Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kira kontrat� ve tahliye s�resi

11-10-2007 18:16:17 irisferaye #

Kira kontrat� ve tahliye s�resi

01.09.2000 tarihinden beri ayn� evde kirac� olarak ikamet etmekteyim. 01.09.2000 tarihinde ev sahibimle kendi aram�zda (noter tasdikli de�il) 1 y�ll�k kontrat imzalad�k. Her y�l Eylul ay�nda enflasyon oran�ndan daha fazla olmak suretiyle art��m� yapmaktay�m,hatta g�ncel kira bedelinin alt�nda kalmamas� ve ev sahibimin de ma�dur olmamas� i�in enflasyon oran�n�n �zerinde art��lar�m� da yaparak d�zenli �demelerime devam etmekteyim. Bu Eyl�l ay�nda %15 oran�nda art��m� yapt�m.San�r�m Eyl�l 2008 ' e kadar kontrat�m otomatik olarak uzad�. �uan i�in bir sorun g�r�nmese de her y�l kendisinin gelece�ini ve �nceden beni haberdar edece�ini belirtmesi beni tedirgin etmektedir. Bu konudaki yasal haklar�m� ��renmek istiyorum. ��renmek istedi�im ev sahibim beni ne zaman, nas�l ve hangi kosullarla tahliyeye zorlar.

12-10-2007 20:48:04 merttek #

Re: Kira kontrat� ve tahliye s�resi

Madde 7 - Kira �artlar�na ve Bor�lar Kanununun bu kanuna ayk�r� olmayan h�k�mlerine riayet edilse bile a�a��daki yaz�l� hallerde kiralayan
a) Kirac� taraf�ndan gayrimenkul�n tahliye edilece�i yaz� ile bildirilmi� olmas�na ra�men tahliye edilmezse icra dairesine m�racaatla tahliye istiyebilece�i gibi,
b) Gayrimenkul� kendisi veya e�i veya �ocuklar� i�in mesken olarak kullanma ihtiyac�nda kal�rsa kira akdinin hitam�nda,
c) Gayrimenkul� kendisinin veya e�inin veya �ocuklar�n�n bir meslek veya sanat� bizzat icra etmesi i�in kullanma ihtiyac�nda ise kira akdinin hitam�nda,
�) Gayrimenkul� yeniden in�a veya imar maksadiyle esasl� bir surette tamir, tevsi veya tadil i�in ve ameliye esnas�nda i�inde ikamet veya i�tigal m�mk�n olmad�� fennen anla��ld�� takdirde kira akdinin hitam�nda,
d) Gayrimenkul� Medeni Kanun h�k�mlerine g�re iktisabeden kimse kendisi veya e�i veya �ocuklar� i�in tamamen veya k�smen mesken olarak ve yine kendisi veya e�i veya �ocuklar� i�in bir meslek veya sanat�n bizzat icras� maksadiyle i� yeri olarak kullanma ihtiyac�nda ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarf�nda kirac�y� keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek �artiyle alt� ay sonra,
e) Kira bedelini vaktinde �dememelerinden dolay� hakl� olarak bir y�l i�inde kendilerine iki defa yaz�l� ihtar yap�lan kirac�lar aleyhine, ayr�ca ihtara hacet kalmaks�z�n, kira m�ddettinin hitam�nda,
Tahliye davas� a�abilirler.
Ayn� �ehir veya belediye hudutlar� i�inde kendisinin veya birlikte ya�ad�� e�inin uhdesinde kay�tl� oturabilece�i meskeni bulunan kimse, kirada oturdu�u
yeri, malikin iste�i �zerine tahliye etmeye mecburdur.

14-10-2007 12:10:03 merttek #

Re: Kira kontrat� ve tahliye s�resi

Konu 6570 Say�l� Kanuna G�re Kira Hukuku Ve Tahliye konusudur. 6570 say�l� kira kanununu okuyunuz.

Kira kontrat� ve tahliye s�resi