Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

2 hakl� ihtar detaylar�

15-10-2004 08:22:22 obaran #

2 hakl� ihtar detaylar�

Sat�n alm�� oldu�um evin uzun s�reli bir de kirac�s� var.Piyasa rayi�lerine g�re olduk�a d��k d�zeyde kira �dedi�i i�in kira tespit davas� a�t�k, ancak ayn� zamanda kirac�y� evden ��kartmak da istiyoruz.2 hakl� ihtardan ilkini kira s�zle�mesinin ba�lang�c� ay� i�erisinde yapt�k.ancak takip eden aylarda kirac� d�zensiz de olsa ilgili ay�n kira bedelini �demeye devam etti.s�z konusu d�zensizlikten faydalanarak 2nci ihtar� �ekmek istiyoruz ancak ihtar�n ne zaman �ekilmesi gerekti�i konusunda karars�s�z.Bu durumda dikkate al�nmas� gereken hususlar nelerdir bilgi verirseniz sevinirim.bu arada kirac� �nceki ev sahibine de kira bedellerini d�zensiz olarak �dedi�ini tespit ettik.bunu da g�z �n�nde bulundurursan�z sevinirim.

15-10-2004 08:41:12 Av.Ali Sinkay #

Yarg�tay 3 g�nl�k gecikmeyi gecikme saymam��t�r.�demesi gereken g�nden makul bir s�re sonra ihtar �ekebilirsiniz bu makul s�re de de�i�kenlik g�sterir.Yani 3. g�n �ekti�iniz ihtar hakl� bile olsa mahkeme bunu hakl� ihtar olarak g�rmeyecektir.Makul s�rede somut olaya g�re de�erlendirilmeli

Kuluna yard�m eden dinini �st�n tutan Allah'a Hamdolsun.Hamdolsun Alemlerin Rabbine,Hamdolsun Alemlerin Rabbine

15-10-2004 08:47:49 obaran #

tamam i�te merak etti�im konu da o asl�nda.yani ge�erli say�labilecek bir ihtar�n hangi �artlar� i�ermesi gerekmektedir.yani �nceki ev sahibine de d�zensiz �demeler yap�yorsa kirac� bende bunu kabullenmi� mi say�l�r�m ? dolay�s�yla gecikme ihtar�n� �ekebilmem i�in ay sonunu mu beklemem gerekir her zaman.ya da beklemeyeceksem ihtar�n hakl� say�labilmesi i�in ne yapmam gerekir ?

15-10-2004 09:13:42 Av.Ali Sinkay #

Bak�n sizin istedi�iniz hakk�n�z olan kira paras�n� almak de�il.Kirac�n�z� evden ��karmak bunu anl�yorum.Ve bunu hakimde anlayacakt�r.Yasalar� silah olarak kullanmaya �al��yorsunuz.Hakl� bir ihtar zaman�nda �denmeyen bor� i�indir ama hukuk�ular bunu farkl� yorumlar.Haftasonuna geldi�inde beklenir.3 g�nl�k gecikme normaldir.Ama 7 g�nl�k gecikme hakl� k�labilir.Daha �nce d�zensiz �deniyorsa ve yaz�l� s�zle�mede varsa s�zle�meyi yenileme talebinde bulunun kabul etmek zorunda de�il.S�zle�mede belli bir g�n� varsa daha �nceki ev sahibinin iyiniyeti sizinde iyiniyetli olaca��n�z anlam�na gelmez.Ve sizi �yle davranmaya da zorlayamaz

Kuluna yard�m eden dinini �st�n tutan Allah'a Hamdolsun.Hamdolsun Alemlerin Rabbine,Hamdolsun Alemlerin Rabbine

08-03-2010 02:18:08 nmkkml #

Cevap: 2 hakl� ihtar detaylar�

madem bu tip opsiyonlar uygulan�yor, �yleyse s�zle�melerin �zerine neden tarih yazar ve �denmezse muaccel olur gibisinden ibareler yaz�l�r? Madem �yle biz de korunmak i�in daha evvel bir tarih mi se�meliyiz.

08-03-2010 02:24:34 BOZKIRKURDU #

Cevap: 2 hakl� ihtar detaylar�

Benim bildi�im kadar�yla kontrata yaz�lan tarihin hi� bir �nemi yok. Yani Mart kiras�n� kirac� 31 martta dahi yat�rabilir. ama yat�rmazsa 1 nisanda protesto �ekerse ev sahibi bu hakli ihtar olur. Kirac� 1 nisanda yat�rm�� dahi olsa kiray� bunu �nleyemez. Ben b�yle biliyorum. Kontratta belirtilen tarih sadece bir anla�ma gere�i. Kanunen ba�lay�c� de�il.

08-03-2010 02:28:32 nmkkml #

Cevap: 2 hakl� ihtar detaylar�

say�n Bozk�rkurdu, bilginizin temeli nedir? Hukuk�u musunuz?

08-03-2010 02:40:27 BOZKIRKURDU #

Cevap: 2 hakl� ihtar detaylar�

Yok de�ilim. T�m yaz�lar�mda belirtirim hukuk�u olmad��m� bu yaz�ma eklemeyi unutmu�um �z�r. Benim bilgim bundan bir s�re �nce tart��lan tasar�dan kaynaklan�yor. Bu t�r �deme tarih olaylar�na son vermek i�in �demede zorunlu olan tarih ay�n herhangi bir g�n� kabul ediliyor. Bu da o ay�n son g�n� dahi olabilir. Bu tasar� kanunla�t� diye biliyorum. Mesela 10 y�la dayal� tahliye olay� da b�yle. Neyse hukuk�ular cevaplas�n ��z�l�r elbet. Ger�i bu konuda da g�r�� farkl�l�klar� var. Bir �nceki mesaj�mda dedi�im gibi kirac� ay�n sonunda maa� al�yorsa adama ay�n ba��nda �de diyemezsiniz diye d��n�yor hukuk adamlar�. o y�zden ay�n son g�n� milat kabul ediliyor.
Ayr�ca protesto �ekerken noterden o �ekilde de uyar�yorlar. yani bu ay sona ermeden protestoya dahil edemezsiniz bu ay�n tutar�n� diye.

2 hakl� ihtar detaylar�