Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Denet�inin G�revi

20-11-2007 03:43:57 sserhat #

Denet�inin G�revi

ben 38 daireli binan�n yoneticisiyim denetcilik yapan bir sakinimiz benim her i�ime kar��makta ve beni s�rekli ben senin �st�n�m diye bana telkinde bulunmaktadir ben se�imle gelen bir y�neticiyim denetcinin gorevinin 3 ayl�k peryotlar halinde benim hesaplar�m� denetlemek oldugunu biliyorum ama bir y�netici gibi bana mudahele edebilirmi gercekten y�neticinin �st�m� �yleyse y�neticiye gerek yok ,denetcinin y�netmesi gerekmiyormu bana yard�mc� olursan�z sevinirim.

22-11-2007 16:59:56 �ahin41 #

Re: Denetcinin G�revi

Alıntı:

sserhat rumuzlu �yeden al�nt�

Denet�inin g�revi KMK.n�n 41.ci maddesine g�re d�zenlenmi�tir.Denet�i se�ilen ki�i y�netim plan�nda zaman� belirtilmemi�se 3 ay da bir denetleme yapabilir. Hakl� sebebin ��kmas� durumunda her zaman yapabilir. Bunun d��nda denet�i ,y�neticinin yapaca�� i�leri de�il yapt�� i�leri denetler.y�neticinin yapaca�� i�leri ise ,kat malikleri kurulunda yap�lan toplant�da hak sahiplerinin �o�unlu�unun ald�� kararlar� uygulamakt�r.denet�inin emirlerini dinlemek de�ildir

26-11-2007 12:08:49 French #

Re: Denet�inin G�revi

Ben y�neticili�i yeni ald�m. Karar defterinde "demirba� al�mlar�, �e�itli al�mlar, b�y�k tadilatlar, rutin d�� i�ler yap�lmadan �nce denet�ilerin onay�n�n al�nmas� gerekir" diye bir madde var. Bu denet�iler de emekli insanlar olduklar�ndan, apartman�n bir�ok ihtiyac�na kar�� k�yorlar. Oysa, insanlar y�llard�r bunlar� talep ediyorlar. E�er dedi�iniz gibi, yapaca��m i�leri de�il, yapt��m i�leri denetlemek durumundalarsa, bu yazan karara itiraz m� etmeliyim ? Yoksa, karar defterinde yazd�� i�in ge�erli mi say�l�r ? Bu durumda, bu yapmak istedi�im i�ler i�in �o�unlu�un karar� yeterli midir ?

Ayr�ca, benim de bir sorum var:
Asans�r�m�z �ok eski ve belediyeden ruhsat almam�z i�in ihtar geldi. Belediyenin cezai bir yapt�r�m� yok, ancak, asans�r�n eski olmas�ndan dolay�, birinin ba��na bir kaza gelirse, su�lunun y�netici olaca�� belediye taraf�ndan s�ylendi. Ayr�ca, biri Mak. M�h. Odas�'ndan rapor alarak, bunu belediyeye g�t�r�p, kapat�lmas�n� isteybilirmi�. Ben bu kaza ihtimali ile ilgili mesuliyeti almak istemiyorum. Ne yapmam gerekir ?
- �o�unlu�un karar�n� beklemeden, asans�r�n yap�lmas� gerekti�ini deklare edip, para toplamaya m� ba�lamal�y�m ?
- Ben bu sorumlulu�u alamam, kim al�yorsa als�n, m� demeliyim ?
- Asans�r yap�lana kadar kapatt�rmal� m�y�m ?

Te�ekk�r ederim,

28-11-2007 12:55:31 �ahin41 #

Re: Denet�inin G�revi

Alıntı:

French rumuzlu �yeden al�nt�

Say�n French, Kat M�lkiyeti Kanunlar�n�n kararlar k�sm�nda ve 32,ci maddesinde Anagayrimenkul�n kullan�lmas�ndan veya y�netiminden dolay� , kat malikleri aras�nda veya bunlarla y�netici ve denetciler aras�nda veya denetciler
ve y�netici aras�nda ��kan anla�mazl�klar kat maliklerince ��z�l�r ve karara ba�lan�r h�km� yer almaktad�r. Siz denetciye, rutin g�revinin haricinde yap�lacak i�lerin dan��lmas� diye ayr� bir g�rev daha y�klemi�iniz. Bu �ikayet etti�iniz karar al�n�rken orda de�ilmiydiniz,oradaysan�z neden itiraz etmediniz. Yada etti�iniz halde oy �oklu�unla al�nm�� bir kararsa yada yapaca��n�z i�lere engel g�r�yorsan�z bu durumu mazeret g�sterip istifa da edebilirsiniz. Esasen kanunlarda belirtildi�i gibi kat malikleri aras�nda halletmeniz gereken durum.Zorla g�zellik olmaz.Kat maliklerinin 5/4 �o�unlu�u isterlerse denetcinin bu rutin d�� g�revini iptal edebilirler. �ikatetci oldu�unuz karara itiraz etme hakk�n�z var.

04-12-2007 13:49:04 French #

Re: Denet�inin G�revi

Say�n �ahin41,

Bu karar y�llar �nce al�nm��. Ben bu karar al�n�rken yoktum. Dolay�s�yla, benim anlad��m, bu denet�ilere bu g�rev daha �nce al�nan kararlar neticesinde y�klendiyse, bu ge�erlidir. �ptal ettirmek i�in belirttiklerinizin olmas�, ya da istifam gerekiyor.
Te�ekk�rler.

Denet�inin G�revi

Denet�inin G�revi

Re: Denetcinin G�revi

Re: Denet�inin G�revi

Re: Denet�inin G�revi

Re: Denet�inin G�revi

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK