Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kirac�ma ihtarname �ekebilmem i�in kontrat �art m�?

17-10-2007 22:39:17 nazan122 #

Kirac�ma ihtarname �ekebilmem i�in kontrat �art m�?

Merhabalar,
Kiras�n� zaman�nda �demeyen kirac�ma noter kanal�yla ihtarname �ekebilece�imi biliyorum ancak bunun i�in elimde kira kontrat� bulunmas� gerekir mi?Kirac�mdan evimi bo�altmas�n� istedi�imde elimde yasal hi� bir �ey olamad�� i�in bir �ey yapamayaca��m� belirtti do�ru mu?Birde kiray� elden al�yordum ,ihtarname �ekti�im takdirde bu borca itiraz edebilir mi?

18-10-2007 00:12:52 Av.Aydo�an Ah�ak�n #

Re: Kirac�ma ihtarname �ekebilmem i�in kontrat �art m�?

Alıntı:

nazan122 rumuzlu �yeden al�nt�

Merhaba;
Daha �nce size kira bedeli farkl� bir �ekilde �denmi� miydi elinizde makbuz veya bir belge var m�?Ne zamandan beri kirac�n�z bu ki�i? Tahliye ama�l� icra takibi yapabilirsiniz.B�ylelikle 7 g�n i�inde itiraz etmezse ve 30 g�n i�inde kiray� �demezse kirac�y� tahliye edebilirsiniz. Kira bedellerini de tahsil edersiniz. Ancak bu kirac� k�t�niyetli ise ve kira bedellerinden vazge�erim diyorsan�z; bir avukata dan��n ve 3091 say�l� ta��nmaz mal zilyetli�ine yap�lan tecav�z�n� engelleyin.Ta��nmazda herhangi bir hakka dayanmaks�z�n oturan , ta��nmaz� kullanan, ta��nmazdan faydalanan ki�iler bu kanun h�k�mlerine g�re tahliye dilebiliyor. Somut olayda da herhangi bir hakka dayanmaks�z�n kullan�m s�zkonusu. Dolay�s�yla olayda bir i�gal oldu�u tart��lmaz bir durum.
Bu durumda hak sahibi i�gali ��rendikten itibaren 60 g�n i�inde ta��nmaz il s�n�r� i�inde ise Valili�e, il�e s�n�rlar�ndaysa Kaymakal��a verece�i bir dilek�e ile durumu izah eder. kaymakaml�k 15 g�n i�inde soru�turmay� tamamlamak zorundad�r. evvela ke�if yap�l�r haz�r bulunan ki�iler dinlenir ve karar verilir. �ikayet yap�l�rken i�galcinin kimli�inin do�ru bildirilmesi gerekir.
Derhal hukuki yard�m al�n�z iyi g�nler.

18-10-2007 09:09:28 nazan122 #

Re: Kirac�ma ihtarname �ekebilmem i�in kontrat �art m�?

�ncelikle ilginiz i�in te�ekk�rler,
kirac�m 2004 y�l�nda haziran ay�nda evimi kiralad� ,ondan sonraki yeni kira d�neminde kontrat� yenilemedik ve kiralar� elden ald��m i�in herhangi bir makbuz veya belgede yok bana verdi�ine dair .Birde �u anda kulland�� elektrik ve su benim �zerime ,�zerine almas� i�in defalarca uyar�da bulunmama ra�men paras� olamad�� i�in alamad��n� s�yleyip erteliyor bende ��karken bor� biriktirip ��kmas�ndan endi�e ediyorum,bu durumda o daha evimde oturuyorken gidip elekt.ve suyu kestirebilir miyim bu durumda ben hakl� iken haks�z duruma m� d��erim?

18-10-2007 12:43:25 Av.Aydo�an Ah�ak�n #

Re: Kirac�ma ihtarname �ekebilmem i�in kontrat �art m�?

Alıntı:

nazan122 rumuzlu �yeden al�nt�

Merhaba nazan han�m;

�ncelikle 2004 y�l�nda yapm�� oldu�unuz s�zle�me halen sizde mi acaba? ��nk� Kirac� kira m�ddetinin bitmesinden en az on be� g�n evvel mecuru tahliye edece�ini yaz� ile bildirmedi�i takdire s�zle�me ayn� �artlarla bir y�l uzat�lm�� say�l�r. Yani bu s�zle�meniz halen ge�erlidir. Ayr�ca bu s�zle�meyle gereken icra takiplerini yap�p kira bedellerinizi tahsil edece�iniz gibi icra takibi ile birlikte tahliye etme �ans�n�z da vard�r.Elektrik ve su sizin ad�n�za ise s�zle�me yapma �zg�rl��n�z oldu�u gibi bu kurumlara gidip s�zle�meleri feshedebilirsiniz. Hi�bir �ekilde haks�z duruma da d��mezsiniz.Kirac� elektrik ve suyu ilgili kurumlarda kendi ad�na almal�d�r; aksi takdirde ilerde bor�lardan siz sorumlu olursunuz.Ayr�ca gelecek y�llarda kira art�� d��k kal�rsa kira tespit davas� da a�abilirsiniz. S�zle�menizi incelemek gerekiyor. �yi g�nler.

18-10-2007 16:26:14 nazan122 #

Re: Kirac�ma ihtarname �ekebilmem i�in kontrat �art m�?

2004 y�l�nda yapt��m kontrat�m halen bende ve verdi�iniz bilgilerden dolay� tekrar te�ekk�rler .

18-10-2007 18:08:16 Av.Aydo�an Ah�ak�n #

Re: Kirac�ma ihtarname �ekebilmem i�in kontrat �art m�?

Alıntı:

nazan122 rumuzlu �yeden al�nt�

2004 y�l�nda yapt��m kontrat�m halen bende ve verdi�iniz bilgilerden dolay� tekrar te�ekk�rler .

Merhaba nazan han�m:
Rica ederim. En k�sa zamanda bir avukata dan��man�z� �neririm.
�Yi g�nler.

Kirac�ma ihtarname �ekebilmem i�in kontrat �art m�?