Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Daire tesisatları

29-11-2007 17:42:14 Latifsezgin #

Daire tesisatları

Merhabalar,
Katmülkiyeti kanununda ortak yertarifleri yapılmış,
Ancak bir konuda tam açıklama yok gibi,
Ben bir apartmanda yöneticiyim.
Bir dairemizin zil sistemi bir başka dairenin anten sistemi bina girişinden daireye kadar olan kısımda arızalı.
Şimdi bu arızayı yönetim mi gidermeli yoksa dairenin tesisatı diye bakarak kendilerinin mi yapmasını istemeliyiz?

Teşekkürler.
30-11-2007 22:22:50 Av.Selin Çam #

Re: Daire tesisatları

Kat malikine özgülenmiş,kat malikinin kullandığı bir yerden kaynaklı bir sorunsa bağımsız bölüm olarak nitelendirilir.
01-12-2007 11:39:31 Latifsezgin #

Re: Daire tesisatları

Özür dilerim tam olarak anlamadım...
Bu problemler bina ana giriş hattından, dairenin girişine kadar olan kısımda
Yani elektrik, zil, anten gibi tesisatlar bina girişinden tüm dairelere dağılmaktadır. Bu durumda daireye kadar olan tesisat (her daireninki ayrı) yönetimin mi yapması gerekir, yoksa daire sahibini mi ilgilendirir?

Bu işi yapmaktan kaçmıyorum. Yanlız yarın bir gün bir daire sahibi çıkıp da, şu dairenin elektrik tesisatını neden apartman parası ile onardınız demesinden çekiniyorum.
Teşekkürler
01-12-2007 12:13:32 Av.Selin Çam #

Re: Daire tesisatları

Maksadınızı anlıyorum,haklısınız.
Kat Mülkiyeti Kanunu'nda nerelerin ortak yer olarak sayıldığı belirtilmiş.
IV - Ortak yerler:
Madde 4 - Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu kanun gereğince her halde ortak yer sayılır.
a) Temeller ve ana duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları,antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar,
b) Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile kalorifer, su,havagazı ve [elektrik tesisleri,telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler sıcak ve soğuk hava tesisleri,
c) Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri.
Yukarıda sayılanların dışında kalıp da, yine ortaklaşa kullanma, korunma veya,faydalanma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler de (Ortak yer) konusuna girer.
02-12-2007 16:35:56 Latifsezgin #

Re: Daire tesisatları

Teşekkür Ederim,
Burdan anladığım kadarıyla, Eğer elektrik, anten v.b. tesisat ortak kullanılıyorsa,
yönetim yaptırmalı, bireysel ise kat sahibi.

Tekrar teşekkürler.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.