Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira kontratını fesh etmek

12-11-2007 14:09:39 back5 #

Kira kontratını fesh etmek

15.07.2007 tarihinde daire kiraladım,evsahibi ile 1 yıllık kira kontratı yaptık. kira kontratına yazılmayan sözlü olarak çocuksuz aile olmamız şartı vardı.

Evsahibi, evime gelen çoçuklu misafirlerime karışır oldu, misafirlerin önüne çıkıp, ileri geri konuşur duruma geldi, 11.11.2007 tarihinde evimde misafir ağırlarken, evsahibi sessiz bir bir şekilde dairenin kapısana imzalı bir yazı asmış.Yazının içeriğinde (evi size çoçuksuz ailesiniz diye verdim, bu ne kardeşim çocuklu misafir getiremezsiniz, bir daha olursa bozuşuruz gibi ) yazmaktadır.

Evsahibine bu ne terbiyesizlik , istemiyorsan evi boşaltırız, misafirime karışma hakkın yok dedim, boşaltamazsın kardeşim , boşaltmak kolay mı verirsin 1 yıllık kirayı diye çıkıştı.

not:evsahibine:

Elden , 1 yıllık kömür parası bedeli olarak 1260 ytl ve odun parası 60 ytl verdim. Kira kontratın da geçmiyor. Kirayı elden veriyorum.

Ev sahibinden çekindiğimen daireme rahat bir şekilde girip çıkamaz olduk. Eşimin morali çok bozuk, daireyi boşaltmak istiyorum, nasıl bir hukuk mücadelesi vermem gerekiyor . bana yardımcı olurmusunuz.tşk.
12-11-2007 16:57:39 Bay Av.Derya Koca #

Re: kira kontratını fes etmek

1-)

(B) MUCİRİN VAZİFELERİ :
I - Mecurun teslimi :
1 - Kullanılmağa salih bir halde

Madde 249 - Mucir, mecuru akitten maksut olan kullanmağa salih bir halde
müstecire teslim etmek ve icar müddeti zarfında bu halde bulundurmak ile mü-
kelleftir.
Mecur, akitten maksut olan kullanmak mümkün olmıyacak yahut intifa ehemmi-
yetli suretle azalacak bir halde teslim olunursa müstecir akdi feshe yahut
ücretten münasip bir miktarın tenzilini istemeğe salahiyettardır.
Eğer ayıp, müstecirin yahut kendisiyle birlikte yaşayan kimselerin yahut
işçilerin sıhhati için ciddi bir tehlike teşkil etmekte ise; mucir, bu tehlikeye
akdi yaparken vakıf olmuş veya fesih hakkından feragat etmiş olsa bile yine
icarı feshedebilir.

2-)

13 HD., 12.4.1996, 3139/3685:

“Kiralanan şeyin, ayıpları kiralayanın tekeffülü altındadır ve kiracı, kiralananı kullanırken aynı taşınmazda oturan kiralayan ve diğer kiracılar tarafından rahatsız edilmemesini talep etmek hakkına sahiptir...

... davacı kiralayanın anlatılan BK. 249. maddesindeki akde uygun şekilde kiralananı teslim ve koruma borcunu ağır bir şekilde ihlal ettiğine dair kuşku ve duraksamaya yer olmamalıdır..." (- B.K.'na Göre Tahliye Davaları /M.Tunaboylu, Türk Kira Hukuku/ Nihat Yavuz)


***

B.K. 249'a göre Kiralayan, kiralananı kira süresince, kiracının kullanımına uygun bir şekilde tutmalıdır.

Kiralayanın, size yaptığı tacizler B.K. 249'a aykırıdır, sizin kullanım hakkınızı ihlal etmektedir.

Bu madde size sözleşmeyi fesih hakkı verir ancak bunun için bir avukatla anlaşıp, bu maddeye uygun bir biçimde bir ihtarda bulunmalısınız.

Ayrıca vermiş olduğunuz kömür ve odun parasını da avukatınız halledecektir.
14-11-2007 13:26:58 back5 #

Re: Kira kontratını fesh etmek

Yardımcı olduğunuz için teşekkür ederim.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.