Kira Kontratýnýn Yenilenmesi

Dükkan sahibimizle 5 senelik kontrat yaptýk.Noter kanalý ile deðil.kontratýn arkadaki imza hanesi doldu.Acaba bir sayfamý yapýþtýrmak lazým yoksa yeni kontrat kaðýdýmý düzenlemek lazým,eski tarihten itibaren.2. sorumda,acaba dükkan sahibi tadilat yapacaðým çýk diyebilirmi?:)

Olayý biraz karýþýk anlatmýþsýnýz daha önce yapýlmýþ bir kontrat var ve siz yeni dönem için yeni kontrat yaptýysanýz arkadaki imzalar sizlerden baþkasýna mý ait?
ikinci olarak da yapýlan tadilat kiracý içerdeyken tadilat yapýlmasýna imkan vermiyorsa kiracýyý çýkartabilir.

saygýlarýmla;
ilgilendiðiniz öncelikle teþekkür ederim. ben eski kiracýyým. kontrat yapmýþtýk.5 senelik.sorum þu;beni tadilat yapacaðým deyip çýkartabilirmi? kontrat kaðýdýnýn arkasýndaki yer doldu. fakat kontrat devam ediyor.2.senesindeyiz kontratýn. yeni bir kontrat kaðýdýmý dolduralým yoksa ,eskisinin arkasýna kaðýtmý ekleyelim?þimdiden teþekkür ederim.

Kira kontratýnýn arkasýndaki imzadan kastedilen, kiralar elden verildiðinde dükkan sahibi tarafýndan alýndýðýný ifade eden imzalar, deðil mi?
Önemli olan dükkan sahibine elden verilen kiralara dair yazýlý belge/makbuz/imza olmasýdýr. Kontratýn arkasýna eklenecek bir sayfaya da "aldým" diye imza atabilir.
Mal sahibi siz içindeyken yapýlmasýna imkan olmayan tadilat için kira dönemi sonunda tahliye davasý açabilir. (5. yýlýn sonunda) Kaldý ki tahliye sonrasýnda tekrar size teklif etmek zorunda.

7- (...)
ç) Gayrimenkulü yeniden inþa veya imar maksadiyle esaslý bir surette tamir, tevsi veya tadil için ve ameliye esnasýnda içinde ikamet veya iþtigal mümkün olmadýðý fennen anlaþýldýðý takdirde kira akdinin hitamýnda,
(...) tahliye davasý açabilirler.
15 - (...)
ç fýkrasýna göre tahliye edilen gayrimenkuller eski hali ile, mücbir sebepler olmadýkça üç sene müddetle baþkasýna kiraya verilemez.
ç fýkrasýna istinaden tahliye edildikten sonra imar planýna göre yeniden inþa veya esaslý þekilde tadil veya tevsi edilen gayrimenkullerin yeni hali ile ve yeni kira bedeli ile bir mesken veya bir ticarethane yerini eski kiracýnýn kiralamaða tercih hakký vardýr. Bu hakkýn, kiralayanýn, yapacaðý teblið tarihinden itibaren bir ay içinde kullanýlmasý þarttýr. Bu maddeye göre tercih hakký bertaraf edilmedikçe, gayrimenkul üç yýl müddetle baþkasýna kiralanamaz.

https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=29834 linkindeki "6570 Sayýlý Kanuna Göre Kira Hukuku Ve Tahliye " baþlýklý makaleyi okuyabilirsiniz.