Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

İmarsız arazide hisse satışı
11-10-2007 18:56:08 irisferaye #

İmarsız arazide hisse satışı

20000m2 imarsız (ekilebilir tarım arazisi) ve çevre koruma da görünen arazinin %50 tapu üzerinde de belirtilen hissedarıyım. Öğrenmek istediğim;
10000m2 olan hissemi satabilirmiyim.Hissedarın bana daha sonra dava açma hakkı var mı? Bunu önlemek için satmadan önce Noter aracılığıyla hissedara satış ihtarı mı göndermem gerekiyor? Cevap vermezse veya olumsuz cevap verirse(satın almak istemez ise) ne olur?
11-10-2007 21:26:21 eser26 #

Re: İmarsız arazide hisse satışı

Mesajı yazan arkadaştan özür diliyorum yeni konu yaz butonunu bulamadım yanıtla butonunu kullanarak bende arkadaşımın sorununu izah edip sizden yardım rica ederim
"Babamın üzerine tapusu olan 500 m2 arsaya eski evi yıkıp 2 katlı yeni evin kabasının inşaatını bitirdim.Bu sırada belediyeden görevliler gelip evi mühürlediler.
Söz konusu arsa ve inşaat 01/01/2005 tarihli karar öncesinde eski hali ile köy olup bu tarihten itibaren çevre köyleri belediyelere baglayıp mücavir alan içine aldıları için mühürlendigini söylediler.fakat ceza kağıdında yazdığı gibi -imar planı olmayan- mücavir alan içine dahil olan bölgede inşaat yaptığımız için 4000ytl ceza encüment kararı uygulandı
11-10-2007 21:28:41 eser26 #

Re: İmarsız arazide hisse satışı

İmar planı olmayan yerde inşaat için ruhsat veremeyeceklerine göre bu cezanın hukiki bi dayanağı nasıl oluyor
11-10-2007 22:18:54 Erdoğan Kırcalı #

Re: İmarsız arazide hisse satışı

Alıntı:
eser26 rumuzlu üyeden alıntı
İmar planı olmayan yerde inşaat için ruhsat veremeyeceklerine göre bu cezanın hukiki bi dayanağı nasıl oluyor
Ruhsat almadan inşaat yapmanız olabilirmi?
14-10-2007 07:27:41 eser26 #

Re: İmarsız arazide hisse satışı

Alıntı:
ekircali rumuzlu üyeden alıntı
Ruhsat almadan inşaat yapmanız olabilirmi?
imar planı olmayan halini arkadaşım köy vasfının devam ettiğini düşünerek inşaat yapıyor bu düşünce bana da mantıklı geldiği için fikrimize kanuni dayanak oluşturacak; cezaya veya ardından gelebilecek -icra- ya engel olmak için yapılabilecek bişey var mıdır ?
şimdiden teşekkür ederiz
14-10-2007 21:04:44 sakar #

Re: İmarsız arazide hisse satışı

Toprak Koruma Kanunu gereğince arazilerin ufalanmasını engellemek için belirli miktardan düşük hisselerin,hissedarlar dışındaki kişilere satışı mümkün değildir.
Satılacak arazinin niteliğine göre bazı yerlerde 20.000, bazı yerlerde 5000,bazı yerlerde de 3000 metrekare den küçük arazi hisseleri satışında tapu işlemi yapılamaz.Sahip olduğunuz hissenin tapu kaydındaki niteliğine göre,hissedar dışı satış yapıp yapamayacağınızı "Toprak koruma kanununda değişiklik yapılmasına dair kanun"a bakarak bilebilirsiniz.Hissedara bildirme mecburiyetiyle ilgili bilgim yok.
Not:Sözkonusu kanuna internetten ulaşablirsin.
12-03-2011 22:48:02 çorum #

Cevap: Re: İmarsız arazide hisse satışı

Tarım arazisinde (bağ) hisse satışı tapu tescili yapılmış.
Sadece paydaşlara satışı yapıla bilen bu satışta Akraba olmayan 3. Şahsa satış yapılmış.
Bu durumda:
1- Tapu müdürlüğünün bir hatalı satışı nasıl iptal edilebilir.
2- Tapu iptali gerçekleşince bu paylara ne olur
12-03-2011 23:09:26 çorum #

Cevap: Re: İmarsız arazide hisse satışı

Tapu müdürlüğü:
Bağ satışını evsafı değişmemiş olarak gözüken taşınmaza nasıl tapu veriyor
Tapu tarihi 9/2007
16-03-2011 00:27:46 çorum #

Cevap: Re: İmarsız arazide hisse satışı

Paydaşlarımızın sattıkları yerlerin alım satımlarını alan akraba olmayan 3. şahıs iyi niyetli olmayarak tapu değerlerini yüksek göstererek muvazaa yapmış.
Bu muvazaa davası ile satışın iptali istenir mi?
İstenirse iptal edilen pay başka paydaş kalmadığı için bana verilir mi?
21-03-2011 14:40:37 çorum #

Cevap: Re: İmarsız arazide hisse satışı

Bilginiz varsa yazabilir misiniz?
Toprak Koruma Ve Arazi Kullanımı Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Kanun No. 5578 Kabul Tarihi : 31/1/2007) çiğnenerek 12/09/2007 tarihinde akrabalarımdan tapuda hissesi bulunmayan akraba olmayan 3. şahsa 3213/32x3 hissesini devrediyor ve tapuyu 3. kişi alıyor.
Kanun yürürlüğe girmesinden sonra satışı yapılıyor.
3. Şahsın aldığı tapu yine niteliği BAĞ olarak gözüküyor.
Bu yanlış ve kanuna karşı yapılan satışı hissedar olarak nasıl bozdururum. Yani Tapuyu iptal ettirebilir miyim?
Tapu iptal olursa bu satış miktarı ile bana mı yöneltilir?
Kimi mahkemeye vermem lazım?
Tapu Müdürlüğünü mü?
Yoksa alan 3. Şansı mı
Birde varsa dilekçe taslağı yollayabilir misiniz?

Lütfen bilgi verirseniz çok makbule geçer
Mahmut Selim GÜRSEL
corumlu2000@ttmail.com




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.