Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Ödenmemiş kira hakkında
13-10-2007 04:24:34 trakya274 #

Ödenmemiş kira hakkında

kiracım nisan 2007 ayında kirasını yatırmadı. mayıs 2007 ayında kira yatırdı.ancak mayısta kirayı 16 sında yatırdı.kira kontratı 20.10.2006 başlangıçlı.ama kira ne zaman ödenir kısmında peşin yazıyor.belli tarih yok.başka birşey yok.şimdi ben hangi ay ödenmedi diye
ihbar çekeyim
13-10-2007 12:30:53 merttek #

Re: ödenmmemiş kira hakkında

Haziran, temmuz, ağustos, eylül aylarında yatırdı mı?
Bankadan hesap dökümünü isteyin.
Kirayı yatırırken eğer yanına "şu ayın kirası" diye şerh düşülmediyse eksik kalan en son ayın kirasını yatırmamış olur. Eğer, mesela mart ve mayıs diye iki şerh varsa nisanı yatırmamış olur.

Bugün itibarıyla 20 ekimden itibaren 12 aylık kira tahsil etmiş olmanız gerekir. 20 ekim 2007 tarihi gelmediği için ekim ayına ait kira zamanı henüz gelmedi.
13-10-2007 12:34:40 Av.Emrah Yavuzcan #

Re: ödenmmemiş kira hakkında

Bu durumda teamüllere bakılır. Örneğin Ankara'da öncelikle kira bedeli ödenir ve ay boyunca kiralananda oturulur. Önce öde, sonra otur teamülü mevcuttur. Bazı bölgelerde 1 yıllık kira bedeli ödenmedikçe kiralanan teslim edilmez, bazı bölgelerde önce otur, sonra öde geleneği mevcuttur.
Somut olaya bakıldığında, olması gereken her ayın 20'sinde kiranın ödenmesidir. Yargıtay içtihatlarına göre, ayın 24'ünde ihtar çekme hakkınız vardır. Bir yıl içinde iki haklı ihtar tahliye sebebi olarak gösterilmiştir. Şu anda Ekim ayında olduğumuzdan bahisle, kira bedeli ödemesi eksik gerçekleşmiş midir?
14-10-2007 02:44:19 trakya274 #

Re: ödenmmemiş kira hakkında

Alıntı:
Stj.Av.Emrah Yavuzcan rumuzlu üyeden alıntı
Bu durumda teamüllere bakılır. Örneğin Ankara'da öncelikle kira bedeli ödenir ve ay boyunca kiralananda oturulur. Önce öde, sonra otur teamülü mevcuttur. Bazı bölgelerde 1 yıllık kira bedeli ödenmedikçe kiralanan teslim edilmez, bazı bölgelerde önce otur, sonra öde geleneği mevcuttur.
Somut olaya bakıldığında, olması gereken her ayın 20'sinde kiranın ödenmesidir. Yargıtay içtihatlarına göre, ayın 24'ünde ihtar çekme hakkınız vardır. Bir yıl içinde iki haklı ihtar tahliye sebebi olarak gösterilmiştir. Şu anda Ekim ayında olduğumuzdan bahisle, kira bedeli ödemesi eksik gerçekleşmiş midir?


evet şimdi nisan ayında yatması gereken hariç her ay yattı. ama mayısta 16 sında yatırdı.yani nisanda yatırması gerekeni yatırmadı.mayısta 16sında yatırdığını mayıs olarak kabul mu edicem.herhangi bir şerh düşülmemiş
14-10-2007 02:57:12 trakya274 #

Re: ödenmmemiş kira hakkında

Alıntı:
merttek rumuzlu üyeden alıntı
Haziran, temmuz, ağustos, eylül aylarında yatırdı mı?
Bankadan hesap dökümünü isteyin.
Kirayı yatırırken eğer yanına "şu ayın kirası" diye şerh düşülmediyse eksik kalan en son ayın kirasını yatırmamış olur. Eğer, mesela mart ve mayıs diye iki şerh varsa nisanı yatırmamış olur.

Bugün itibarıyla 20 ekimden itibaren 12 aylık kira tahsil etmiş olmanız gerekir. 20 ekim 2007 tarihi gelmediği için ekim ayına ait kira zamanı henüz gelmedi.


şerh olayı hiç yok
14-10-2007 03:02:00 trakya274 #

Re: ödenmmemiş kira hakkında

Alıntı:
trakya274 rumuzlu üyeden alıntı
şerh olayı hiç yok
yani sizce nisan ayınımı yatırmadı diyeyim..şerh yok .mayısın 16 sında yatırdığı kira erken yatmış.yani bu diğerleri hep normal zamnında yatmış.mesela sizin dediğinize göre aylar kayıyor mu mayıs ta ödediğini nisana ı sayayım. haziranda ödediğinide mayısa sayayım öyle öyle gitsinmi.en son ekim ayında yatırmadı diyemi dava açayım????
14-10-2007 03:09:41 trakya274 #

Re: ödenmmemiş kira hakkında

Alıntı:
trakya274 rumuzlu üyeden alıntı
evet şimdi nisan ayında yatması gereken hariç her ay yattı. ama mayısta 16 sında yatırdı.yani nisanda yatırması gerekeni yatırmadı.mayısta 16sında yatırdığını mayıs olarak kabul mu edicem.herhangi bir şerh düşülmemiş
nisan 20 sinde yatması gereken yatmadı .yani zatan burada kontratta önce öde sonra otur var::::) :) ödeme yok ama oturuyor
14-10-2007 10:39:04 merttek #

Re: Ödenmemiş kira hakkında

1. Kontratta kiranın peşin olarak (ayın 20'sinde) ödeneceği yazıyorsa,
2. Herhangi bir kira ödemesinin yanında hangi aya ait olduğu yazmıyorsa,

16 mayısta yatırdığı kira 20 nisanda yatırması gereken kira olarak sayılır.
Sonraki yatan paralar da en eski borçtan yeniye doğru sayılır.

Öncelikle kiracınızla konuşup eksik ayın kirasını yatırması ve kiraları peşin olarak yatırması gerektiği konusunda uyarın.

Sonuç alamazsanız 20 eylülde yatırması gereken kira için icra takibi yapabilirsiniz.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.