avukatl�k kanunu vs. mesleki mevzuat taraf�ndan k�s�tlanm��, belirli kurallara tabi tutulmu� veya yasaklanm�� tan�t�mlardan yasal olarak sorumlu de�iliz.

📧 �leti�im ve reklam ba�vuru sayfas� nerede?
☏ Sitenin 2022 y�l� yat�r�m dan��man� ile irtibat ve reklam pazarlamas� i�in ileti�im kurman�z rica olunur.

Hukuki NET
T�rkiye
Turkey
https://www.hukuki.net/
https://www.hukuki.net/contact_me.php
T�rkiye: 39.1667; 35.6667
https://www.hukuki.net/hukuk.png

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.