Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Ev sahibim evi sat�yor.Yeni malikle s�zle�me yapmam gerekir mi?

17-11-2007 02:27:24 mavrel #

Ev sahibim evi sat�yor.Yeni malikle s�zle�me yapmam gerekir mi?

Merhaba

Ben 1 eyl�l 2007 tarihinde emlak�� yoluyla,s�zle�me d�zenleyerek ev kiralad�m.�u anda ev sahibim evi yat�r�m maksad�yla ald��n� s�yleyen birine sat�yor.

�u an elimde olan s�zle�meyle ilgili bir tak�m s�k�nt�lar var.S�zle�me �zerinde pe�in kira miktar� ve depozito miktar� bizzat emlak�� taraf�ndan yaz�l�p imzaland�.S�zle�menin asl� emlak��da olup bende ise fotokopisi mevcut.Mevcut olan bu fotokopi �zerine emlak�� taraf�ndan , “Asl� gibidir” yaz�l�p imzalanmad� !!!Fakat yine bu fotokopi �zerinde emlak��n�n t�kenmez kalemle yazm�� oldu�u d�kkan�n ad� ,kendi ismi ve telefon numaras� yazmakta!T�m bunlar�n d��nda emlakc� depozitoyu hen�z benim kendisine vermedi�imi ev sahibine s�ylemi�!S�zle�me �zerinde her �eyin ev sahibine g�re d�znlendi�ini ve ev sahinin imzas�n�n bulunmad��n� sadece emlak��n�n "vekaleten" �eklinde ad�n�n ve imzas�n�n bulundu�unu belirtmek isterim.

Depozitonun durumunuda d��nerek,yeni malikle bir s�zle�me yap�lmas� gerekiyorsa bu s�zle�me nas�l olmal�d�r?Eski s�zle�menin asl� emlak��dan al�nmal�m�d�r?

�lginiz i�in �imdiden te�ekk�rler.

17-11-2007 22:59:13 merttek #

Re: Ev sahibim evi sat�yor.Yeni malikle s�zle�me yapmam gerekir mi?

Kira s�zle�mesi yaz�l� olmak zorunda de�ildir.
Eski ev sahibiyle yapt��n�z kira s�zle�mesinin h�k�mleri yenisiyle aynen devam eder, ancak yeni ev sahibi sat�n ald�ktan sonra 1 ay i�inde ihtiyac� oldu�unu beyan eden ihtar �ekerse 6 ay sonra tahliye davas� a�abilir.

Sizin durumunuzda sorun olacak tek �ey depozito miktar�.
Siz depozitoyu verdiniz mi kime verdiniz?
Emlak�� eski veya yeni ev sahibine, eski ev sahibi yeni ev sahibine depozitoyu verdi mi?

Sizin verdi�iniz depozitonun yeni ev sahibinin eline ge�ti�inden emin olun ve ondan buna dair yaz�l� bir belge al�n. Dilerseniz yeni s�zle�me de yapabilirsiniz ama yeni s�zle�meyle birlikte yeni ev sahibi yeni ko�ullar �ne s�rebilir.

17-11-2007 23:55:13 mavrel #

Re: Ev sahibim evi sat�yor.Yeni malikle s�zle�me yapmam gerekir mi?

Elbette ben depozitoyu verdim.Verdi�im �ah�sta emlak��!!Depozito miktar�da dedi�im gibi s�zle�mede kendi el yaz�s� ile gerekli yerde yazmakta.Bug�ne kadar daire ile vekaleten ilgilenen emlak��yla bir �ok sorun (Do�algaz abonman taksitleri vs gibi)ya�ad�k.Bu durumda ev sahibini arad�m.Ev sahibide emlak��n�n yalanlar�n�n fark�na vard��n� ��kaca��m zaman depozitoyu bana kendisinin verece�ini s�yledi!

Bunlar� a�t�k derken ev sahibi evi sat�yor.Yazd�klar�n�zdan,bu durumda depozitonun yeni ev sahibinin eline ge�mesini sa�lad�ktan sonra yeni ev sahibi ile bir s�zle�me yapmam gerekti�ini anl�yorum.

Ancak eski s�zle�me ileride bir h�k�m do�urur mu?Yani eski ev sahibim "sen 3 ay kadar bana kira verdin 9 ay vermedin" der de beni icraya verebilir mi?

18-11-2007 12:58:54 merttek #

Re: Ev sahibim evi sat�yor.Yeni malikle s�zle�me yapmam gerekir mi?

Verebilir, verirse itiraz edersiniz.
Yapt�� masrafla kal�r.

Alıntı:

mavrel rumuzlu �yeden al�nt�

Ev sahibim evi sat�yor.Yeni malikle s�zle�me yapmam gerekir mi?