Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Apartman kararına itiraz
14-11-2007 21:14:55 elifceylan #

Apartman kararına itiraz

Merhaba,
60 dairelik apartmanımızda 3.11.2007'de yapılan duyuru ile 06.05.2007 tarihinde yapılmış olan 3. Olağan Kat Malikleri toplantısının 13. maddesi gereği bina içinde yapılacak tadilat ve yenileme işleri için toplanacak para miktarları belirtildi. Katılamadığım bu toplantı sonrası alınan bu kararlar bizlere yazı ile duyurulmamıştı. Şu an para ödememiz gereken "apartamanın içinin boyanması" ve "Bina giriş bölümünün mermer kaplanması" işlemlerine itiraz etmek istiyorum. Yönetici ile görüşmemde üst katlarda bazı taşınma işleri sonucu duvarların kirlendiği ve boyanması gerektiği söylendi, çıkıp baktım; fakat böyle bir kötü görünüme rastlayamadım. Bu karara itiraz etme şansım var mı? Apartman girişinin mermer kaplanmasını ise görüntü olarak tercih etmiyorum, bu tarz kararlar için ne kadar bir çoğunluk gerekiyor, nasıl itiraz edebilirim, bir sonuç alınabilir mi? Yardımcı olabilir misiniz?
14-11-2007 22:13:15 Yusuf Aydın Şahin #

Re: Apartman kararına itiraz

Kat Mülkiyeti Kanunu(KMK) md 18;"Kat malikleri,.........yönetim planı hükümlerine uymakla yükümlüdür."
KMK md 28/1; " ......Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlıyan sözleşme hükmündedir."
KMK md 30; " Kat malikleri kurulu; kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasiyle toplanır ve oy çokluğuyla karar verir.
KMK md 32; " Bütün kar malikleriyle külli ve cüzi halefleri, yönetici ve denetçiler, kat malikleri kurulunun kararlarına uymakla yükümlüdür."
KMK md 33; " Kat malikleri kurulunca verilen karara razı olmayanlar.......... anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesine başvurarak hakimin müdahalesini isteyebilir."

Sanırım yeterli olacaktır.Saygılar!!!
15-11-2007 00:36:28 saintman #

Re: Apartman kararına itiraz

Kat Mülkiyeti Kanununa göre, yapılacak toplantının konusunu, yerini ve tarihini gösterir bir belgenin kat maliklerine, toplantı tarihinden en az 15 gün önce taahhütlü bir mektula bildirilmesi veya bu bilgileri haiz bir kağıta aynı sürede imza alınması gerekir. Bu hususlara uyulmadı ise alınan kararın iptali için dava açabilirsiniz. Ancak uygulamada kanunlara uygun şekilde karar alınmamış bile olsa mahkemece iptal olunmadıkça kararlar uygulanıyor. Mermer konusunda ise, apartmanın genel durumu ve oturanların maddi durumları, gerekli olup olmaması gibi hususlar değerlendirilerek mahkeme karar verir. Sonuç olarak, bu konuda aidat ödemezseniz yönetici size icra takibinde bulunabilir. Bu durumda sizde icraya giderek kanuna uygun bir karar alınmadığı gerekçesi ile itirazda bulunabilirsiniz. Bu durumda karşı taraf yada siz dava açmanız gerekir. Kolay gelsin...
15-11-2007 00:54:22 Yusuf Aydın Şahin #

Re: Apartman kararına itiraz

sayın saintman; bahsettiğiniz durum yani 15 gün önceden haber verilmesi istisnai bir durum. Kanuna göre bu halin oluşması için yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinin 1/3 ünün istemi üzerine toplantı için istenilen tarihten en az 15 gün önce ...... bildirilmek şartıyle toplanabilir diyor.
Ama yukardaki olayımızda olağan toplantıdan bahsediliyor.
Saygılar!!!
16-11-2007 21:12:28 elifceylan #

Re: Apartman kararına itiraz

cevaplarınız için teşekkürler.
27-11-2007 12:43:50 French #

Re: Apartman kararına itiraz

Bizim apartmanımızda eskiyen asansörümüze ruhsat alınması için belediyeden ihtar geldi. Yakında da ruhsatlı olması mecburi olacakmış.
Bu mecburi asansör yenilenmesi için de kat maliklerinin onayına sunmaya gerek var mıdır ? Direk yapım işi için para toplanabilir mi ?
Teşekkürler.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.