Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kirac�m� ��karam�yorum

02-12-2007 16:16:11 gokhan_ank #

Kirac�m� ��karam�yorum

Evimi 1 sene once kirac�ya verdim.Kira sozle�memiz 16.10.2007 tarihinde bitti o tarihten ititbaren kirac� odeme yapm�yor.Eski sozle�memizde kiraya veren k�sm�nda benim bi arkada��m�n ismi vard� arkada��ma vekalet vermemi�tim ama o sozle�me ile mahkemeye veremeyecegimi d��nerek yeni sozle�me imzalatt�m gecen hafta kirac�ya ve yeni sozle�meye gore kiraya veren benim mal sahibi olarak.Sozle�me suresini 6 ay olarak belirledik.�uan elimde 16.10.2007 tarihinde ba�layan kira sozle�mesi mevcut hi�bir ihtarname cekmedim,siteden ara�t�rmama gore 2 hakl� ihtar gerekiyor tahliye i�in. Ben �uan �rnek 13 ile icra takibi ba�lat�p 30 gun sonras�nda tahliye davas� acabilirmiyim yoksa 2. ihtara gerek varm� bu konuda yard�mlar�n�z� bekliyorum, birde bu durumda tahliye davas� ne kadar surer baz�lar� 8-9 ay diyor oyle ise ba�ka yollar� d��n�yorum sayg�lar..

02-12-2007 16:39:08 sdt23 #

Re: kirac�m� c�karam�yorum

6 ay veya daha uzun s�reli kira s�zle�melerinde ihtar tebligat�n yap�lmas�ndan sonra 30 g�n i�inde bor� tamamen �denmezse DERHAL (Bor�lar kanunu madde 260), �denirse ayn� kira d�nemi i�inde yap�lacak ikinci hakl� ihtardan sonra K�RA D�NEM� SONUNDA (Gayrimenkul kiralar� hakk�nda kanun madde 7) tahliye davas� a��labilir.

Tahliye davas�n�n ne kadar s�rece�i mahkemenin yo�unlu�una ve dosyan�n tamamlanmas� i�in gerekli kan�tlar�n tamamlanmas�na ba�l�d�r.

Bor�lar kanunu madde 260'�n metni ��yle:
I - M�stecirin temerr�d� :
Madde 260 – M�stecir icar m�ddetinin hitam�ndan evvel muacceliyet kesp eden kiralar� tediye etmemi� bulunursa, mucir alt� ay veya daha fazla m�ddetli icarlarda otuz g�nl�k ve daha az m�ddetli icarlarda alt� g�nl�k bir mehil tayin ederek birikmi� olan kira bu m�ddet zarf�nda verilmedi�i takdirde mehlin hitam�nda akdi feshedece�ini m�stecire ihtar edebilir.
Bu mehil, ihtar�n m�stecire tebli� edildi�i g�nden itibaren ba�lar.
Bu mehlin tenkisine yahut tediyeden teahh�r halinde akdin hemen feshedilebilece�ine dair yap�lan mukaveleler bat�ld�r.

T�rk�e �zeti: Kira zaman�nda �denmezse, kiralayan 6 ay ve daha fazla s�reli kira s�zle�melerinde 30 g�n, 6 aydan az s�reli s�zle�melerde 6 g�n s�re tan�yan bir ihtar �eker. Bu s�re ihtar�n kirac�ya tebligat�yla ba�lar. S�zle�mede bu s�reyi k�saltan veya �demede gecikme halinde s�zle�menin derhal feshedebilece�ine dair h�k�mler ge�erli say�lmaz.

03-12-2007 14:29:51 gokhan_ank #

Re: Kirac�m� ��karam�yorum

peki ben ilk icra takibi i�in �rnek no:13 ilemi m�racaat etmeliyim yoksa �rnek No:7 ilemi m�racaat etmeliyim 30 g�nl�k s�re sonunda tahliye ve haciz i�lemi i�in hangi �rnek no ile m�racaat etmeliyim sayg�lar

Kirac�m� ��karam�yorum