Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Orta��m sorun ��kar�yor

02-12-2007 22:49:20 kalemtepe #

Orta��m sorun ��kar�yor

De�erli Av. Arkada�lar,

Yak�n bir akrabama am�� oldu�um resmi parselli arsamdan 2400/1444 oran�nda (3825 m2 toplamdan 1499m2) yer verdim ortak olduk.!!
Yeri satt��m ki�i ile tapu orant�l� olarak hisseli.
Bu durumda resmi olarak biz ortakm�y�z?
Orta��m: Ne yapar�m, ne yapt�r�r�m, ne satar�m ne satt�r�r�m diyor!!
Ne yapabilirim?
bildi�im kadar�yla, (yurt d��nda ya��yorum burda b�yle)
Hukuki olarak �irketler i�in ge�erli olan, kararlarda s�z hakk� orant�da yar�dan bir fazlas�na (%51) sahip olan hissadara aittir Ge�erlili�i �mar yasalar�ndada ge�erlimidir?

�imdiden te�ek�rler

02-12-2007 23:14:18 Erdo�an K�rcal� #

Re: Orta��m sorun ��kar�yor

%1 veya %99 farketmez hissedarlar e�it hukuki haklara sahiptir.
�zalei �uyu davas� a�arak ortakl��n bitirilmesini sa�layabilirsiniz.

sayg�lar

03-12-2007 15:27:14 kalemtepe #

�zalei �uyu davas�

Saygilar bizden degerli editor.
Forumdan ve google den arastirdim benzer bir dava bulamdigim icin sizden
cevabinizin devamini rica ediyorum.
Daha bu gun konustum ortagimla bolmeyede yanasmiyor!
ihtiyacmmi var diyor.!

�zalei �uyu davas� actigim takdirde, arsa sahibi her iki ortaginda yurt disinda ikamet etmesi nedeni ile, tebligatin yapilabilmesi zaman alabilir!!

Ona sabr ettik.
1: Dava actigim takdirde, ortagim ben anlasmak istiyorum mahkemeye gerek yok derse Davanin seyri ne olur?

2: Dava acildigi takdirde mulkiyet satisa cikarilirmi? (hangi durumlarda)
Cikarilirsa ihale yoluyla fazla verenemi kalir. Satisa tamami mi cikarilir, yoksa davalinin hissesimi?

03-12-2007 20:49:15 sdt23 #

Re: �zalei �uyu davas�

Alıntı:

kalemtepe rumuzlu �yeden al�nt�

"ortakl��n giderilmesi" �eklinde de arat�rsan�z pek �ok cevap bulabilirsiniz.
1: Dava actigim takdirde, ortagim ben anlasmak istiyorum mahkemeye gerek yok derse Davanin seyri ne olur?
2: Dava acildigi takdirde mulkiyet satisa cikarilirmi? (hangi durumlarda)
Cikarilirsa ihale yoluyla fazla verenemi kalir. Satisa tamami mi cikarilir, yoksa davalinin hissesimi?

1. Sizinle tam manas�yla anla��rsa siz davay� geri �ekersiniz. Anla�ma sa�lanmazsa, siz veya vekiliniz her celseye kat�ld�� s�rece dava i�ler.
2. Arazi b�l�nebilir bir arazi ise payla��m yap�l�r. �mar plan�na bakmak laz�m. B�l�nemezse tamam� sat��a ��kar�l�r. Siz, orta��n�z veya ��nc� ki�iden en fazla veren al�r, para ikinize hisseniz oran�nda pay edilir.

Sadece orta��n�z�n hissesinin sat��a ��kar�lmas� anlams�z olurdu, de�il mi? ��nk� o hisseyi sizin alaca��n�z garanti de�il ve bir ba�kas�nda oldu�u s�rece problem devam edecek.

03-12-2007 23:17:36 kalemtepe #

SDt23 sizede te�ek�rler.
Hukuk k�l� orta yarma kadar hassas oldu�u i�in,
sorularda birbirini do�uruyor :)
Davac�n�n (kendim veya vekilim) her celseye kat�lmas� halinde,
Daval�n�nda kat�lmas� gerekmezmi?
g�yab�nda karar verilirmi?
Arsan�n b�l�nmesi m�mk�n. Ancak bir sorun daha var!
Kom�u olmak istemiyorum bu durumu gerek�e g�stererek,
sat�� karar ettirebilirmiyim?

masraflar : forumda bir �yemiz konu hakk�nda bilgi ricada bulunmu�.
cvp olarak binde 9 oran�ndad�r verilmi�.
A�a��daki Har�lar b�l�m�nde verilen miktarla �rnek davada kesilen kararda
ve burda verilen cvp birbine �eli�kili!
Yeni bir d�zenlememi yap�ld�?

MASRAF VE HAR�LAR

• O.G.Davalar�nda maktu vekalet �cretine h�kmedilir.

• O.G.Davalar�nda yarg�lama giderleri paylar oran�nda payda�lara y�kletilir.

• O.G.Davalar�nda Kayy�ma �cret takdir edilemez.

• Ta��n�r mallar�n O.G.Davalar�nda maktu har� al�nmas� gerekir.

• Ta��nmaz mallar�n O.G.Davalar�nda ta��nmaz mal�n de�eri �zerinden %0(binde) 5 nisbi har� al�nmal�d�r.

• O.G.Davalar�nda hazine,Sosyal Hizmetler ve �ocuk Esirgeme Kurumu har�tan muaft�r.

�RNEK KARAR

H � K � M : Gerek�esi yukar�da a��kland�� zere,
1-Davan�n kabul� ile Haymana il�esi �simsiz k�y�nde kain 66,234,370 ve 519 parsel nolu ta��nmazlar ile Ads�z k�y�nde kain 48 ve 57 parsel nolu ta��nmazlar�n aynen taksimleri m�mk�n olmad�� anla��ld��ndan a��k art�rma yolu ile sat�larak ORTAKLI�ININ G�DER�LMES�NE,
2-Sat��lar�n ayr� ayr� yap�lmas�na,
3-Sat�� bedeli �zerinden % 7,5 karar ve ilam harc�n�n paylar� oran�nda payda�lardan al�narak hazineye irat kayd�na,
4-Sat�� bedelinin dosyada mevcut tapu kay�tlar� ve veraset ilam� dikkate al�narak paylar� oran�nda payda�lara da��t�lmas�na,
5-Karar�n kesinle�mesine m�teakip ba�vuru halinde sat�� i�lemlerinin yap�lmas� i�in dosyan�n Haymana �cra M�d�rl��ne g�nderilmesine,
Davac� taraf�ndan yap�lan 1.010.000.TL. ba�vuru harc�, 2.080.000 TL. pe�in har�, 52.250.000.TL. ke�if gideri ile, 7 davetiye gideri olan 8.750.000 TL. olmak �zere toplam 64.090.000.TL. yarg�lama giderinin paylar� oran�nda payda�lardan al�narak davac�ya iadesine, dair karar davac�n�n y�z�ne kar�� daval�lar�n yokluklar�nda kanun yolu a��k olmak �zere a��k�a okunup usulen anlat�ld�. 22.02.2001 http://sonmezhukuk.8m.com/izale1.htm

04-12-2007 21:22:59 sdt23 #

Re: Orta��m sorun ��kar�yor

Alıntı:

kalemtepe rumuzlu �yeden al�nt�

Davac�n�n (kendim veya vekilim) her celseye kat�lmas� halinde, Daval�n�nda kat�lmas� gerekmezmi? g�yab�nda karar verilirmi?

Arsan�n b�l�nmesi m�mk�n. Ancak bir sorun daha var!
Kom�u olmak istemiyorum bu durumu gerek�e g�stererek, sat�� karar ettirebilirmiyim?

Daval�n�n veya vekilinin kat�lmamas� halinde g�yab�nda karar verilir.
B�l�n�yorsa, �ncelikle b�l�nme yap�l�r.

Kom�u olmak istememek gibi bir bahane olamaz. Size kom�u olan arsalarda da ho�lanmad��n�z biri olabilir. Onu da m� satt�racaks�n�z?

Orta��m sorun ��kar�yor