Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Evi D�kkana �evirmek

16-11-2007 14:45:48 lastsoner #

Evi D�kkana �evirmek

Forumdaki herkese yard�mlar� i�in tesekkur ediyorum Sorum �u olacak;

16 y�l once giri� kat� olan evimizi d�kkana �evirdik ve 16 y�ld�r apartman ile bir sorunumuz olmad�. �imdi bizi apartman olarak mahkemeye vermi�ler ve evin eski haline getirilmesini istiyorlar. Aral�k ay�nda mahkememiz var. D�kkanlar 16 y�ld�r apartmana d�kkan olarak aidat veriyorlar D�kkanlar�n belediyeden ruhsatlar� mevcut. Ve belediyeye d�kkan olarak vergi veriyorlar. D�kkana �evirirken hi� bir �ekilde kendi hakk�m�z olan yerden ne b�r fazlal�k yada ek b�r sey yapmad�k. �imdi sorum mahkeme bize eski haline d�nd�rme karar� verirmi? Apartmana bu gune kadar neredeyd�n�z d�ye sorarm�? Belli bir g�n ge�tikten sonra mahkemeye verme hakk� biter mi apartman�n? ��nk� 16 y�ld�r d�kkan halinde. Daha �nce apart�man her katta mevcut olan ��p odalar� vard� bunlar� y�llar once her da�re kend� ev�ne katt� b�zde bunlar� tekrar esk� hal�ne get�rmeler� �c�n mahkeme acab�l�rm�y�z? E�er mahkeme esk� hal�ne get�rme karar� c�karsa �c�n� ve d�s�n�da esk� hal�nem� get�rmek zorunday�z. Sadece dukkanlar� kap�s�n� kapasak oyle kalsa b�r sorun tesk�l eder m�? E�er en k�sa zamanda cevap ver�rsen�z cok sev�n�r�m

23-11-2007 14:51:01 lastsoner #

Re: Evi D�kkana �evirmek

Arkada�lar bu kadar zamanda cevap gelmemes�ne uzuldum evet tum forumu okudum anlad�g�m kadar� �le b�na yonet�m plan�nda eger mesken olarak gozukuyorsa dukkan olamayacag�n� anlad�m Ama ben�m olay�mda b�r kac fark var Dukkanlar�n beled�yeden dukkan ruhsatlar� var Ayr�ca 16 y�ld�r b�r sorun yoktu ve dukkanlarda gurultu ve edebe ayk�r� olmayan �s yerler�d�r. Merak ett�g�m b�r konuda, �imdi �b�r daire sahipleri mutahitte vermek �st�yorlar apartman� E�er ben onay vermez �sem hi� bir �ekilde apartman� mutahite veremezler de�il mi? Cevaplar i�in �imdiden te�ekk�r ederim..

23-11-2007 19:52:59 �ahin41 #

Re: Evi D�kkana �evirmek

[QUOTE=lastsoner;144508]Arkada�lar bu kadar zamanda cevap gelmemes�ne uzuldum evet tum forumu okudum anlad�g�m kadar� �le b�na yonet�m plan�nda eger mesken olarak gozukuyorsa dukkan olamayacag�n� anlad�m Ama ben�m olay�mda b�r kac fark var Dukkanlar�n beled�yeden dukkan ruhsatlar� var Ayr�ca 16 y�ld�r b�r sorun yoktu ve dukkanlarda gurultu ve edebe ayk�r� olmayan �s yerler�d�r. Merak ett�g�m b�r konuda, �imdi �b�r daire sahipleri mutahitte vermek �st�yorlar apartman� E�er ben onay vermez �sem hi� bir �ekilde apartman� mutahite veremezler de�il mi? Cevaplar i�in �imdiden te�ekk�r ederim.

Say�n lastsoner; binan�n mesken yada d�kkan oldu�u Y�netim plan�nda yazmaz. Onayl� in�aat projesinde anla��l�r. Kat M�lkiyeti Kanununun 19,cu maddesi gere�i kat m�lkiyeti Kanununlar�na tabi yap�larda projeye ayk�r� herhangi bir in�aat�n yap�lmas� t�m kat maliklerinin r�zas�na ba�l� olup , Belediyece b�yle bir in�aata izin ,ruhsat verilmi� olsa dahi ,di�er kat maliklerinin yaz�l� muaffakiyetlerini al�nmas� zorunlulu�unu ortadan kald�rmaz.(Yarg�tay.18.Hukuk.Dairesi 04.03.2002 tarih 2002/785E .2002/2032K.)
Yeni ��kan 15.11.2007 tarihli kanunla bu oran 5/4 oran olarak de�i�tirildi.
�nce sormu� oldu�unuz ��p odalar�da 5/4 oran�nda kat malikleri karar�yla yap�lm�� de�i�iklik de�ilse sizde onlar� dava edebilirsiniz.
Anlamad��m durum, �b�r daire sahipleri apartman� nas�l m�tahide veriyorlar herkez ta��nd�m� ,binay� y�k�p yenisinimi yap�caklar,senden ba�ka oturan yokmu.
Yada d�kkanla ilgilimi ,d�kkan� y�k�p eski halinemi getirecekler,bunlar� daha ayr�nt�l� yazarsan yard�mc� olurum di�er arkada�larda yard�mc� olabilirler.

22-12-2009 18:09:35 ahmetpolat #

Cevap: Evi D�kkana �evirmek

Slm arkada�lar
benim durumumda Lastsoner arkada��m�z�n durumu ile ayn�. D�kkan�m daireden �evrilmi� i� yeri. Belediyeden ruhsat�m, vergi levham, ticari elektrik abonesinden tutunda tabela vergisine kadar her�eyim yasal. Bina sakinleri binay� y�kmak i�in m�teahhite vermi�ler. (�u an binada kimse yok herkes m�teahhitle anla��p ta��nm��). M�teahhitle ben anla�amad�k.
Benim 3 sorum olacak. 1-Eger m�teahhitle anla�amazsam bina sakinleri binay� y�kmak i�in mahkemeye ba�vursalar mahkeme karar� ne olabilir. 2- Bina sakinleri belediyeye gidip i� yerimi kapatt�rabilirler mi? 3-Binada 18 daire var en az ka� ki�i imza verse bina y�k�l�r.

�imdiden te�ekk�r ederim

Evi D�kkana �evirmek